Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки
Posted by | Статті | Posted on February 28th, 2009
« Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги |
Житло в передмісті - економія або міф »
Оцінка ринку
Основних тенденцій, що визначали розвиток ринку нерухомості в 2004 році, було декілька. Перш за все, це повсюдне і всеосяжне зростання цін. Залежно від виду майна і його місцезнаходження вартість житла піднялася на 20-35%, нежилих приміщень - на 15-30%. Подорожчання більше всього торкнулося городов-мілліонников (особливо Києва) і півдні України (Одеси, Криму).
Саме там і ще на заході (у рекреаційних зонах) динамічно за все розвивався ринок нерухомого майна. Правда, цей процес певною мірою стримував недостатні об’єми будівництва. Шість-сім мільйонів квадратних метрів житла в рік на всю Україну - це крапля в морі. Навіть Київ, де минулого року ввели в експлуатацію 1,1 млн. кв.
метрів, далекий від задоволення потреб, які досягають 1,5-2 млн.
Статті - Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки oriyana-city.com.ua
Попит дійсно дуже великий. Він продовжує рости вже четвертий рік підряд. Фахівці тенденцію пов′язують із стабільним розвитком економіки і політичними подіями.
- Минулого року більше всього вплинула на ринок нерухомості політична криза, викликана передвиборною гонкою, - вважає президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелтеров) України Олександр Бондаренко. - Кількість операцій різко зменшилася по всій країні. Залежно від регіону цей відсоток коливався від 15 до 30 і більше.
Зокрема, в Одесі замість чотирьох тисяч за місяць зареєстрували лише 900 операцій. Затишшя на ринку продовжувалося і в грудні. Але як тільки політичні пристрасті пішли на спад, в кінці місяця він знову ожив. Це якоюсь мірою було зв′язано і з очікуваним введенням тих статей закону про оподаткування фізичних осіб, які минулого року не діяли.
Покупці
Pages: 1 2 3 4 5 6
Tags:
житло,
закон,
майно,
нерухомість,
ринок,
україна,
ціна
Схожі записи
- Бровари ринок складської нерухомості (05.03.2009)
... м до 4600 кв.м. Ціна на оренду складів з висотою стелі до 10 метрів коливається в межах від $3 до $8 за кв.
м, середня ціна складає $6 за кв.м. Ціна на оренду складів з висотою стелі більше 10 метрів коливається в межах від $10 - 12 за кв. м, максимальна ціна $60 за кв. ...
- Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (16.04.2009)
...
Вартість новобудов у Вишневому або броварах практично порівнялася з Києвом, із-за чого потенційні покупці або набувають нерухомості в столиці, або йдуть в дальні райони області, де житло обходиться на 30-40% дешевше.
Таємниче зникнення покупців
Кияни і приїжджі перестали набувати житла в передмісті столиці. З березня по вересень ...
- Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
... Склад приймальної комісії і порядок її роботи визначаються відповідно до норм і правил.
Документація для приймання закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту нерухомості оформляється забудовником. Крім документів, вказаних в п. 1 справжньої Методики, забудовник пред'являє:
висновок про виконання технічних умов, передбачених проектом будівництва (реконструкції) об'єкту;
...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
... м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр.
На думку Е. Руденко, активна забудова одних міст і менш інтенсивне будівництво в інших місцях пояснюється двома чинниками. "Перш за все, це залежить від місцевих властей, які або створюють сприятливі ...
- Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
... Стомость такого житла стартує від 6 тис грн за кв м.
Візьмемо компанію «Київщина-житло», яка будує не тільки в столиці, але і в передмісті, такому як Обухов, Кагарлік, Вишгород, Богуслав і Бориспіль. Менеджери даної компанії відзначають, що після введення знижок об'єм продажів квартир з початку грудня збільшився на 30 %.
Зокрема, в компанії ...