За словами Ярослава Цуканова, якщо різниця між приміським житлом і нерухомістю в Києві складає менше 20-25%, потенційний покупець вибирає квартири в столиці. Тому хоч якийсь попит зберігся лише в дальньому передмісті, де квартира обходиться на 20-40% дешевше, ніж в Києві. Перш за все це Ірпень (в середньому $1150 за м2), Ворзель ($1050 за м2), а також Бородянка ($800 за м2).
«Крім ціни, особливо привабливими для киян ці населені пункти робить їх розташування на правом бережу - тобто там же, де знаходиться велика частина столичних офісів. Виїзд на лівий берег з міста в п’ятницю, як відомо, може розтягнутися на довгий годинник», - відзначає Дмитро Колісник.
Експерти практично одноголосні в тому, що найближчим часом не передбачається розширення пропозиції новобудов: девелопери чекатимуть до тих пір, поки не поновиться попит на вже наявні об’єкти. Крім того, на ринок перестали заходити нові компанії. Максимум, що може з’явитися, - це декілька нових об’єктів в Ірпене, броварах і Борисполі.
На думку учасників ринку, їх висотность, швидше за все, знизиться з нинішніх дев′яти до чотирьох-п’яти поверхів. «Досвід показав, що малоповерхове житло має в передмісті великий попит, чим стандартне дев′ятиповерхове, - говорить пан Колісник. - Перш за все це зв′язано із швидкістю зведення таких об’єктів - щоб побудувати п’ятиповерховий будинок, від моменту закладки фундаменту потрібний лише рік».
Що стосується цін, то, як вважають експерти, вони залишатимуться стабільними і навряд чи зміняться до кінця року.
Введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку в Київській області (08.04.2009) ...
Відповідно до законодавства України, закінчений будівництвом (реконструкцією) об'єкт нерухомості забудовник зобов'язаний пред'явити приймальній комісії, розділом району, що призначається (міста).
До складу приймальної комісії з об'єктів нерухомості, зведеними фізичними особами, включаються:
- замовник (забудовник)
- представник ...
До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 (22.03.2009) ...
Наприклад, серед актуальної пропозиції по 400-450 доларів /мес. - чотирикімнатні будинки (із зручностями на вулиці) в Бучі, Хотяновке, Горенке, цегляні будівлі в Бориспільському районі (Процев і т. п.).
В два рази дешевше коштує житло з однією кімнатою або окремі кімнати в будинках. Так, за ...
Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009) ... Компанія надає дисконт в розмірі від 4 до 10 % і вище залежно від первинного внеску і кількості квартир, що набувають.
Компанія «Мiськжитлобуд» . Купуючи в цій компанії житло «бізнес-класса», можна вагомо заощадити. А саме: до кінця грудня при 100 %-ной оплаті вартості 3-х кімнатної квартири покупець може заощадити 80 тис грн, ...
Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом (23.03.2009) ...
"Придбати житло на Петропавловськой Борщаговке в Києві іноді дешевше, ніж купити квартиру в новобудові передмістя"
- Владислав, десь місяць тому хтось розповсюдив інформацію, ніби ціни на житлі в передмісті впали на 15-20 відсотків. Це правда?
- Нічого подібного. Ціни в передмісті інтенсивно підвищуються з кінця серпня - початку вересня ...
Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (15.04.2009) ... "Покупці житла в
передмісті не розбираються в особливостях політичної ситуації і традиційно
не ськлон-ни набувати його напередодні виборів, не будучи упевненими в тому
що після них їх фінансове положення не погіршає", - говорить пан Колісник.
Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням
кредитів під заставу нерухомості, що ...