Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці
Posted by | Бровари | Posted on March 15th, 2009
« Віктор Антоненко | Нерухомість заманює новорічними знижками »
Самі по собі приміські проекти (звичайно це житлові комплекси не вищі за дев′ять поверхів) також вимагають менше інвестицій, чим 20-поверхові монолітно-каркасні комплекси в столиці. У свою чергу нижча ціна привертає велику кількість покупців перш за все в сегменті житла вартістю $700-1,4 тис. за кв.м.
По словах девелоперов, зараз попит на квартири в Київській області в два-три рази вище, ніж в столиці, оскільки можна економити як на різниці в їх ціні (мінімальна вартість “квадрата” в новобудові в Києві складає сьогодні $1,6 тис.), так і на менших розмірах будинків, що зводяться в передмісті (метраж “одиниці” може складати 35-40 кв. м, тоді як в столиці - як мінімум 50 кв. м).
На думку учасників ринку, в найближчі два місяці пропозиція новобудов за межами Києва продовжить рости - до травня кількість об’єктів, виставлених на продаж, збільшиться ще як мінімум на 20-30%.
Як сказав директор компанії “Лінк Девелопмент” Ярослав Цуканов, істотне поповнення очікується перш за все на південних околицях столиці і в городах- супутниках, розташованих на правом бережу. “Крім цього, забудовники запропонують покупцям багато комплексів в невеликих населених пунктах і селах, таких як Бузовая або Баришевка. У них активно готуються до виходу нові проекти”, - говорить він.
Це пов′язано з тим, що собівартість житла в селищах на 30-40% менше, ніж в щодо крупних містах-сателітах. Села поселять городян велика Кількість нової пропозиції, за словами експертів, не привела до падіння середніх цін на приміські новобудови. Вони приблизно відповідають рівню кінця минулого року. На думку Ярослава Цуканова, це пов′язано з попитом, що динамічно росте.
Tags: житло, квартира, київ, місто, новобудова, столиця, ціна
Бровари
Схожі записи
- Перспективний приклад броварів (13.03.2009)
... м. житла в броварах повинно з'явитися протягом найближчих десяти років, що свідчить про високі темпи розвитку міста. Вартість однокімнатної квартири тут може скласти від $70 000 до $90 000, двокімнатною - близько $110 000, трикімнатна може обійтися в $150 000 - $170 000. Усереднена ціна на житлову нерухомість до м. броварів в 2007 ... - У Василькові зявиться своя Оболонь (09.04.2009)... Він заявив, що столична будівельна компанія в процесі реалізації проекту планує щорічно освоювати близько 10 млн. грн. Кияни мають намір звести у Василькові мікрорайон з двох 16-поверхових будинків і трьох житлових комплексів з 5-, 9- і 12-поверхових будівель, замкнутих квадратом. У новобудовах буде розміщено 1700 квартир. За словами Анатолія Боровіка, вивчається також ...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009)
... За словами аналітика АН "Кияні" Євгенія Руденко, забудовники не бачать для себе ніяких перешкод, щоб стримувати темпи зростання цін на новобудови, оскільки кількість охочих поселитися в місті з хорошою транспортною розв'язкою і розвиненою інфраструктурою тільки росте. На другому місці по кількості нового житла, що зводиться в передмісті, за даними аналітиків АН "Кияні", знаходиться ... - Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом (23.03.2009)
... Що ж відбувається в передмісті Києва і де ще можна придбати житло за більш-менш розумними цінами? Про це ми запитали фахівця агентства нерухомості "Рута" Владислава Вотінцева, що вже достатньо довгий час спеціалізується на приміській "первинці". "Придбати житло на Петропавловськой Борщаговке в Києві іноді дешевше, ніж купити квартиру в новобудові передмістя" - Владислав, ... - У найближчі декілька років в броварах зявляться нові житлові мікрорайони (07.03.2009)
... В лютому поточного року Броварська міськрада затвердила Програму стратегічного розвитку міста до 2009 р., яка повинна стати основою для розробки генплану. Документ передбачає, що основне житлове будівництво в броварах вестиметься на землях IV міського району, де вже почато проектування п'яти нових мікрорайонів. «Згідно проекту там будуть зведені багатоповерхові (до 18 поверхів) житлові будинки з ...