Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги
Posted by | Статті | Posted on February 27th, 2009
« Кияни потягнулися в передмістя |
Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки »
Намагаючись хоч якось пожвавити ринок, девелопери не тільки перестали піднімати ціни, але і викинули в продаж багато одно- і двокімнатних квартир, тоді як в кінці березня по багатьом об’єктам виставлялися тільки трьох- і чотирикімнатні.
Крім того, низький попит весь цей час не дозволяв забудовникам збільшити вартість своїх об’єктів, хоча будівельні роботи на більшості з них останні полгода велися активно.
В результаті сьогодні на ринку можна придбати квартиру на вищому етапі готовності (аж до повністю зведеної будівлі) за тією ж (а іноді і нижчою) ціною, чим і в кінці березня (середній рівень здешевлення кв. м по об’єктах, які активно будувалися, склав $50-100 за кв.м. - <ДС>).
новобудови, що З’явилися у продажу, також представляють досить демократичний рівень цін. Наприклад, житло в Бородянке пропонується компанією <Новобудова> від $793 за кв. м (ціна однокімнатної квартири - $32 тис., двокімнатні, - $48 тис.), офісно-житловий комплекс в Бояркі - за $1091 за кв м. (<одиниця> - $60 тис., <двушка> - $83 тис.).
Найдешевшою продовжує залишатися житлова нерухомість в Баришевке - від $674 за кв. м, дорогою - у Вишневому (від $1587 тис. за кв. м) і Вівчарях (від $1448 тис. за кв. м). При цьому найдорожчі об’єкти за останні полгода подешевшали на 1-2%. В цілому, за даними експертів, зниження середньої вартості торкнулося кожного третього будинку.
Правда, навіть ці кроки не привели до підвищення попиту на колись надпопулярні населені пункти - бровари, Вишневе і Бориспіль. Багато в чому це пов′язано з попереднім стрибкоподібним зростанням цін, із-за чого вартість нового житла в цих населених пунктах практично порівнялася з київськими околицями. Так, середній рівень цін в новобудовах броварів, починаючи з березня, складає $1230 за кв.
Pages: 1 2 3 4
Tags:
житло,
квартира,
компанія,
обєкт,
попит,
столиця,
ціна
Схожі записи
- Введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку в Київській області (08.04.2009)
...
Для приймання закінченого будівництвом об'єкту нерухомості забудовник повинен підготувати наступну документацію для узгодження з приймальною комісією:
документ, що встановлює право, на земельну ділянку;
проект (архітектурне і планувальне рішення) об'єкту будівництва (реконструкції);
генеральний план забудови ...
- Бровари ринок складської нерухомості (05.03.2009)
... В той же час поточна ситуація вселяє значно менше оптимізму.
Компанія MDN Group провела дослідження ринку складської нерухомості броварів. Дефіцит висококласних складських приміщень в столиці примушує компанії орендувати або купувати складські приміщення в передмісті. Рішення міських властей броварів про передачу в оренду близько п'ятдесяти земельних ділянок під забудову обнадіяло потенційних інвесторів і забудовників. ...
- Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом (23.03.2009)
...
Що ж відбувається в передмісті Києва і де ще можна придбати житло за більш-менш розумними цінами? Про це ми запитали фахівця агентства нерухомості "Рута" Владислава Вотінцева, що вже достатньо довгий час спеціалізується на приміській "первинці".
"Придбати житло на Петропавловськой Борщаговке в Києві іноді дешевше, ніж купити квартиру в новобудові передмістя"
- Владислав, ...
- Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
...
За словами генерального директора АН “Альянс-брок” Андрія Сокура, помітне зростання попиту на ненові квартири в передмісті спостерігається з середини лютого. Головною причиною цього стала приваблива ціна. Як вже писала, минулою восени вартість житла в містах-супутниках практично вкачалася. Уживані квартири тут значно дешевше, ніж в столиці.
За словами аналітика компанії SV Development Дмитра ...
- Перспективний приклад броварів (13.03.2009)
...
Згідно аналітичному огляду компанії «Build & Live Development», на сьогодні м. бровари володіє високою інвестиційною привабливістю, а його ринок нерухомості - хорошими перспективами.
Місто бровари розташований в 20 км. від столиці, його площа - 3 400 га, населення - 92 200 жителів.
За даними компанії «Build & Live Development», житлова ...