Бровари - інвестиційна перлина передмістя
Posted by | Бровари | Posted on March 10th, 2009
« Квартири в броварах і Борисполі |
Вільна земля в броварах схоже закінчилася »
В броварах на сьогоднішній день функціонує велика кількість низькоякісних торгових об’єктів, торгова нерухомість в броварах представлена як новими, так і старими будівлями невеликих продуктових або універсальних магазинів з невеликим асортиментом товарів, але розміри практично всіх цих об’єктів вельми скромні.
Проте, темпи розвитку місцевої інфраструктури, а також швидкість розширення житлового фонду міста є передвісниками активізації темпів розвитку торгового сегменту нерухомості в броварах. Не останню роль при цьому гратиме близькість до столиці. Крім цього, розвиток професійної торгової нерухомості в броварах відбуватиметься під впливом наступних чинників:
• «земельна проблема» в Києві;
• можливість освоєння великих земельних територій;
Бровари - Бровари - інвестиційна перлина передмістя oriyana-city.com.ua
• екськлюзівность масштабних девелоперськіх проектів у сфері торгової нерухомості, яка подразумеваєт практично повну відсутність конкуренції на місцевому рівні.
На сьогоднішній день пропозиція в сегменті торгових площ в місті в основному представлена:
1. Напівпідвальні приміщення, цокольні поверхи в районах з будинками багатоповерхової споруди. Розмір приміщень в більшості своїй - 50-100 м2. Орендні ставки - 15-22 долл./м2. Пропозиції до продажу - 1 300-1 500 долл/м2.
2. Торгові площі в приміщеннях на перших поверхах багатоповерхових будинків і в одно-, двоповерхових будівлях в цих же районах. Розмір приміщень в більшості своїй - 100-500 м2. Орендні ставки - 17-35 долл./м2. Пропозиції до продажу - 2 000-2 500 долл/м2.
3. Невеликі площі в прікассових зонах супермаркетів і з вітринами на центральні вулиці. Розмір приміщень - до 100 м2. Орендні ставки - 35 - 95 долл./м2. Пропозиції до продажу - 2 000-2 500 долл/м2.
4. Площі професійної торгової нерухомості. Орендні ставки - 33,5 - 35 долл./м2. Пропозиції до продажу - відсутній
Pages: 1 2 3 4 5
Tags:
київ,
місто,
нерухомість,
обєкт,
площа,
приміщення,
пропозиція
Схожі записи
- Житло в новобудовах передмість за три місяці виросло в ціні на 30 (17.03.2009)
... У броварах і Вишневому, розташованих у межі мегаполісу, ціни на житлі в новобудовах протягом трьох місяців піднялися в середньому на 30%.
В інших містах-супутниках (Обухові, Вишгороді, Ірпене, Бучі) спостерігається менше (в межах 6-17%) зростання. Проте ці темпи все одно перевищували столичні за аналогічний період. Рієлтори упевнені, що бум ще продовжується із-за ...
- Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (15.04.2009)
... А без цього документа фінансисти
відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не
менше половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть
зробити це без допомоги банку.
Як відзначив голова правління Банку НРБ Владислав Кравец, на
співпрацю сьогодні можуть розраховувати хіба що забудовники, що мають ...
- Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці (15.03.2009)
...
Нові об'єкти на продаж з'явилися у Вишгороді і Ворзеле, де ще полгода назад така пропозиція практично була відсутня. Діапазон цін також вельми широкий: від $700/кв. м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте.
За ...
- Перспективи заміської нерухомості (21.03.2009)
...
В Борисполі вартість 1 кв.м. однокімнатної квартири складає від 800 до 970$/ м.кв., у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська нерухомість ...
- Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (16.04.2009)
...
Вартість новобудов у Вишневому або броварах практично порівнялася з Києвом, із-за чого потенційні покупці або набувають нерухомості в столиці, або йдуть в дальні райони області, де житло обходиться на 30-40% дешевше.
Таємниче зникнення покупців
Кияни і приїжджі перестали набувати житла в передмісті столиці. З березня по вересень ...