Кияни потягнулися в передмістя
Posted by | Статті | Posted on February 26th, 2009
« Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах | Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги »
Кількість операцій на ринку вторинного житла в містах - супутниках Києва з початку року збільшилося в середньому на 25%, тоді як в столиці впало на 27%. Така помітна активізація покупців, на думку експертів, вже незабаром приведе до зростання цін.
За словами генерального директора АН “Альянс-брок” Андрія Сокура, помітне зростання попиту на ненові квартири в передмісті спостерігається з середини лютого. Головною причиною цього стала приваблива ціна. Як вже писала, минулою восени вартість житла в містах-супутниках практично вкачалася. Уживані квартири тут значно дешевше, ніж в столиці.
За словами аналітика компанії SV Development Дмитра Посохова, киянин, що зважився на покупку нерухомості в передмісті, може заощадити на кожному квадраті від 400 долл до 1,5 тис дол. Сама ж якість житла тут часто вище, ніж на Троєщині або Борщаговке, а вибір його достатньо широкий.
Статті - Кияни потягнулися в передмістя oriyana-city.com.ua
Дякувати за це потрібно забудовників - немало зведеною ними за останні роки нерухомості вже перейшло в розряд вторічки (у багатьох містах-супутниках частка таких об’єктів доходить до 50% від всіх квартир, що продаються).
Те, що ажіотаж створюють саме жителі столиці, підтверджують ріелтори. За їх словами, відсоток киян серед покупців вторинної нерухомості значно вищий, ніж місцевих жителів або приїжджих з регіонів. Експерти відзначають, що найбільшою популярністю користуються Вишневе, бровари, Бориспіль, Вишгород, Коцюбінськоє, Ірпень, Боярка, Обухов і Українка.
Цьому сприяють хороше транспортне повідомлення із столицею і досить розвинена інфраструктура.
Незаперечною перевагою нерухомості в передмісті залишається її невеликий метраж. Як правило, загальна площа однокімнатної квартири в новобудові не перевищує 40 кв. м, а двокімнатною коливається в межах 60-70 кв. м, що значно зменшує витрати. До того ж удома тут рідко бувають вищими за дев′ять поверхів, що дозволяє обладнати їх автономними системами опалювання і водопостачання.
Tags: вартість, житло, квартира, місто, нерухомість, столиця, ціна
Статті
Схожі записи
- Перспективи заміської нерухомості (21.03.2009)
... м. однокімнатної квартири складає від 800 до 970$/ м.кв., у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська нерухомість дешевше на 20-25% від столичної. Основною споживчою групою ... - Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах (25.02.2009)
... Так, тільки за минулий рік квадратний метр в новобудові подорожчав на 26%. При цьому забудовники і девелопери сходяться на думці, що протягом найближчих трьох років насичення ринку не передбачається, а значить, ціни продовжуватимуть рости. За словами віце-президента холдингу <Київміськбуд> Василя Можара, потенційна потреба столичного ринку в новому житлі складає близько 2,5 млн. кв. м в рік, ... - Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
... За прогнозами ріелторов, до Нового року всі якісні пропозиції в сателітах будуть розкуплені, а ціни виростуть ще на 5-7%. Наддешеві бровари За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі. ... - Всі плюси нерухомості в Борисполі (24.03.2009)... Найбільш вагоме значення на розвиток інфраструктури міста надає наявність Міжнародного аеропорту «Бориспіль» - одного з найбільших в Європі. Окрім цього через Бориспіль проходить Харківська траса, а трасу Киев-борісполь, ведучу до аеропорту, вважають одній з кращих в країні. Що стосується розвитку інженерно-дорожньої інфраструктури Борисполя, то Генеральним планом розвитку районного центру до ...
- Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
... І повірте, дана маркетингова схема працює «на ура», дозволяючи «відіграти» періоди низької купівельної активності, про що свідчать результати опиту, проведеного серед забудовників. У виграші опинилися ті компанії, які після початку акційної кампанії продають житло по відносно невисоким цінам, в основному в передмісті столиці. Стомость такого житла стартує від ...