Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла
Posted by | Бородянка | Posted on April 16th, 2009
« Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла |
«Інакше банки висувають вельми жорсткі вимоги до компаній: наявність досвіду роботи на ринку (не менші три роки), вагома частка власних вкладень в проект (не менше 50% його вартості, раніше - 25-30%), і ретельно перевіряють їх фінансовий стан, оскільки при такому кредитуванні фінустанова до кінця не може бути упевнена в тому, що житловий будинок добудують», - розповідає пан Кравец.
Узяти ж кредит під заставу іншого майна (квартири, автомобіля і т. д.) більшість потенційних покупців новобудов в передмісті, за твердженням аналітиків, не можуть через відсутність такого (багато з них - це молоді сім’ї).
Злякалися аферистів
Бородянка - Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла oriyana-city.com.ua
Важливу роль в різкому зниженні кількості продажів, за словами генерального директора АН «КИО» (Бориспіль) Івана Кичука, зіграв скандал з компаніями «Київвисотбуд» і «Агробудпереробка», серед об’єктів яких значилися декілька будинків в Борисполі і Чубінськом. Як вже писала «ДС», будівництво дев′яти будівель, яке здійснювали компанії, було заморожене.
«Після цього інвестори стали обережно відноситися до об’єктів в передмісті, що особливо зводиться маловідомими компаніями. Рівень продажів в багатьох з них прагне до нуля, і у забудовників не залишається іншого виходу, як знижувати ціни», - говорить пан Кичук. За останні полгода середня вартість нового житла в передмісті столиці знизилася з $1245 за м2 в кінці березня до $1139 - у вересні.
На думку директора департаменту маркетингу і продажів компанії «Укрторг» Ярослава Цуканова, складнощі з фінансуванням, що виникли у ряду будівельних компаній, що залишилися без грошей приватних інвесторів, цілком можуть привести до появи великої кількості заморожених будівництв.
Поїхали в Бородянку
Намагаючись хоч якось пожвавити ринок, девелопери не тільки перестали піднімати ціни, але і викинули в продаж багато одно- і двокімнатних квартир, тоді як в кінці березня по багатьом об’єктам виставлялися тільки трьох- і чотирикімнатні.
Pages: 1 2 3 4
Tags:
житло,
квартира,
компанія,
обєкт,
передмістя,
попит,
ціна
Схожі записи
- Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки (28.02.2009)
... Залежно від виду майна і його місцезнаходження вартість житла піднялася на 20-35%, нежилих приміщень - на 15-30%. Подорожчання більше всього торкнулося городов-мілліонников (особливо Києва) і півдні України (Одеси, Криму).
Саме там і ще на заході (у рекреаційних зонах) динамічно за все розвивався ринок нерухомого майна. Правда, цей процес певною мірою стримував недостатні об'єми будівництва. Шість-сім ...
- У Вишгороді закінчилися квартири (03.04.2009)
...
«На вторічке останні декілька місяців операції купівлі-продажу можна перерахувати по пальцях, і причина тут одна - дефіцит житла». За його словами, ринок вторічки міста вичерпав себе, велика частина вільних квартир продана, оскільки рік-два назад значна кількість киян, що розмінюють житло, вважала за краще набувати нерухомості у Вишгороді.
«Саме цей контингент переважав в операціях на вторинному ринку», ...
- Бровари - інвестиційна перлина передмістя (10.03.2009)
... Вони готові інвестувати в розвиток інфраструктури сів і селищ, будувати школи, поліклініки, аптеки, стадіони, прокладати дорогі.
На сьогоднішній день 20-кілометрова зона навколо столиці фактично перетворюється на єдиний район масової забудови. Причому будівельним компаніям не тільки вигідно, але і зручно зводити житло в броварах, Вишгороді, Ірпене, Бучі.
Вже зараз в Києві спостерігається дефіцит хороших ...
- Перспективність ділового Борисполя (25.03.2009)
... Першого травня, «Робочому» і сквері у місцевої військової частини.
У районі озера Комсомольське передбачається будівництво аквапарку.
На сьогоднішній день Бориспіль є одним з перспективних напрямів для забудовників, де порівняно невисокі ціни на нерухомість породжують високий попит. Свою роль в цьому зіграв і онкологічний центр, що будувався в місті, з частиною ...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
... В даний момент середня вартість новобудов тут складає $950-1000 за 1 кв.м. До речі, опитані ЛIГАБiзнесIнформ фахівці з нерухомості стверджують, що бровари останніми роками очолюють трійку лідерів по кількості нового житла, що зводиться.
За словами аналітика АН "Кияні" Євгенія Руденко, забудовники не бачать для себе ніяких перешкод, щоб стримувати темпи зростання цін на новобудови, оскільки ...