Злякалися аферистів
Важливу роль в різкому зниженні кількості продажів, за словами генерального директора АН «КИО» (Бориспіль) Івана Кичука, зіграв скандал з компаніями «Київвисотбуд» і «Агробудпереробка», серед об’єктів яких значилися декілька будинків в Борисполі і Чубінськом. Як вже писала «ДС», будівництво дев′яти будівель, яке здійснювали компанії, було заморожене.
Нерухомість Києвської області oriyana-city.com.ua
«Після цього інвестори стали обережно відноситися до об’єктів в передмісті, що особливо зводиться маловідомими компаніями. Рівень продажів в багатьох з них прагне до нуля, і у забудовників не залишається іншого виходу, як знижувати ціни», - говорить пан Кичук. За останні полгода середня вартість нового житла в передмісті столиці знизилася з $1245 за м2 в кінці березня до $1139 - у вересні.
На думку директора департаменту маркетингу і продажів компанії «Укрторг» Ярослава Цуканова, складнощі з фінансуванням, що виникли у ряду будівельних компаній, що залишилися без грошей приватних інвесторів, цілком можуть привести до появи великої …
Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла →
Posted by | Бородянка | Posted on April 15th, 2009
За інформацією ПФК “Новобудова”, в нинішньому вересні попит на
35-50% менше, ніж рік тому. За словами керівника інвестиційного відділу
компанії Дмитра Колісника, це викликано загальним застоєм на ринку жилою
нерухомості і політичною кризою в країні. “Покупці житла в
передмісті не розбираються в особливостях політичної ситуації і традиційно
не ськлон-ни набувати його напередодні виборів, не будучи упевненими в тому
що після них їх фінансове положення не погіршає”, - говорить пан Колісник.
Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням
Нерухомість Києвської області oriyana-city.com.ua
кредитів під заставу нерухомості, що будується, пов′язані з посилюванням
політики банків. За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в
передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні
договори на подібне кредитування. А без цього документа фінансисти
відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не
менше половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть
…
Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла →
Posted by | Боярка | Posted on April 14th, 2009
Лавріновіча.
Як повідомив А. Лавріновіч, більше всього кредитів на покупку житла було видано в Києві - 15,5% і в Донецькій області - близько 12% всіх іпотечних кредитів.
В Дніпропетровській, Запорізькій, Миколаївській, Одеській, Полтавській, Харківській областях і Автономній Республіці Крим зареєстровано в середньому по 5% загальної кількості договорів іпотеки. Менше всього іпотека розвинена в Кіровоградській області, де за п’ять місяців було видано тільки 0,5% загальної кількості іпотечних кредитів, повідомив міністр юстиції.
За перший місяць роботи Державного реєстру іпотек зареєстровано 2,5 тис. іпотечних договорів, з них 289 - в Києві.
У зв′язку з підвищенням попиту на нерухомі об’єкти спостерігається пропорційне підвищення попиту на консалтингові послуги. На сьогоднішній день мінімальний об’єм ринку консалтингових послуг оцінюється експертами в 1 млрд грн в рік і в найближчі декілька років може збільшитися до 10-40 млрд грн.
Про це повідомив голова правління Союзу експертів-фахівців за якістю …
Сплеск активності на українському ринку нерухомості →
Posted by | Боярка | Posted on April 13th, 2009
Преждевсего, тому, що київський ринок перенасичений пропозиціями.
Вусловіях застою ринку купівлі-продажу, багато власників квартир вирішили іхсдавать. Це стосується і зовсім нових квартир в нових будинках, коториєпріобреталісь «оптом», з метою потім бути проданими по переуступці.
Вто ж час подорожчання загального рівня життя, що виросли за рік ціни нас’ем вимушують людей створювати імпровізовані комуналки в двух- ітрехкомнатних квартирах. Отже пропозиціями знімання Київ не бідний.
Чегоне скажеш про передмістя. У вересні зняти однокімнатну у Вишневому ілібоярке було цілою проблемою. Це при тому, що Вишневий - актівностроящийся місто, і тут немає недоліку і в нових, і в старих квартирах, що здаються в оренду. Але і в орендарях недоліку немає. Студенти, найняті робітники вже давно зметикували, що знімати у Вишневому і зручно, і дешевше.
А тому тут з кожним роком все більше за приїжджих, а свободниєквартіри розхапують. І не за маленькими цінами.
бровари і Бориспіль: з ремонтом …
У передмісті жити - більше платити →
Posted by | Боярка | Posted on April 12th, 2009
- найголовніше, хоч би не заважали”.
Після набуття чинності закону про реєстрацію майнових прав на нерухоме майно і їх обмеження, функції по реєстрації покладені на Держкомзем, якому передаються в користування інформаційні бази БТІ, як підключені до інформаційного центру Мінюсту, так і провідні власні бази даних.
Довідка. 1 липня Верховна Рада в повторному другому читанні прийняла закон про реєстрацію майнових прав на нерухоме майно і їх обмеження.
До набуття чинності закону механізм реалізації і захисту права власності громадян, згідно якому реєстрація правових актів і ведення їх держреєстру була покладена на Мінюст, був визначений ухвалою уряду “О затвердженні Тимчасового порядку державної реєстрації правових актів″.
Згідно Цивільному кодексу, право власності на нерухоме майно, обмеження, перехід і припинення цих прав вступає в силу тільки після госрегистрации на підставі закону про госрегистрации.
Госрегистрации підлягають договори купівлі-продажу земельних ділянок, будинків, іншого нерухомого майна, договори про …
У Бояркі відкритий перший офіс реєстрації прав на нерухомість за принципом єдиного вікна →
Posted by | Інше | Posted on April 11th, 2009
Безпосередньо перед будівництвом будинку після отримання дозвільної документації необхідно отримати дозволу на виробництво земляних робіт, будівельно-монтажних робіт, а також дозвільний лист на будівництво, далі закладати фундамент і будувати будинок, а потім слід здати його в експлуатацію і зареєструвати.
7.
Слід знати і пам’ятати, що розміщення об’єктів будівництва на наданих земельних ділянках і надання земельних ділянок для капітального будівництва в Київській області, здійснюється відповідно до затверджених генеральних планів поселень, на території яких передбачається будівництво відповідно до положень “Правил забудови міст, селищ міського типу, сільських населених пунктів, інших поселень і рекреаційних комплексів Київської області.
Джерело: ubc.ua
Будівництво в київській області котеджі реконструкція →
Posted by | Інше | Posted on April 10th, 2009
Передпроектна підготовка будівництва об’єкту нерухомості полягає в зборі початкових даних і розробці результатно-дозвільної документації.
Склад передпроектної документації (результатно-дозвільною):
документ, що засвідчує право замовника на земельну ділянку;
документ, що засвідчує право замовника на об’єкт, що підлягає реконструкції (при реконструкції);
архітектурно-планувальне завдання;
завдання на розробку проектної документації;
ситуативний план, М 1:10000, 1:5000, 1:2000;
викопіровка з генерального плану відповідної містобудівної проектний-планувальної документації, М 1:2000, 1:1000, 1:500;
висновок про стан конструкцій будівлі, споруди (при реконструкції). Висновок видається організацією, що має ліцензію на здійснення даного виду діяльності;
технічний паспорт об’єкту, підмета реконструкції (при реконструкції).
При необхідності також:
…
Будівництво будинку котеджу коттеджного селища включаючи дозвіл на підключення комунікацій в Київській області →
Posted by | Інше | Posted on April 9th, 2009
Він заявив, що столична будівельна компанія в процесі реалізації проекту планує щорічно освоювати близько 10 млн. грн.
Кияни мають намір звести у Василькові мікрорайон з двох 16-поверхових будинків і трьох житлових комплексів з 5-, 9- і 12-поверхових будівель, замкнутих квадратом. У новобудовах буде розміщено 1700 квартир. За словами Анатолія Боровіка, вивчається також питання про споруду в мікрорайоні котельної і буріння декількох свердловин для постачання майбутніх жителів новобудов питною водою.
«Зараз подібні мікрорайони „Киевгорстрой“ зводить на столичному масиві Оболонь», - говорить пан Боровік.
Другим етапом реалізації проекту стане будівництво містечка на 200 котеджів, яке знаходитиметься на відстані декількох сотів метрів від майбутнього мікрорайону. На його території планується розмістити декілька ставків.
Крім житла, ХК, за домовленістю з місцевою мерією, повинна буде побудувати місту два дитячі сади, реконструювати школу і звести церква. Як сказав пан Боровік, 5% квартир в новобудовах передадуть міській общині, а всі нижні поверхи …
У Василькові зявиться своя Оболонь →