Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла
Posted by | Бородянка | Posted on April 16th, 2009
« Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла |
Погнавшись за надприбутками, приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації, ніж їх столичні колеги. Якщо в Києві спостерігається хоч би невеликий попит, то за його межами панує повний штиль.
Вартість новобудов у Вишневому або броварах практично порівнялася з Києвом, із-за чого потенційні покупці або набувають нерухомості в столиці, або йдуть в дальні райони області, де житло обходиться на 30-40% дешевше.
Таємниче зникнення покупців
Кияни і приїжджі перестали набувати житла в передмісті столиці. З березня по вересень девелопери зуміли реалізувати квартири тільки в двох з 24 об’єктів, тоді як раніше в новому будинку вони розходилися протягом напівроку. Це підтверджують і офіційні дані компаній-забудовників. За інформацією ПФК «Новобудова», в нинішньому вересні попит на 35-50% менший, ніж рік тому.
За словами керівника інвестиційного відділу компанії Дмитра Колісника, це викликано загальним застоєм на ринку житлової нерухомості і політичною кризою в країні.
«Покупці житла в передмісті не розбираються в особливостях політичної ситуації і традиційно не ськлон-ни набувати його напередодні виборів, не будучи упевненими в тому, що після них їх фінансове положення не погіршає», - говорить пан Колісник.
Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням кредитів під заставу нерухомості, що будується, пов′язані з посилюванням політики банків. За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні договори на подібне кредитування.
А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку.
Як відзначив голова правління Банку НРБ Владислав Кравец, на співпрацю сьогодні можуть розраховувати хіба що забудовники, що мають з фінустановою одних акціонерів.
Pages: 1 2 3 4
Tags:
житло,
квартира,
компанія,
обєкт,
передмістя,
попит,
ціна
Схожі записи
- Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах (25.02.2009)
... кв.
м в рік, тоді як в 2005 р. заплановано побудувати всього 1,1 млн. кв.м. .
Додатковими причинами прийдешнього подорожчання забудовники називають інфляцію, підвищення вартості вантажних ж/д перевезень і можливе подорожчання будматеріалів. Тому багато фахівців прогнозують ще істотніше зростання цін. Так, за словами президента Асоціації ріелторов України Олександра Бондаренко, збільшення вартості квадратного метра ...
- Перспективний приклад броварів (13.03.2009)
...
Вартість однокімнатної квартири тут може скласти від $70 000 до $90 000, двокімнатною - близько $110 000, трикімнатна може обійтися в $150 000 - $170 000.
Усереднена ціна на житлову нерухомість до м. броварів в 2007 р. виросла щодо рівня 2006 р. на 78,1%.
Аналіз комерційних об'єктів броварів, проведений фахівцями компанії ...
- Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом (23.03.2009)
...
- Хто ж купує там квартири?
- 80 відсотків покупців - це приїжджі з різних регіонів України, які працюють в столиці, але не можуть собі дозволити купити квартиру в Києві.
Проте в таких містах, як Вишневе, Вишгород і бровари, зараз майже київські ціни - придбати житло на Петропавловськой Борщаговке іноді дешевше, ...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
... м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр.
На думку Е. Руденко, активна забудова одних міст і менш інтенсивне будівництво в інших місцях пояснюється двома чинниками. "Перш за все, це залежить від місцевих властей, які або створюють сприятливі ...
- Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
... Експерти відзначають, що найбільшою популярністю користуються Вишневе, бровари, Бориспіль, Вишгород, Коцюбінськоє, Ірпень, Боярка, Обухов і Українка.
Цьому сприяють хороше транспортне повідомлення із столицею і досить розвинена інфраструктура.
Незаперечною перевагою нерухомості в передмісті залишається її невеликий метраж. Як правило, загальна площа однокімнатної квартири в новобудові не перевищує 40 кв. м, а двокімнатною коливається в ...