м, у Вишневому - $1590 за кв. м, в Борисполі - $ 1200 за кв.м. В той же час в столиці за $1600 сьогодні пропонується великий вибір будинків <Київміськбуду> на Позняках, а за $1400 можна придбати у менш відомих компаній квартири в Новобелічах, на Борщаговке і в Старій Дарниці.
За словами Ярослава Цуканова, якщо різниця між приміським житлом і нерухомістю в Києві складає менше 20-25%, потенційний покупець вибирає квартири в столиці. Тому хоч якийсь попит зберігся лише в дальньому передмісті, де квартира обходиться на 20-40% дешевше, ніж в Києві. Перш за все це Ірпень (в середньому $1150 за кв. м), Ворзель ($1050 за кв. м), а також Бородянка ($800 за кв.
м). <Крім ціни, особливо привабливими для киян ці населені пункти робить їх розташування на правом бережу - тобто там же, де знаходиться велика частина столичних офісів. Виїзд на лівий берег з міста в п'ятницю, як відомо, може розтягнутися на довгий годинник>, - відзначає Дмитро Колісник.
Експерти практично одноголосні в тому, що найближчим часом не передбачається розширення пропозиції новобудов: девелопери чекатимуть до тих пір, поки не поновиться попит на вже наявні об’єкти. Крім того, на ринок перестали заходити нові компанії. Максимум, що може з’явитися, - це декілька нових об’єктів в Ірпене, броварах і Борисполі.
На думку учасників ринку, їх висотность, швидше за все, знизиться з нинішніх дев′яти до чотирьох-п’яти поверхів. <Досвід показав, що малоповерхове житло має в передмісті великий попит, чим стандартне дев'ятиповерхове, - говорить пан Колісник. - Перш за все це зв'язано із швидкістю зведення таких об'єктів - щоб побудувати п'ятиповерховий будинок, від моменту закладки фундаменту потрібний лише рік>.
Що стосується цін, то, як вважають експерти, вони залишатимуться стабільними і навряд чи зміняться до кінця року.
Бровари - приклад перспективного ринку нерухомості (06.03.2009) ...
Місто бровари розташований в 20 км. від столиці, його площа - 3 400 га, населення - 92 200 жителів.
За даними компанії «Build & Live Development», житлова інфраструктура міста складається з 347 багатоповерхових будинків, 6120 приватних будинків і 22 гуртожитків. За оцінками фахівців, в цілому близько 2 млн. кв.м. житла ...
Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009) ... В даний момент середня вартість новобудов тут складає $950-1000 за 1 кв.м. До речі, опитані ЛІГАБізнесІнформ фахівці з нерухомості стверджують, що бровари останніми роками очолюють трійку лідерів по кількості нового житла, що зводиться.
За словами аналітика АН "Кияні" Євгенія Руденко, забудовники не бачать для себе ніяких перешкод, щоб стримувати темпи зростання цін на новобудови, оскільки ...
Перспективний приклад броварів (13.03.2009) ... від столиці, його площа - 3 400 га, населення - 92 200 жителів.
За даними компанії «Build & Live Development», житлова інфраструктура міста складається з 347 багатоповерхових будинків, 6120 приватних будинків і 22 гуртожитків. За оцінками фахівців, в цілому близько 2 млн. кв.м. житла в броварах повинно з'явитися протягом найближчих десяти років, що ...
У передмісті жити - більше платити (13.04.2009) ...
Адже рахують і квартири, які знаходяться внайме у одних і тих же людей вже декілька місяців або навіть років.
Зрозуміла справа, що вартість оренди таких апартаментів буде нижча, чому квартир, тільки що «викинутих» на ринок. Тому доводиться верітьна слово фахівцям з нерухомості - мінімум $450, і те за «убитую»и без ...
Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці (15.03.2009) ... м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте.
За словами начальника відділу інвестицій компанії "Новобудова" Дмитра Колісника, невеликі фірми не витримує конкуренція в Києві з крупними учасниками ринку, що мають в своєму розпорядженні ...