Нерухомість Києвської області

Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи

Posted by | Фінанси | Posted on March 20th, 2009

Квартири в передмісті Києва стали мати попит. Кількість операцій в броварах збільшилася на 40%, а вартість житла в Борисполі всього за два місяці додала від 20 до 40%. Стрімко зменшується і вибір квартир. За прогнозами ріелторов, до Нового року всі якісні пропозиції в сателітах будуть розкуплені, а ціни виростуть ще на 5-7%.

Наддешеві бровари

За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі. <Пожвавлення пов'язане з підвищенням квартирної орендної плати в Києві, пік якого припав на липень.
Тоді багато квартиронаймачів вирішили придбати в кредит житло в передмісті, де воно дешевше, ніж в столиці>, - розповідає генеральний директор АН <Альянс-брок> Андрій Сокур.

Підхльоснуло попит і зниження цін, зафіксоване в липні-вересні цього року. За три місяці в містах-супутниках вони зменшилися на 15%. У результаті до середини вересня в броварах можна було купити однокімнатну квартиру всього за $65 тис., а в Борисполі - і зовсім за $50 тис. Аналогічні житло на околицях Києва коштувало не менше чим $80 тис.
Істотний розрив утворився і для двокімнатних квартир. У броварах <двушки> отримувалися за $70 тис., Ірпене - за $75 тис., тоді як в столиці - не менше ніж за $100 тис.
Завдяки просіданню цін щомісячні виплати по кредиту, узятому на 20 років, на найдешевші квартири, наприклад, в броварах, впали до $650-700, що опинилося всього на $200 дорожче, ніж орендна плата найдешевшого житла в Києві ($450-500 в місяць).

бровари і сьогодні лідирують по рівню популярності у покупців. По словах ріелторов, найбільший попит серед приїжджих мають <одиниці> і <двушки> в будинках 80-90-х років споруди, а також хрущовки у хорошому стані.

Pages: 1 2 3

Фінанси

• Житло в передмісті - економія або міф
• Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла
• Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла
• У передмісті жити - більше платити
• Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом
• Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці
• Жити за працювати в Києві
• Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги
• Як вигідно купити і правильно продати квартиру
• У Вишгороді закінчилися квартири

Схожі записи

• Сплеск активності на українському ринку нерухомості (14.04.2009)
  ... В реєстрі фіксуються права власності і інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення. Уряд України 26 травня 2004 р. прийняла ухвала , яким визначений механізм реалізації і захисту права власності громадян. Також спостерігається підвищення активності і у напрямі іпотечного кредитування. У ...
• Бровари - інвестиційна перлина передмістя (10.03.2009)
  ... На сьогоднішній день 20-кілометрова зона навколо столиці фактично перетворюється на єдиний район масової забудови. Причому будівельним компаніям не тільки вигідно, але і зручно зводити житло в броварах, Вишгороді, Ірпене, Бучі. Вже зараз в Києві спостерігається дефіцит хороших ділянок під забудову, а якщо врахувати, що незабаром в місті почне діяти новий порядок виділення землі, ...
• Прогноз розвитку коттеджного ринку під Києвом (03.03.2009)
  ... Максимальна конкуренція в середній ціновій категорії приведе до «виходу з гри» тих учасників ринку, які проводять будівництво без концептуального підходу, заснованого на знанні ринку. Найближчим часом, середні і дрібні компанії, пануючі сьогодні на ринку, поступляться місцем крупним забудовникам з ім'ям. Знання переваг покупців, політики конкурентів, тенденцій ринку дозволять гравцям ...
• Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах (25.02.2009)
  ... Ринок не насичений На сьогоднішній день в прайсах столичних забудовників перераховано більше 100 об'єктів, що плануються до введення в 2005 -2006 рр. Порядку третини з них припадає на частку двох найбільших компаній - і , причому квартири в 14 будинках, які добудують вже цього року, ...
• Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
  ... За їх словами, відсоток киян серед покупців вторинної нерухомості значно вищий, ніж місцевих жителів або приїжджих з регіонів. Експерти відзначають, що найбільшою популярністю користуються Вишневе, бровари, Бориспіль, Вишгород, Коцюбінськоє, Ірпень, Боярка, Обухов і Українка. Цьому сприяють хороше транспортне повідомлення із столицею і досить розвинена інфраструктура. Незаперечною перевагою нерухомості в передмісті залишається її невеликий ...