Нерухомість Києвської області

Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці

Posted by | Бровари | Posted on March 15th, 2009

Попит на новобудови в передмісті значно перевищив аналогічні показники в самій столиці. Дуже високі ціни вимушують молоді сім’ї відмовитися від планів з придбання житла в Києві і купувати малометражні квартири в довколишніх містах.

В кінці лютого будкомпанії, що працюють в передмісті столиці, “викинули” на ринок більше трьох десятків нових об’єктів, серед яких опинилися квартири за рекорд низькими для сьогодення цінами: однокімнатні по $50-60 тис. і двокімнатні по $70-80 тис. Частину будинків обіцяють здати вже наступного року, інші - в 2010-му. Таким чином, забудовники збільшили свою пропозицію удвічі.
Якщо в жовтні 2007 р. в містах-сателітах (і дрібніших населених пунктах) продавалися квартири в 30 новобудовах, то сьогодні їх кількість наблизилася до 60. У продаж поступили як вдома в малоосвоєних будівельними компаніями Богуславе, Бузової і Кагарлике, так і в тих, що користуються популярністю Борисполі, Вишневому і ін.
Нові об’єкти на продаж з’явилися у Вишгороді і Ворзеле, де ще полгода назад така пропозиція практично була відсутня. Діапазон цін також вельми широкий: від $700/кв. м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте.
За словами начальника відділу інвестицій компанії “Новобудова” Дмитра Колісника, невеликі фірми не витримує конкуренція в Києві з крупними учасниками ринку, що мають в своєму розпорядженні значно великий фінансовий потенціал і необхідні зв′язки серед чиновників. Зведення новобудов в передмісті виявилося досить вигідною справою - таке житло набагато дешевше столичного.
Експерти сходяться на думці, що собівартість будівництва нових об’єктів за містом в середньому на 30-100% менше, ніж в Києві. Крім того, як сказав пан Колісник, домовитися в сільраді і затвердити проект житлового будинку у декілька разів дешевше і швидше.

Pages: 1 2 3 4

Бровари

• Жити за працювати в Києві
• Житло в передмісті - економія або міф
• Кияни потягнулися в передмістя
• Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом
• Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи
• Нерухомість заманює новорічними знижками
• Квартири в броварах і Борисполі
• Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги
• Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла
• Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла

Схожі записи

• Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
  ... Звичайно, 15-20 хвилин на маршруті до ст. м. «Лісова» - це практично ніщо порівняно з годинними пробками в центрі Києва. Але і ціна однокімнатної квартири в новобудові - від 40 тисяч у.о. - це, погодитеся, немало. Мабуть, єдиним серйозним недоліком броварів (якщо не рахувати цін на житлі) можна назвати відсутність гарячої води в теплу пору ...
• У найближчі декілька років в броварах зявляться нові житлові мікрорайони (07.03.2009)
  ... Чиновники міськадміністрації запевняють, що вже до середини 2006 р. розробка всієї проектної документації повинна бути закінчена і компанії зможуть приступити до реалізації проекту. Місто також виділило 5 га землі під зведення комплексу гуртожитків для студентів місцевих вузів - філіалів університетів культури і «Україна», фінансового коледжу і економіко-торгового інституту. Промислові зони планують розмістити на ...
• Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
  ... Це відбувається практично щороку в грудні місяці. І повірте, дана маркетингова схема працює «на ура», дозволяючи «відіграти» періоди низької купівельної активності, про що свідчать результати опиту, проведеного серед забудовників. У виграші опинилися ті компанії, які після початку акційної кампанії продають житло по відносно невисоким цінам, в основному в ...
• Квартири в броварах і Борисполі (09.03.2009)
  ... На святах я спеціально сьезділ до броварів - подивився, як там обстановка. Повідомляю - там все добре :). До Борисполя не їздив, так що писати буду в основному про бровари. Судячи по форуму сайту жителів Борисполя - там теж все ОК. Щодо броварів. У центрі і взагалі в тих районах, де будуються ...
• Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
  ... Як вже писала, минулою восени вартість житла в містах-супутниках практично вкачалася. Уживані квартири тут значно дешевше, ніж в столиці. За словами аналітика компанії SV Development Дмитра Посохова, киянин, що зважився на покупку нерухомості в передмісті, може заощадити на кожному квадраті від 400 долл до 1,5 тис дол. Сама ж якість житла тут часто вище, ніж ...