Нерухомість Києвської області

Житло в новобудовах передмість за три місяці виросло в ціні на 30

Posted by | Фінанси | Posted on March 17th, 2009

Рієлтори декілька здивовані підсумками літа. Виявилось, що міста - супутники Києва продемонстрували ціновий стрибок. У броварах і Вишневому, розташованих у межі мегаполісу, ціни на житлі в новобудовах протягом трьох місяців піднялися в середньому на 30%.

В інших містах-супутниках (Обухові, Вишгороді, Ірпене, Бучі) спостерігається менше (в межах 6-17%) зростання. Проте ці темпи все одно перевищували столичні за аналогічний період. Рієлтори упевнені, що бум ще продовжується із-за відносної дешевизни житла в містах-супутниках і його зростаючій популярності на ринку.

Населення мегаполісів обертає свої погляди в передмістя в першу чергу на вартість квартир. Квадратний метр в місті-супутнику зазвичай на 20%-50% дешевше. Крім того, до недавнього часу там не будували «елітне» житло, тобто не було величезних квартир.
Адже більшості наших співвітчизників однокімнатна квартира-студія з виглядом на Дніпро площею 70 квадратних метрів або двокімнатна в 100 «квадратів» поки не потрібна, більше підійде стандартна «двушка» площею близько 80 метрів квадратних. А це означає за нинішніми цінами економію в 60-100 тисяч гривень, що істотно для бюджету багатьох сімей.
Наприклад, новобудови однієї і тієї ж компанії коштують в Києві 4900-11000 гривень за квадратний метр, в броварах же ціни коливаються в межах 3150-4500 гривень за «квадрат».

Крім того, останніми роками значно покращала інфраструктура передмість. Якщо 6-7 років тому практично за будь-якою покупкою доводилося відправлятися в крупне місто, то в даний час все можна купити на місці. У містах-супутниках вже і школи, і дитсадки, і поліклініки в нових кварталах зводять.

Pages: 1 2 3

Фінанси

• Житло в передмісті - економія або міф
• Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла
• Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла
• Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом
• Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці
• Жити за працювати в Києві
• Кияни потягнулися в передмістя
• У передмісті жити - більше платити
• У Василькові зявиться своя Оболонь
• У Вишгороді закінчилися квартири

Схожі записи

• Перспективність ділового Борисполя (25.03.2009)
  ... У районі озера Комсомольське передбачається будівництво аквапарку. На сьогоднішній день Бориспіль є одним з перспективних напрямів для забудовників, де порівняно невисокі ціни на нерухомість породжують високий попит. Свою роль в цьому зіграв і онкологічний центр, що будувався в місті, з частиною інвестицій з Казахстану, а 1 серпня 2007 р. у Борисполі ...
• Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
  ... «Комсомолка» вирішила розповісти, де під Києвом можна поселитися і скільки за це доведеться заплатити. бровари Про це містечко, розташоване в 20 кілометрах на схід від Києва, говорять: ще не Київ, але вже не передмістя. Темпи будівництва житла в броварах ось вже 4-5 років суперстрімкі: щорічно з'являється до 10 новобудов. Все ...
• Нерухомий інтерес (18.03.2009)
  ... кв. у рік, ринок житла стане доступним як по ціновій політиці, так і за якістю.Тим же, хто не може чекати або не дуже вірить обіцянкам властей, варто звернути увагу на нову тенденцію - будівництво багатоповерхових будинків за межею міста, але в безпосередній близькості до нього. До недавнього часу під висотне будівництво активно освоювалися лише ...
• Столичних пільговиків поселять в Бучі (29.03.2009)
  ... Крім того, в місті мають намір побудувати ще близько 5 тис. квартир для молодих сімей. Розділ Київської обладміністрації говорить, що вартість квартир в соціальних будинках буде в середньому в півтора рази нижче такою, що існує на ринку. За попередніми даними, сім'ї без дітей отримають від держави кредит на придбання соцжілья під 7% в рік, з ...
• Перспективи заміської нерухомості (21.03.2009)
  ... кв., у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська нерухомість дешевше на 20-25% від столичної. Основною споживчою групою при покупці заміського житла є «утомлені» орендарі київських ...