Як вигідно купити і правильно продати квартиру
Posted by | Інше | Posted on April 6th, 2009
« Щотижневий огляд ринку нерухомості України 03-07 грудня 2007 р |
Юридичний супровід по введенню в експлуатацію закінченого будівництва заміського будинку »
Як ми купували квартиру
Сьогодні оптимальний варіант для молодої сім’ї по цене-качество - 2-кімнатна квартира. По-перше, за вартістю вона ненамного відрізняється від 1-кімнатної. Сьогодні за $85 тис. можна купити і “двушку” (поганеньку “хрущовку”), і “одиницю” (стерпний стан). По-друге, все-таки у дитини повинна бути своя територія - навіть якщо це будуть всього 8 “квадратів″.
По-третє, сьогодні “двушки” - самий ходовий товар на ринку нерухомості. Тому було вирішено: “купуємо” 2-кімнатну квартиру в Києві і його містах-супутниках: Ірпене, Вишгороді, Вишневому, Бучі, броварах і Борисполі. Завдання - знайти варіант, щоб і квартира була “боль-мень” нормальна, і щоб ціна не “кусалася”.
найдешевший варіант
Промоніторів оголошення на найпопулярніших сайтах нерухомості і в газетах, я знайшла в Ірпене “двушку” за $65 тис. (і це при среднериночной ціні $100 тис. в передмісті). 60 кв. м, 3-ою ет. 3-поверхового будинку коттеджного типу, будинок здається в 4-му кварталі 2007 р. - здавалося б, хороший варіант.
Коли б не декілька “але”: по-перше, на питання “хто будує?” по телефону відповіли вельми невизначено: “Приватна особа”. По-друге, це житло не можна купити в кредит - або відразу плати всю суму, або поетапно, до кінця року. Мабуть, не одну мене збентежили ці “але”. Оскільки протягом 3-х тижнів квартиру, не дивлячись на її “смішну” ціну, не продали.
“Вторічка”
Я зосередила свої пошуки на спальних районах Києва і на передмісті: тут ціни не такі “кусючие”.
Отже, дзвоню по оголошенню “46 кв. м, 9/9 ет., бронедвері, с/у, пластикові вікна, косметичний ремонт, телефон, “чистий″ продаж. $110 тис., Виноградар”. Того ж дня дивлюся квартиру: на перший погляд - заходь і живи. Домовляємося, що завтра повідомлю рішення. Передзвонюю наступного дня - говорять, продано.
Pages: 1 2 3 4 5
Tags:
будинок,
варіант,
день,
квартира,
київ,
оголошення,
ціна
Схожі записи
- Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
... Тут маса супермаркетів, декілька кінотеатрів, кафе, ресторани, клуби, басейни - все, що потрібне сучасній людині. Але ціни на житлі, м'яко кажучи, зашкалюють. Звичайно, 15-20 хвилин на маршруті до ст. м.
«Лісова» - це практично ніщо порівняно з годинними пробками в центрі Києва. Але і ціна однокімнатної квартири в новобудові - від 40 тисяч у.о. - ...
- Столичних пільговиків поселять в Бучі (29.03.2009)
... Перші девятіетажку збираються здати вже наступного року.
Як повідомила «ДС» голова Київської обласної державної адміністрації Вера Ульянченко, перший проект по будівництву соціального житла в Київській області планується реалізувати в місті Золить (Ірпенській регіон).
За її словами, він був розроблений Фондом сприяння молодіжному житловому будівництву при Міністерстві у справах сім'ї, ...
- Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (15.04.2009)
... Це підтверджують і офіційні дані компаній-
забудовників. За інформацією ПФК "Новобудова", в нинішньому вересні попит на
35-50% менше, ніж рік тому. За словами керівника інвестиційного відділу
компанії Дмитра Колісника, це викликано загальним застоєм на ринку жилою
нерухомості і політичною кризою в країні. "Покупці житла в
передмісті не розбираються в ...
- Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
...
За словами генерального директора АН “Альянс-брок” Андрія Сокура, помітне зростання попиту на ненові квартири в передмісті спостерігається з середини лютого. Головною причиною цього стала приваблива ціна. Як вже писала, минулою восени вартість житла в містах-супутниках практично вкачалася. Уживані квартири тут значно дешевше, ніж в столиці.
За словами аналітика компанії SV Development Дмитра ...
- Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
... Мов, менше проблем із землевідведенням і всякою разрешительно-согласовательной документацією.
На противагу столиці, в багатьох містах-супутниках є вільні ділянки для зведення житлових комплексів, причому не в збиток вже побудованим будинкам. Отже в передмісті поки рідко зустрінеш новомодну "свічку", що втиснула між пошарпаних "хрущовок". І це теж стимулює забудовників.
Звичайно, і охочих обзавестися квартиркою недалеко ...