Кількість коттеджних селищ Київської області наближається до 100
Posted by | Статті | Posted on February 24th, 2009
| Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах »
Консалтингова компанія SV Development констатує динамічне зростання конкуренції на ринку заміської нерухомості.
Проведений аналіз ринку показав, що під Києвом на різних стадіях реалізації знаходиться 93 коттеджних селища (КП) з більш ніж 10 000 домоволодіння. Продажі ведуться в 36 КП із загальною сукупністю 3 153 домоволодіння, при цьому 1 500 з них ще не продано.
В розрізі, ринок виглядає таким чином:
Побудоване - 1 100 домоволодіння в 21 КП;
На етапі будівництва - 4 535 домоволодіння в 41 КП;
В процесі проектування - 5 163 домоволодіння в 31 КП;
Кількість коттеджних селищ по напрямах:
Обухівське - 32
Житомирське - 20
Бориспільське - 12
Одеське - 11
Вишгородськоє - 7
Броварське - 6
Бородянськоє - 5
Статті - Кількість коттеджних селищ Київської області наближається до 100 oriyana-city.com.ua
В процесі обробки інформації фахівці SV Development відступили від традиційного методу аналізу речення на ринку і узяли за одиницю не КП, а кількість домоволодіння в нім, картина вийшла досить несподіваною.
Безумовним лідером є Житомирський напрям, де планується строительство/построено 34% всього домоволодіння (3 654 будинки).
Практично врівні йдуть Обухівський, Одеський і Броварський напрями (1 949, 1775 і 1 774 домоволодіння відповідно).
В явних аутсайдерах - Бориспільський (606), Бородянській (487) і Вишгородській (347) райони.
Основна кількість КП розташована в зоні до 15 км. від міської межі - 62%, в 15-25 кілометрах їх зосереджено 26%, і лише 12% пропозицій - понад 25 км. від Києва.
Практично половина (45%) всіх КП Київської області можна віднести до класу «Бізнес», 33% відповідає економ класу і 22% належить до елітної категорії.
Слід зазначити тенденцію до зниження проектів в елітному сегменті і поступовий їх перерозподіл в категорію «Бізнес» і «Економ».
Pages: 1 2
Tags: будівництво, домоволодіння, кількість, категорія, напрям, ринок, селище
Статті
Схожі записи
- Огляд ринку коттеджних селищ Вишгородського напряму (04.04.2009)... Вишгородськоє напрям широко представлений форматом таунхаус, де коттеджниє селища з цим форматом мають трохи менш третини всієї пропозиції. Слід так само відзначити, що в своїй більшості, селища з форматом таунхаусов мають значно меншу кількість домоволодіння, чим селища з котеджами, що відбилося на структурі ринку напряму по кількості домоволодіння. Так, частка таунхаусов склала ...
- Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
... Дозвіл на будівництво в Київській області видається органом місцевого самоврядування (Розділом адміністрації району). Об'єкт капітального будівництва - це будівля, будова, споруда, а також, об'єкти, будівництво яких не завершене (об'єкти незавершеного будівництва), за винятком тимчасових споруд, кіосків, навісів і інших подібних споруд. ... - Нерухомий інтерес (18.03.2009)
... php?n=ad9d960d&cb=INSERT_RANDOM_NUMBER_HERE' target='_blank'><img src='http://x2.companion.ua/www/delivery/avw.php? zoneid=12&cb=INSERT_RANDOM_NUMBER_HERE&n=ad9d960d' border='0' alt='' /></a> За прогнозами Олександра Омельченко, ціни на житлі в столиці стануть доступними через чотири роки - по його слоам, коли місто вийде до 2009 року на 1,5 млн. м.кв. у рік, ринок житла стане доступним як по ціновій політиці, так і за якістю.Тим же, хто не може чекати або ... - Столичних пільговиків поселять в Бучі (29.03.2009)
... В рамках проекту передбачається споруда 213-квартирного дев'ятиповерхового житлового будинку в Бучі, здача якого намічена на середину наступного року. Крім того, в місті мають намір побудувати ще близько 5 тис. квартир для молодих сімей. Розділ Київської обладміністрації говорить, що вартість квартир в соціальних будинках буде в середньому в півтора рази нижче такою, що існує на ринку. ... - Непродажний Бориспіль (27.03.2009)
... А ще зовсім недавно, будучи в опозиції, Юлія Тимошенко радила уряду Януковича читати Кримінальний Кодекс, щоб утриматися від безкоштовної приватизації держвласності, зокрема аеропорту Бориспіль. Тепер же уряд пропонує навіть не продати об'єкт за дешево, а практично безкоштовно передати його в концесію приватним структурам. Втім, історія повторюється. Крім представників Партії регіонів традиційно небайдужих до ...