Перспективи заміської нерухомості
Posted by | Фінанси | Posted on March 21st, 2009
« Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи |
До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 »
Але, на жаль, на сьогоднішній день, будівництво заміських котеджів розвивається не достатньо могутньо щоб задовольнити великий попит на них.
За нашими прогнозами, впродовж подальших 2-х - 3-х років, рівень розвитку заміської нерухомості досягне великих результатів з освоєнням міст-супутників, розташованих навколо мегаполісів, особливо інтенсивно забудовуватимуть Житомирське, Одеське, Бориспільське, Броварське і частково Обухівське напрями.
Велику роль для збільшення споживчого попиту на заміську нерухомість грає її інфраструктура: наявність учбових закладів, поліклінік, магазинів, ринків, зручної транспортної розв′язки. Про це свідчить поступовий інтерес покупців набувати комерційної нерухомості за містом.
Фінанси - Перспективи заміської нерухомості oriyana-city.com.ua
Але ринок заміської нерухомості ще не сформований, тому зараз складно прорахувати вартість продажу квадратного метра виробничих або торгових приміщень. У визначенні ринкової вартості кожного об’єкту необхідний ретельний аналіз, враховується його призначення, місцерозташування, метраж, стан, наявність документів, що встановлюють право, перспективність.
Покупців цікавить покупка виробничих площ під деревообробку, меблеве виробництво, зовнішню рекламу, металлобазу, і т.д. Підвищений попит на виробничі площі міст-супутників столиці почав спостерігатися після ухвали міськадміністрації про винесення промислових об’єктів за межу міста Києва.
Вже простежується серйозний інтерес до виробничих приміщень в Бориспільському напрямі, оскільки в найближчому майбутньому планується зробити місто Бориспіль великим мегаполісом, і всі виробництва виноситимуться за його межі.
В ув′язненні хочеться відзначити, що ринок заміської нерухомості перспективний і цікавий як вітчизняним так і зарубіжним інвесторам. Зараз вже є всі передумови говорити про те, що Київ не буде такий інтенсивний забудовуватися, тому багатьом забудовникам доведеться переглянути свої плани і націлюватися на освоєння нових міст - супутників столиці.
Pages: 1 2 3
Tags:
квартира,
київ,
місто,
нерухомість,
покупець,
ринок,
супутник
Схожі записи
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
... Сьогодні в деяких містах-сателітах квартиру в новому будинку можна придбати за такими ж розцінками, що і на околиці Києва.
Зокрема, йдеться про бровари, які мають неймовірно високий попит з боку покупців. В даний момент середня вартість новобудов тут складає $950-1000 за 1 кв.м. До речі, опитані ЛIГАБiзнесIнформ фахівці з нерухомості стверджують, що ...
- Нерухомий інтерес (18.03.2009)
... ua/www/delivery/avw.php? zoneid=12&cb=INSERT_RANDOM_NUMBER_HERE&n=ad9d960d' border='0' alt='' /></a>
За прогнозами Олександра Омельченко, ціни на житлі в столиці стануть доступними через чотири роки - по його слоам, коли місто вийде до 2009 року на 1,5 млн. м.кв.
у рік, ринок житла стане доступним як по ціновій політиці, так і за якістю.Тим же, хто не може чекати або не дуже ...
- Віктор Антоненко (14.03.2009)
... Суперечлива законодавча база привела до того, що покупці ділянок довгий час судилися за право користуватися придбаними наділами. Бровари це не влаштовує.
Крім того, при продажі землі значний відсоток виручених грошей відходить в державний, а не місцевий бюджет, що також не дуже вигідно для общини. А коли земля здається в оренду, все 100% платежів, включаючи обов'язкові ...
- Прогноз розвитку коттеджного ринку під Києвом (03.03.2009)
...
Намічається тенденція створення загальної соціальної інфраструктури для декількох селищ (торгові і спортивні центри, дошкільні установи і ін.) оскільки досягти рентабельності подібних об'єктів соціальної інфраструктури для невеликих селищ можна лише в місцях їх високої концентрації. Прикладом може служити село Вишні Бориспільського району.
Попит і зростання цін буде активніший в селищах з широкою інженерною базою, ...
- Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
... Закінчений будівництвом (реконструкцією) об'єкт нерухомості забудовник зобов'язаний пред'явити приймальній комісії, розділом району, що призначається. Склад приймальної комісії і порядок її роботи визначаються відповідно до норм і правил.
Документація для приймання закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту нерухомості оформляється забудовником. Крім документів, вказаних в п. 1 справжньої Методики, забудовник пред'являє:
...