Не так давно первинний ринок нерухомості в передмісті столиці був непоганою альтернативою столичним новобудовам. Рівень цін на нове житло в передмістях Києва був вельми привабливий для багатьох покупців.
Проте темпи зростання цін на приміське житло поступово згладжують цю різницю. Сьогодні в деяких містах-сателітах квартиру в новому будинку можна придбати за такими ж розцінками, що і на околиці Києва.
Зокрема, йдеться про бровари, які мають неймовірно високий попит з боку покупців. В даний момент середня вартість новобудов тут складає $950-1000 за 1 кв.м. До речі, опитані ЛIГАБiзнесIнформ фахівці з нерухомості стверджують, що бровари останніми роками очолюють трійку лідерів по кількості нового житла, що зводиться. Бровари - Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше oriyana-city.com.ua
За словами аналітика АН “Кияні” Євгенія Руденко, забудовники не бачать для себе ніяких перешкод, щоб стримувати темпи зростання цін на новобудови, оскільки кількість охочих поселитися в місті з хорошою транспортною розв′язкою і розвиненою інфраструктурою тільки росте.
На другому місці по кількості нового житла, що зводиться в передмісті, за даними аналітиків АН “Кияні”, знаходиться Гльоваха. Вартість житла тут коливається в межах $800-900 за 1 кв.м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр.
На думку Е. Руденко, активна забудова одних міст і менш інтенсивне будівництво в інших місцях пояснюється двома чинниками. “Перш за все, це залежить від місцевих властей, які або створюють сприятливі умови для забудовників, або відмовляються сприяти їм.
По-друге, велике значення має віддаленість населеного пункту від столиці і наявність хорошої транспортної розв′язки і інфраструктури. Яскравий тому приклад - ті ж бровари, які по своїй інфраструктурі підтягаються під столичні стандарти”, - говорить Е. Руденко.
Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009) ... Компанія надає дисконт в розмірі від 4 до 10 % і вище залежно від первинного внеску і кількості квартир, що набувають.
Компанія «Мiськжитлобуд» . Купуючи в цій компанії житло «бізнес-класса», можна вагомо заощадити. А саме: до кінця грудня при 100 %-ной оплаті вартості 3-х кімнатної квартири покупець може заощадити 80 тис грн, ...
Прогноз розвитку коттеджного ринку під Києвом (03.03.2009) ...
Найбільш затребуваними стануть коттеджниє селища з високорозвинутою інженерною і соціальною інфраструктурою.
Намічається тенденція створення загальної соціальної інфраструктури для декількох селищ (торгові і спортивні центри, дошкільні установи і ін.) оскільки досягти рентабельності подібних об'єктів соціальної інфраструктури для невеликих селищ можна лише в місцях їх високої концентрації. Прикладом може служити село Вишні Бориспільського району.
...
Перспективність ділового Борисполя (25.03.2009) ...
Крім того, планується спорудити західне об'їзне півкільце Борисполя і реконструювати проїжджу частину вулиць Котовського, Котляревського, Головатого, Шевченка, Матросова, Дзержінського, Коцюбінського, Тельмана і Товстого. Разом з тим, Генпланом Києва передбачено будівництво нової окружної дороги, частина якої захопить околиці Борисполя.
Соціальна інфраструктура міста припускає зведення при нових житлових мікрорайонах об'єктів побутового обслуговування, магазинів, шкіл і дитячих садів, ведеться ...
У Вишгороді закінчилися квартири (03.04.2009) ... Як розповідає замдіректора столичного агентства «ПРОФІ-Т Ріелті» Сергій Лисак, зараз велика частина продажів на вторічке проходить за рахунок квартир в новобудовах, зданих два-три роки тому. «Люди просто вкладали гроші в житло Вишгороду, не плануючи переселятися туди», - сказав він.
Проте запаси цього житла також вичерпуються. Пік будівництва довівся на 2002-2003 рр., коли було здано п'ять ...
Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009) ... За їх словами, відсоток киян серед покупців вторинної нерухомості значно вищий, ніж місцевих жителів або приїжджих з регіонів. Експерти відзначають, що найбільшою популярністю користуються Вишневе, бровари, Бориспіль, Вишгород, Коцюбінськоє, Ірпень, Боярка, Обухов і Українка.
Цьому сприяють хороше транспортне повідомлення із столицею і досить розвинена інфраструктура.
Незаперечною перевагою нерухомості в передмісті залишається її невеликий ...