Кияни потягнулися в передмістя
Posted by | Статті | Posted on February 26th, 2009
« Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах |
Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги »
Як відзначає представник консалтингової компанії “Атлант А” Ірина Менжерес, якщо ще рік тому найбільш популярними серед покупців вторічки були однокімнатні квартири площею до 45 кв. м, то сьогодні лідирують двокімнатні (ними цікавляться близько 40% клієнтів).
Велика частина операцій здійснюється із залученням банківських позик, говорить Андрій Сокур, що цілком природно, адже щомісячні виплати по кредиту, узятому на 20 років на найдешевше житло, складають близько 700 долл, що всього на 200 долл більше, ніж орендна плата на аналогічні квартири в Києві (450-500 долл).
Більшість покупців беруть позику у розмірі 60-70% від вартості нерухомості, як правило, на максимальний термін.
Ріелтори відзначають, що власники приміського житла вже починають реагувати на підвищений попит і помалу збільшують ціни. Правда, поки це не відлякує потенційних клієнтів, особливо якщо врахувати, що вторічка в містах-супутниках зараз все одно не дотягує 15-20% до торішніх показників.
Мінімальна вартість однокімнатної квартири (32 кв. м) в найбільш популярних у покупців броварах складає 65 тис дол. А “одиниця” загальною площею 46 кв. м в монолітно-каркасному будинку обійдеться вже в 100 тис дол. Приблизно стільки ж коштуватиме невелика “двушка” в стандартній броварській багатоповерхівці. Ціни на трикімнатні квартири знаходяться в межах 130-190 тис дол.
Друге і третє місця по популярності ділять Вишневе і Бориспіль. Тут вартість уживаного житла неухильно наближається до столичних показників. Сьогодні гостінки в Борисполі продаються по 60-70 тис дол., двокімнатні квартири оцінюються як мінімум в 95 тис дол. У Вишневому гостінки пропонують за 80 тис дол., однокімнатні хрущовки - за 90-100 тис дол.
Pages: 1 2 3
Tags:
вартість,
житло,
квартира,
місто,
нерухомість,
столиця,
ціна
Схожі записи
- Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (16.04.2009)
...
А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку.
Як відзначив голова правління Банку НРБ Владислав Кравец, на співпрацю сьогодні можуть розраховувати хіба що забудовники, що мають з фінустановою одних акціонерів.
«Інакше банки ...
- Перспективний приклад броварів (13.03.2009)
... житла в броварах повинно з'явитися протягом найближчих десяти років, що свідчить про високі темпи розвитку міста.
Вартість однокімнатної квартири тут може скласти від $70 000 до $90 000, двокімнатною - близько $110 000, трикімнатна може обійтися в $150 000 - $170 000.
Усереднена ціна на житлову нерухомість до м. броварів в 2007 ...
- Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом (23.03.2009)
... По темпах зростання вони навіть обігнали столичні новобудови. Якщо в Києві зростання цін на житлі склало відсотків 40, то в передмісті - все 50, а то і більше.
- Хто ж купує там квартири?
- 80 відсотків покупців - це приїжджі з різних регіонів України, які працюють в столиці, але ...
- Віктор Антоненко (14.03.2009)
...
м житла і понад 60 нових підприємств, розрахованих на більш ніж 10 тис. робочих місць. Підставою для оптимізму чиновників служать близько 70 земельних ділянок, протягом двох місяців переданих під конкретні проекти. Умови конкурсів, що передбачають оренду землі лише на п'ять років, не дають підприємцям затягнути реалізацію проектів.
Про подальші перспективи розвитку міста в інтерв'ю «ДС» розповів ...
- Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
... У результаті до середини вересня в броварах можна було купити однокімнатну квартиру всього за $65 тис., а в Борисполі - і зовсім за $50 тис. Аналогічні житло на околицях Києва коштувало не менше чим $80 тис.
Істотний розрив утворився і для двокімнатних квартир. У броварах <двушки> отримувалися за $70 тис., Ірпене - за $75 тис., ...