Нерухомість Києвської області

Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги

Posted by | Статті | Posted on February 27th, 2009

Якщо в Києві спостерігається хоч би невеликий попит, то за його межами панує повний штиль. Вартість новобудов у Вишневому або броварах практично порівнялася з Києвом, із-за чого потенційні покупці або набувають нерухомості в столиці, або йдуть в дальні райони області, де житло обходиться на 30-40% дешевше.

Таємниче зникнення покупців

Кияни і приїжджі перестали набувати житла в передмісті столиці. За відомостями <ДС>, з березня по вересень девелопери зуміли реалізувати квартири тільки в двох з 24 об’єктів, тоді як раніше в новому будинку вони розходилися протягом напівроку. Це підтверджують і офіційні дані компаній-забудовників.
За інформацією ПФК <Новобудова>, в нинішньому вересні попит на 35-50% менший, ніж рік тому. За словами керівника інвестиційного відділу компанії Дмитра Колісника, це викликано загальним застоєм на ринку житлової нерухомості і політичною кризою в країні.
Статті - Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги oriyana-city.com.ua <Покупці житла в передмісті не розбираються в особливостях політичної ситуації і традиційно не ськлон-ни набувати його напередодні виборів, не будучи упевненими в тому, що після них їх фінансове положення не погіршає>, - говорить пан Колісник.

Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням кредитів під заставу нерухомості, що будується, пов′язані з посилюванням політики банків. За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні договори на подібне кредитування.
А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку.

Як відзначив голова правління Банку НРБ Владислав Кравец, на співпрацю сьогодні можуть розраховувати хіба що забудовники, що мають з фінустановою одних акціонерів.

Pages: 1 2 3 4

Статті

• Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла
• Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла
• Нерухомість заманює новорічними знижками
• Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи
• Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці
• Житло в передмісті - економія або міф
• Кияни потягнулися в передмістя
• Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах
• Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом
• Нерухомий інтерес

Схожі записи

• Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці (15.03.2009)
  ... Нові об'єкти на продаж з'явилися у Вишгороді і Ворзеле, де ще полгода назад така пропозиція практично була відсутня. Діапазон цін також вельми широкий: від $700/кв. м до $2200/кв. м. Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте. За ...
• Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
  ... Якщо порівнювати бровари з іншими популярними передмістями, то це містечко по розвитку, мабуть, стоїть на першому місці. Тут маса супермаркетів, декілька кінотеатрів, кафе, ресторани, клуби, басейни - все, що потрібне сучасній людині. Але ціни на житлі, м'яко кажучи, зашкалюють. Звичайно, 15-20 хвилин на маршруті до ст. м. «Лісова» - це практично ніщо порівняно з годинними пробками ...
• Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (16.04.2009)
  ... Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням кредитів під заставу нерухомості, що будується, пов'язані з посилюванням політики банків. За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні договори на подібне кредитування. А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же ...
• Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
  ... Об'єми будівництва нових будинків в передмістях з кожним роком збільшуються не тільки унаслідок зростання попиту. Забудовники задоволено відзначають, що будувати в області набагато легше, ніж в столиці. Мов, менше проблем із землевідведенням і всякою разрешительно-согласовательной документацією. На противагу столиці, в багатьох містах-супутниках є вільні ділянки для зведення житлових комплексів, причому не в збиток ...
• Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
  Наддешеві бровари За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі.