Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах
Posted by | Статті | Posted on February 25th, 2009
« Кількість коттеджних селищ Київської області наближається до 100 |
Кияни потягнулися в передмістя »
м, тоді як раніше вони реалізовувалися найдовше, - розповідає пані Олейник. - Покупці хочуть, як правило, трикімнатні апартаменти з паркінгом в будинку за прийнятною ціною до 3800 грн./кв. м. Проте рівня попиту на <одиниці> і <двушки> попит на трьох-, чотирикімнатні квартири досягне не раніше чим через два-три роки>.
В той же час на елітне житло ціни підніматимуться вельми трохи. На думку генерального директора компанії <ТММ> Миколи Толмачева, вартість такого житла в Києві вже досягла європейського рівня і значних перспектив для її подальшого зростання немає.
Прогнози на подальше подорожчання нерухомості продовжують привертати на ринок нерухомості інвесторів, які викупляють первинку з метою вкладення капіталів і подальшого перепродажу. <Самим ліквідним видом житла є двокімнатні квартири біля метро по 3500-3800 грн./кв. м, - відзначає Ганна Олейник. - Інвестори вважають за краще викупляти їх ще на нульовому циклі>.
На сьогоднішній день, вважає вона, таких покупців налічується близько чверті від загальної кількості приватних інвесторів.
Із здачею будинку в експлуатацію такі об’єкти з’являються на вторічке. За словами провідного фахівця агентства нерухомості <Благовіст> Андрія Ігнатенко, щорічно на вторинний ринок поступає близько 200-250 тис. кв. м житла в новобудовах. <Тільки цього року на вторічке вже було реалізовано близько 40 тис. кв. м нового житла>, - сказав він.
Дешевим буде тільки передмістя
Кажучи про те, що з’явиться в прайсах компаній в самий найближчий час, крупні забудовники називають близько десяти об’єктів, на які слід орієнтуватися тим, хто бажає придбати надпопулярне нині житло. За словами Василя Можара, протягом найближчого півріччя в прайсах <Київміськбуду> з’являться удома на Оболоні, вулиці Ломоносова, почнеться забудова Осокорков-6.
Pages: 1 2 3 4
Tags:
житло,
забудовник,
компанія,
новобудова,
обєкт,
ринок,
ціна
Схожі записи
- Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки (28.02.2009)
... Шість-сім мільйонів квадратних метрів житла в рік на всю Україну - це крапля в морі. Навіть Київ, де минулого року ввели в експлуатацію 1,1 млн. кв.
метрів, далекий від задоволення потреб, які досягають 1,5-2 млн.
Попит дійсно дуже великий. Він продовжує рости вже четвертий рік підряд. Фахівці тенденцію пов'язують із стабільним розвитком економіки ...
- Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
... Менеджери даної компанії відзначають, що після введення знижок об'єм продажів квартир з початку грудня збільшився на 30 %.
Зокрема, в компанії пропонується дисконт в 5 % на всі об'єкти, окрім будинків бізнес-класса в Українці, де встановлена гранична знижка в 3 %.
Компанія «Дніпровський круг» займається реалізацією житла в будинках Боярки, що будуються. Так ...
- До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 (22.03.2009)
...
За словами фахівців АН «Планета Оболонь», термін експозиції пропозиції, що поступає в цьому ціновому діапазоні, складає не більше тижня, а на подібне житло, розташоване біля водоймища або лісу, в столичних агентствах нерухомості навіть вишикувалися черги.
Активне його бронювання відбувається, не дивлячись на те що ...
- Нерухомий інтерес (18.03.2009)
... php? zoneid=12&cb=INSERT_RANDOM_NUMBER_HERE&n=ad9d960d' border='0' alt='' /></a>
За прогнозами Олександра Омельченко, ціни на житлі в столиці стануть доступними через чотири роки - по його слоам, коли місто вийде до 2009 року на 1,5 млн. м.кв.
у рік, ринок житла стане доступним як по ціновій політиці, так і за якістю.Тим же, хто не може чекати або не дуже ...
- Прогноз розвитку коттеджного ринку під Києвом (03.03.2009)
... Конкуренція серед забудовників приведе до того, що число пропозицій з оптимальним поєднанням ціна/якість істотно виросте в найближчі рік-два.
Найбільш затребуваними стануть коттеджниє селища з високорозвинутою інженерною і соціальною інфраструктурою.
Намічається тенденція створення загальної соціальної інфраструктури для декількох селищ (торгові і спортивні центри, дошкільні установи і ін.) оскільки досягти рентабельності подібних об'єктів соціальної інфраструктури ...