Posted by | Бровари | Posted on March 15th, 2009
в містах-сателітах (і дрібніших населених пунктах) продавалися квартири в 30 новобудовах, то сьогодні їх кількість наблизилася до 60. У продаж поступили як вдома в малоосвоєних будівельними компаніями Богуславе, Бузової і Кагарлике, так і в тих, що користуються популярністю Борисполі, Вишневому і ін.
Нові об’єкти на продаж з’явилися у Вишгороді і Ворзеле, де ще полгода назад така пропозиція практично була відсутня. Діапазон цін також вельми широкий: від $700/кв. м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте.
За словами начальника відділу інвестицій компанії “Новобудова” Дмитра Колісника, невеликі фірми не витримує конкуренція в Києві з крупними учасниками ринку, що мають в своєму розпорядженні значно великий фінансовий потенціал і необхідні зв′язки серед чиновників. Зведення новобудов в передмісті виявилося досить вигідною справою - таке житло набагато дешевше столичного.
Експерти сходяться на думці, що собівартість …
Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці →
Posted by | Бровари | Posted on March 14th, 2009
Умови конкурсів, що передбачають оренду землі лише на п’ять років, не дають підприємцям затягнути реалізацію проектів.
Про подальші перспективи розвитку міста в інтерв′ю «ДС» розповів мер броварів Віктор Антоненко.
- Ділянки, передані в короткострокову оренду, - це гарантія того, що проекти будуть реалізовані?
- Київська область вже мала досвід проведення земельних торгів при губернаторові Євгенії Жовтяке. Суперечлива законодавча база привела до того, що покупці ділянок довгий час судилися за право користуватися придбаними наділами. Бровари це не влаштовує.
Крім того, при продажі землі значний відсоток виручених грошей відходить в державний, а не місцевий бюджет, що також не дуже вигідно для общини. А коли земля здається в оренду, все 100% платежів, включаючи обов′язкові внески учасників конкурсів на розвиток інфраструктури і додаткові добродійні відрахування, залишаються в населеному пункті.
Ми вивчили, як подібні земельні операції проводяться в інших містах, провели інвентаризацію вільних ділянок і вирішили віддавати наділи в …
Віктор Антоненко →
Posted by | Бровари | Posted on March 13th, 2009
виросла щодо рівня 2006 р. на 78,1%.
Аналіз комерційних об’єктів броварів, проведений фахівцями компанії «Build & Live Development», показав середній рівень розвитку сегменту комерційної нерухомості в місті.
Пропозиція оренди складської нерухомості формується в основному за рахунок приміщень у складі майнових комплексів і складів переважно промислового призначення. Орендна ставка на складські приміщення складає від 5 до 12 дол. за кв.м.
Професійна офісна нерухомість у вигляді бізнес-центров в броварах відсутня, офісні приміщення в основному розташовуються в адміністративних будівлях майнових комплексів, на перших поверхах житлових будинків.
Торгова нерухомість в броварах представлена як новими, так і старими будівлями невеликих продуктових або універсальних магазинів з невеликим асортиментом товарів, але розміри практично всіх цих об’єктів вельми скромні.
Розвиток професійної торгової нерухомості в броварах відбуватиметься під впливом наступних чинників:
«земельна проблема» в Києві;
можливість освоєння великих земельних територій;
екськлюзівность масштабних девелоперськіх проектів у сфері …
Перспективний приклад броварів →
Posted by | Бровари | Posted on March 12th, 2009
Договір про співпрацю підписали мер Києва Олександр Омельченко і мер броварів Віктор Антоненко на засіданні правління Асоціації міст в Київській міській державній адміністрації.
Міськради зобов′язалися сприяти співпраці на рівні властей міста, обмінюватися досвідом самоврядуванні.
Вони також вирішили налагоджувати контакти між економічними структурами, розробляти і реалізовувати сумісні проекти, цільові програми розвитку Києва як столиці, дії яких розповсюджуються на територію броварів.
Київські власті, згідно з угодою також братимуть участь в будівництві, реконструкції і змісті на території броварів об’єктів, які потрібні для столичних функцій Києва.
Вони також братимуть участь в розвитку об’єктів соціально-культурного і комунального призначення, які обслуговують загальні потреби Києва і броварів.
Міста, крім того, вирішили обмінювати культурним досвідом і проводити сумісні природоохоронні заходи, розробляти проекти по попередженню безробіття і реформуванню ринку праці.
Мер броварів Антоненко сказав після підписання договору, що бровари готові брати участь в створенні столичного регіону, проект якого хоче реалізувати Київська влада.
…
Міські ради Києва і броварів домовилися про співпрацю →
Posted by | Бровари | Posted on March 11th, 2009
А інвестора, який зацікавиться проектом, мерія зобов′яже розчистити озеро (з поглибленням до 4 м) і облаштувати береги.
В муніципалітеті говорять, що найближчим часом місто не планує проводити активну передачу земельних ділянок в оренду, оскільки велика частина проінвентаризованих вільних наділів вже знайшла своїх орендарів. Сьогодні в мерії підшукують нові вільні об’єкти.
Нагадаємо, що градоначальник Віктор Антоненко розраховує переконати Міноборони передати районному центру 107 га, які використовує одна з військових частин. У муніципалітету вже є інвестор, готовий забудувати цю територію житлом. Джерело: finance.bigmir.net
Вільна земля в броварах схоже закінчилася →
Posted by | Бровари | Posted on March 10th, 2009
На сьогодні в броварах проживає 92 200 жителів, при цьому (за даними статистики) близько 26% жителів - вихідці із західних регіонів України.
На сьогодні бровари володіють високою інвестиційною привабливістю, про що свідчать значні об’єми капіталовкладень в різні галузі міста.
Близькість Києва безпосередньо впливає на вартість житлової нерухомості в броварах. Житлова інфраструктура міста складається з 347 багатоповерхових будинків, 6120 приватних будинків і 22 гуртожитків. За оцінками фахівців, в цілому близько 2 млн. кв.м. житла в броварах повинно з’явитися протягом найближчих десяти років, що свідчить про високі темпи розвитку міста.
Вартість однокімнатної квартири тут може скласти від $70 000 до $90 000, двокімнатною - близько $110 000, трикімнатна може обійтися в $150 000 - $170 000.
Житлову забудову броварів можна виділити в типи:
• приватні одно- і двоповерхові будинки;
• багатоповерхові житлові будівлі;
• найбільш нові висотні 15-ти поверхові будинки.
Динаміка …
Бровари - інвестиційна перлина передмістя →
