Перспективи заміської нерухомості
Posted by | Фінанси | Posted on March 21st, 2009
« Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи | До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 »
Сьогодні ми спостерігаємо стрімкий розвиток ринку заміської нерухомості, про що свідчить високий інтерес до нього з боку інвесторів, забудовників і, звичайно ж, покупців.
Отже, для порівняння расмотрім ціновий діапазон ринку житла на масивах Києва (Утішний, Борщаговка, Теремки, Троєщина, Лісовою) і в найцікавіших містах-супутниках столиці, що швидко розвиваються, - Бориспіль, Ірпень, Золить, бровари, Вишгород, Коцюбінськоє.
В Києві вартість 1 кв.м. однокімнатної квартири, наприклад, хрущовки у вищезгаданих районах складає в середньому від 1 790 до 1 900 $, двокімнатною від 1570 до 1 800$/ м. кв.
В Борисполі вартість 1 кв.м. однокімнатної квартири складає від 800 до 970$/ м.кв., у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська нерухомість дешевше на 20-25% від столичної.
Основною споживчою групою при покупці заміського житла є «утомлені» орендарі київських квартир, оренда яких росте «не по днях, а по годиннику».
«Вже багато банок видають кредити на покупку заміської нерухомості, що також сприяє збільшенню активності покупців набувати квартири за містом в кредит і платити відсотки за свою власну квартиру, а не орендодавцеві» - коментують фахівці.
Також стрімко розвивається ще один сегмент заміської нерухомості - приватні будинки, земельні ділянки, коттеджноє будівництво. Поступова зміна рівня культури і розуміння середнього класу комфортності і зручності заміського життя, приводять їх до бажання покупки котеджу, таун-хауса або земельної ділянки під індивідуальну забудову.
Люди з високим рівнем доходу віддадуть свою перевагу приватним будинкам в екологічно чистих зонах, а не дорогим великим квартирам в елітних районах м. Києва. Поштовхом для успішного розвитку заміського коттеджного будівництва є високий рівень попиту споживачів, що постійно росте, бізнес і еліт класів.
Tags: квартира, київ, місто, нерухомість, покупець, ринок, супутник
Фінанси
Схожі записи
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009)
... На другому місці по кількості нового житла, що зводиться в передмісті, за даними аналітиків АН "Кияні", знаходиться Гльоваха. Вартість житла тут коливається в межах $800-900 за 1 кв.м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр. ... - З Бучі зроблять Нью-Київ (28.03.2009)
... За словами пана Федорука, на цих землях передбачається звести новий мікрорайон житловою площею понад 400 тис. кв.м. Зараз опрацьовується питання поверховості майбутніх новобудов. Керівництво Бучі коливається між декількома варіантами. З одного боку, міський статус негласно зобов'язує його зводити багатоповерхівки. З іншої - розташований неподалеку Гостомельській аеропорт диктує обмеження на поверховість будинків сусідніх ... - Квартири в броварах і Борисполі (09.03.2009)
... Щодо броварів. У центрі і взагалі в тих районах, де будуються новобудови, - інфраструктура нормальна. Магазини, аптеки, банки, ринок, зупинки маршруту поряд з будинком. Вранці на маршруті максимум за 25 хвилин можна дістатися до метро “Лісова”. Тобто якщо людина працює в центрі Києва, то добиратися до роботи із спального району міста або ... - У броварах побудують метро (08.03.2009)... 860 м. Лінія буде наземною і з'єднає станцію «Лісова» і околицю броварів в районі місцевого військкомату. Орієнтовна вартість будівництва 1 км. лінії надземного метрополітену оцінюється більш ніж в 30 млн. грн. До робіт планують приступити вже наступного року. Зараз мерії міст визначаються з пайовою участю у фінансуванні проекту. Примітно, що проектом не передбачено будівництво депо ...
- Вільна земля в броварах схоже закінчилася (11.03.2009)... грн. Гроші чиновники обіцяють витратити на розвиток інженерно-транспортної інфраструктури і впорядкування вулиць. Наступний тендер відбудеться 29 жовтня. За даними мерії, на нього також буде виставлена всього одна ділянка - 5,2 га по вулиці Ковпака. Місто має намір запропонувати потенційному орендареві забудувати його житлом. Нагадаємо, що в кінці серпня нинішнього року градоначальник броварів Віктор ...
