Бровари - інвестиційна перлина передмістя
Posted by | Бровари | Posted on March 10th, 2009
« Квартири в броварах і Борисполі | Вільна земля в броварах схоже закінчилася »
Зважаючи на вищевикладену інформацію, можна зробити висновки найбільш значущих ціноутворюючих чинниках торгових площ до м. броварів:
1. Розташування об’єкту. Приміщення на центральних вулицях на перших поверхах будинків і в будівлях, що окремо стоять, здаються по 35$/м2, а в прилеглих до центру районах (таких як Торгмаш) по 15$/м2. Орендна ставка на фасадні приміщення в центрі(на бульварі Незалежності, вул. Гагаріна) доходить до 95$/м2.
2. Поверх об’єкту. Торгові приміщення на цокольних поверхах здаються по 15-22$/м2, а на перших поверхах 17-35$/м2. Спостерігається також тенденція зменшення вартості оренди залежно від поверховості в об’єктах професійної нерухомості.
3. Форматность торгового об’єкту. Наприклад, в локальному районі розташування об’єкту в професійному ТЦ площі здаються 35$/м2, а в решті об’єктів торгівлі по 15$/м2.
Бровари - Бровари - інвестиційна перлина передмістя oriyana-city.com.ua Першим крупним девелоперськім проектом в розвитку інфраструктури міста став побудований власниками мережі гіпермаркетів «Мега-Маркет» ТРК «Термінал».
Крім цього, в броварах працюють мережеві торгові оператори, поки представлені одиничними об’єктами: «Фора», «Форум» (місцева мережа торгових центрів), філіал російської мережі магазинів «Перехрестя», супермаркети мережі «Spar», «Black Red White», супермаркети мережі «Русь», супермаркети місцевої торгової мережі «Базис», супермаркет мережі «Мегамаркет».
Проте в існуючих професійних торгових об’єктах і торгових центрах вільні площі практично відсутні, а на професійні торгові об’єкти, що вводяться в експлуатацію в недалекому майбутньому, вже існує черга з орендарів.
Аналіз пропозиції по оренді і продажу торгових площ до м. броварів показав великий рівень дефіциту на вакантні метри торгової нерухомості. Причому дефіцит пропозиції спостерігається так само як і на площі в торгових центрах форматів, так і на непрофесійні торгові приміщення в цілому по місту.
Tags: київ, місто, нерухомість, обєкт, площа, приміщення, пропозиція
Бровари
Схожі записи
- Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
... Але ціни на житлі, м'яко кажучи, зашкалюють. Звичайно, 15-20 хвилин на маршруті до ст. м. «Лісова» - це практично ніщо порівняно з годинними пробками в центрі Києва. Але і ціна однокімнатної квартири в новобудові - від 40 тисяч у.о. - це, погодитеся, немало. Мабуть, єдиним серйозним недоліком броварів (якщо не рахувати цін на житлі) можна ... - У броварах побудують метро (08.03.2009)... «Згода на реалізацію цих проектів з боку Києва ми вже отримали і в минуле середовище підписали з Олександром Омельченко відповідний документ», - говорить пан Антоненко. За попередніми даними, протяжність лінії метро з Києва до броварів складе 6 км. 860 м. Лінія буде наземною і з'єднає станцію «Лісова» і околицю броварів в районі місцевого військкомату. ...
- Перспективність ділового Борисполя (25.03.2009)
... Крім того, планується спорудити західне об'їзне півкільце Борисполя і реконструювати проїжджу частину вулиць Котовського, Котляревського, Головатого, Шевченка, Матросова, Дзержінського, Коцюбінського, Тельмана і Товстого. Разом з тим, Генпланом Києва передбачено будівництво нової окружної дороги, частина якої захопить околиці Борисполя. Соціальна інфраструктура міста припускає зведення при нових житлових мікрорайонах об'єктів побутового обслуговування, магазинів, шкіл і дитячих садів, ведеться ... - З Бучі зроблять Нью-Київ (28.03.2009)
... Основне будівництво найближчими роками планується вести на ділянці в 124 га у межах вулиці Депутатською і жілмассива Стеклозаводськой. За словами пана Федорука, на цих землях передбачається звести новий мікрорайон житловою площею понад 400 тис. кв.м. Зараз опрацьовується питання поверховості майбутніх новобудов. Керівництво Бучі коливається між декількома варіантами. З одного боку, міський статус негласно ... - Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
... Стрімко зменшується і вибір квартир. За прогнозами ріелторов, до Нового року всі якісні пропозиції в сателітах будуть розкуплені, а ціни виростуть ще на 5-7%. Наддешеві бровари За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ...