Якщо перераховані вище недоліки податкового закону і правові суперечності при його застосуванні не будуть скасовані, говорять ріелтори, то відбудеться подальша тенізация і кріміналізация ринку нерухомості, зросте соціальна напруга, та і бюджет недоотримає значні суми.
Адже тільки вторинний ринок житла минулого року оцінювався в сім мільярдів доларів, а значить, міг дати в скарбницю 70 млн. зеленуватих. І це без всяких хитромудрих формул, які, до речі, наші співвітчизники добре навчилися обходити.
Виходів з ситуації фахівці бачать декілька. Можна вилучити статтю 11 Закону України <Про податок з доходів фізичних осіб> і зберегти норми законодавства, що діють. Є і компромісний варіант: ввести мораторій на впровадження статті 11 до законодавчого врегулювання цієї проблеми.
Ще краще розробити Закон України <Про оподаткування нерухомого майна> з обов′язковим напрямом отриманих коштів до місцевих бюджетів з метою використання їх для поліпшення стану і обслуговування нерухомості. Тобто перейти від оподаткування операцій з нерухомим майном до оподаткування самого майна, як це прийнято в цивілізованих країнах.
Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом (23.03.2009) ... А наприклад, у Вишгороді або броварах квартира в новому будинку може коштувати дорожче, ніж в столиці.
Що ж відбувається в передмісті Києва і де ще можна придбати житло за більш-менш розумними цінами? Про це ми запитали фахівця агентства нерухомості "Рута" Владислава Вотінцева, що вже достатньо довгий час спеціалізується на приміській "первинці".
"Придбати житло ...
Кількість коттеджних селищ Київської області наближається до 100 (24.02.2009) ...
В явних аутсайдерах - Бориспільський (606), Бородянській (487) і Вишгородській (347) райони.
Основна кількість КП розташована в зоні до 15 км. від міської межі - 62%, в 15-25 кілометрах їх зосереджено 26%, і лише 12% пропозицій - понад 25 км. від Києва.
Практично половина (45%) всіх КП Київської області можна віднести ...
Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009) ...
За словами маркетолога будівельний-інвестиційної компанії "Київ Жілье-інвест" Ірени Тімоховіч, сьогодні найактивніше забудовуються бровари і Бориспіль - на ці міста доводиться 42% загального об'єму житлового будівництва в Київській області.
"Бровари і Бориспіль є найпривабливішими для будівництва, оскільки у них зручне транспортне повідомлення з Києвом і розвинена інфраструктура", - відзначає експерт.
Об'єми будівництва ...
У передмісті жити - більше платити (13.04.2009) ... Як ми вже лічноубеділісь, реальні ситуативні ціни на оренду можуть опинитися вище. Нобиваєт, що і «звезе».
В Києві надлишок пропозицій оренди, в передмісті - недолік
Аналітікипрогнозіровалі збільшення вартості оренди, як завжди сезонне, всентябре. Приїзд найманих робочих, студентів і щорічна міграція пос'емному житлу припадає на початок осяй і завжди відбивається на ...
Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009) ... До початку будівництва (реконструкції) об'єкту нерухомості фізична особа (забудовник) повинна оформити і погоджувати в установленому порядку наступні документи:
а) при будівництві (реконструкції) об'єкту нерухомості без участі підрядної організації:
документ, що встановлює право, на земельну ділянку;
проект (архітектурне і планувальне рішення) об'єкту будівництва (реконструкції); ...