Posted by | Фінанси | Posted on March 22nd, 2009
Передбачаючи такий оборот подій, самі передбачливі городяни бронювали вподобані їм удома ще минулого літа, не залишивши жодних шансів такими, що запізнився.
Вже сьогодні столичні ріелтори відзначають вельми живий попит на оренду дач і котеджів в передмісті Києва вартістю до 500 доларів /мес. Кількість попередніх договорів, що укладаються, говорить про те, що до кінця квітня пристойної дешевої пропозиції на ринку не залишиться.
Фінанси oriyana-city.com.ua
За словами фахівців АН «Планета Оболонь», термін експозиції пропозиції, що поступає в цьому ціновому діапазоні, складає не більше тижня, а на подібне житло, розташоване біля водоймища або лісу, в столичних агентствах нерухомості навіть вишикувалися черги.
Активне його бронювання відбувається, не дивлячись на те що місячна вартість оренди в порівнянні з минулим сезоном піднялася в середньому в два рази. Так, якщо рівно рік тому добротна дешева пропозиція на ринку оцінювалася в 200-250 доларів /мес., …
До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 →
Posted by | Фінанси | Posted on March 21st, 2009
однокімнатної квартири складає від 800 до 970$/ м.кв., у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська нерухомість дешевше на 20-25% від столичної.
Основною споживчою групою при покупці заміського житла є «утомлені» орендарі київських квартир, оренда яких росте «не по днях, а по годиннику».
Фінанси oriyana-city.com.ua
«Вже багато банок видають кредити на покупку заміської нерухомості, що також сприяє збільшенню активності покупців набувати квартири за містом в кредит і платити відсотки за свою власну квартиру, а не орендодавцеві» - коментують фахівці.
Також стрімко розвивається ще один сегмент заміської нерухомості - приватні будинки, земельні ділянки, коттеджноє будівництво. Поступова зміна рівня культури і розуміння середнього класу комфортності і зручності заміського життя, приводять їх до бажання покупки котеджу, таун-хауса або земельної ділянки під індивідуальну забудову.
Люди з …
Перспективи заміської нерухомості →
Posted by | Фінанси | Posted on March 20th, 2009
За прогнозами ріелторов, до Нового року всі якісні пропозиції в сателітах будуть розкуплені, а ціни виростуть ще на 5-7%.
Наддешеві бровари
За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі.
Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи →
Posted by | Фінанси | Posted on March 19th, 2009
За об’ємом іноземних інвестицій область зайняла третє місце серед регіонів країни (5,7% від загального об’єму інвестицій до України). Інвестиції з Нідерландів склали 45%, Сполученого Королівства - 14%, Сполучених Штатів Америки - 8%, Польщі - 6%, Данія - 4%, Німеччині - 4%, Панами - 2,5%, Російській Федерації - 1,5%.
В регіональній структурі іноземних інвестицій в економіку області за І квартал 2006 року найбільша частка доводилася на Броварський район - 30,3 мільйона доларів, Обухівський - 12,4 мільйона доларів, Вишгородській - 7,3 мільйона доларів, Києво-святошинський - 0,79 мільйона доларів, Миронівський - 0,11 мільйона доларів, Кагарликській - 0,2 мільйона доларів, місто бровари - 4,9 мільйона доларів, Бориспіль - 0,94 мільйона доларів, Васильків - 0,98 мільйона доларів.
Найбільший приріст іноземного капіталу за І квартал спостерігався в Броварському, Обухівському, Вишгородськом районах і в місті бровари. Джерело: kanzas.ua
Київська область зацікавлена в американських інвестиціях →
Posted by | Фінанси | Posted on March 18th, 2009
Квартири здаються вже з обробкою, тобто повністю придатні для житла. У курортній Бучі ціни теж нижче, ніж в Києві. Квадратний метр там продається по $740-880. Причому за 880 можна купити квартиру в зданому новостроє і вже з євроремонтом.
Втім, в порівнянні із столицею, навіть в броварах нерухомість здається дешевою. Наприклад, 1-кімнатні квартири там можна купити за $23-35 тис., 2-кімнатні - за $38-45 тис. У Димері квартиру в новому цегляному будинку сьогодні можна купити за ціною, яка була в Києві півтора роки тому: однокімнатну - за $19 тис., трикімнатну - за $40 тис.
При цьому квартири здаються з обробкою - лінолеум, шпалери, внутрішня столярня, румунська сантехніка.
Проте ріелтори визнають, що інтерес киян до нерухомості в області поки невеликий, зате будівельні компанії активно рухаються від центру. За словами директора АН “Обвив″ Анатолія Ліфа, з цієї причини далеко не кожне київське агентство нерухомості береться за продаж квартир в новобудовах за межею міста.
Навіть …
Нерухомий інтерес →
Posted by | Фінанси | Posted on March 17th, 2009
А це означає за нинішніми цінами економію в 60-100 тисяч гривень, що істотно для бюджету багатьох сімей.
Наприклад, новобудови однієї і тієї ж компанії коштують в Києві 4900-11000 гривень за квадратний метр, в броварах же ціни коливаються в межах 3150-4500 гривень за «квадрат».
Крім того, останніми роками значно покращала інфраструктура передмість. Якщо 6-7 років тому практично за будь-якою покупкою доводилося відправлятися в крупне місто, то в даний час все можна купити на місці. У містах-супутниках вже і школи, і дитсадки, і поліклініки в нових кварталах зводять.
Наприклад, проект однієї з будівельних фірм передбачає будівництво в Гостомеле під Києвом мікрорайону з восьми 5-поверхових будівель, що включають власний супермаркет, підприємства побутового обслуговування, школу і дошкільний заклад. При цьому вартість одного квадратного метра в цих будинках коливається в межах 3900-4000 гривень.
Відносна дешевизна житла в даному випадку зовсім не означає поганої якості споруд. Той же проект мікрорайону в Гостомеле передбачає, …
Житло в новобудовах передмість за три місяці виросло в ціні на 30 →