Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги
Posted by | Статті | Posted on February 27th, 2009
« Кияни потягнулися в передмістя |
Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки »
<Інакше банки висувають вельми жорсткі вимоги до компаній: наявність досвіду роботи на ринку (не менші три роки), вагома частка власних вкладень в проект (не менше 50% його вартості, раніше - 25-30%), і ретельно перевіряють їх фінансовий стан, оскільки при такому кредитуванні фінустанова до кінця не може бути упевнена в тому, що житловий будинок добудують>, - розповідає пан Кравец.
Узяти ж кредит під заставу іншого майна (квартири, автомобіля і т. д.) більшість потенційних покупців новобудов в передмісті, за твердженням аналітиків, не можуть через відсутність такого (багато з них - це молоді сім’ї).
Злякалися аферистів
Важливу роль в різкому зниженні кількості продажів, за словами генерального директора АН <КИО> (Бориспіль) Івана Кичука, зіграв скандал з компаніями <Київвисотбуд> і <Агробудпереробка>, серед об’єктів яких значилися декілька будинків в Борисполі і Чубінськом. Як вже писала <ДС>, будівництво дев′яти будівель, яке здійснювали компанії, було заморожене.
<Після цього інвестори стали обережно відноситися до об'єктів в передмісті, що особливо зводиться маловідомими компаніями. Рівень продажів в багатьох з них прагне до нуля, і у забудовників не залишається іншого виходу, як знижувати ціни>, - говорить пан Кичук. За останні полгода середня вартість нового житла в передмісті столиці знизилася з $1245 за кв. м в кінці березня до $1139 - у вересні.
На думку директора департаменту маркетингу і продажів компанії <Укрторг> Ярослава Цуканова, складнощі з фінансуванням, що виникли у ряду будівельних компаній, що залишилися без грошей приватних інвесторів, цілком можуть привести до появи великої кількості заморожених будівництв.
Поїхали в Бородянку
Pages: 1 2 3 4
Tags:
житло,
квартира,
компанія,
обєкт,
попит,
столиця,
ціна
Схожі записи
- Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
...
2.
Інспекція Госархстройнадзора Київської області здійснюють державний контроль за дотриманням організаційно - правового порядку будівництва (реконструкції) об'єктів нерухомості, здійснюваного фізичними особами, шляхом перевірки комплектності дозвільної і проектної документації на будівництво (реконструкцію) об'єкту, його реєстрації і видачі висновку про готовність закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту.
Орган ...
- Введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку в Київській області (08.04.2009)
...
Затверджений акт приймальної комісії встановлює відповідність закінченого будівництвом об'єкту нерухомості проекту, підтверджує факт створення об'єкту нерухомості і є документом, що вирішує його експлуатацію за призначенням, а також реєстрацію даного об'єкту у відповідних органах.
Права власності на створений об'єкт нерухомості реєструються на підставі документів, підтверджуючих ...
- Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (15.04.2009)
... По
відомостям "ДС", з березня по вересень девелопери зуміли реалізувати квартири
тільки в двох з 24 об'єктів, тоді як раніше в новому будинку вони розходилися
протягом напівроку. Це підтверджують і офіційні дані компаній-
забудовників. За інформацією ПФК "Новобудова", в нинішньому вересні попит на
35-50% менше, ніж рік тому. За ...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009)
... Сьогодні в деяких містах-сателітах квартиру в новому будинку можна придбати за такими ж розцінками, що і на околиці Києва.
Зокрема, йдеться про бровари, які мають неймовірно високий попит з боку покупців. В даний момент середня вартість новобудов тут складає $950-1000 за 1 кв.м. До речі, опитані ЛІГАБізнесІнформ фахівці з нерухомості стверджують, що ...
- У передмісті жити - більше платити (13.04.2009)
... Тому доводиться верітьна слово фахівцям з нерухомості - мінімум $450, і те за «убитую»и без ремонту.
Що ж ми бачимо в передмісті? З одного боку існує опять-такистатістіка, яку ведуть консалтингові компанії. Як ми вже лічноубеділісь, реальні ситуативні ціни на оренду можуть опинитися вище. Нобиваєт, що і «звезе».
В Києві надлишок пропозицій ...