Прогноз розвитку коттеджного ринку під Києвом
Posted by | Статті | Posted on March 3rd, 2009
« Жити за працювати в Києві | Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше »
Для порівняння: у Канаді це співвідношення складає 90 до 10, в Україні - 50 до 50 і має тенденцію до зростання частки малоповерхового будівництва.
При цьому у зв′язку з попитом на таке житло, що постійно росте, і зростанням ринку існує можливість приходу крупних зарубіжних компаній до України. В той же час прогнозується, що темп зростання ринку до 2020 року знаходитиметься на рівні 14% в рік (для порівняння - в 1999 р. зростання ринку склало лише 3%).
Найближчими роками бум на котеджі продовжиться. Стрімкий стрибок цін на квартири в крупних містах поступово схиляє споживача до придбання або будівництва власного заміського будинку. Тому до 2008 р. під Києвом з’явиться не меншого 30-40 нових проектів коттеджних городків з розвиненою інфраструктурою.
Зокрема, зараз починається будівництво об’єктів в Житомирському напрямі, недалеко від броварів, в Одеському напрямі, в Крюковщине. Недорогий проект планується відкрити в Горенічах (невеликі будинки по $800 за 1 кв. м). У Ясногородке будується проект бізнес-класса. Два проекти починають упроваджувати в Петровцах і недалеко від Вівчарів по Одеській трасі.
Створюються проекти недорогих таун-хаусов: у кожного окремий вхід, два поверхи площею 150-180 м по $800 за 1 кв. м і невелика ділянка 5-6 соток перед будинком, одна сотка за будинком. Почалося будівництво містечка по дорозі на Остер.
Вже цього року повинна початися реалізація близько двадцяти проектів в Київській області: у Вишгородськом районі два коттеджних містечка, Києво-святошинському - чотири коттеджних містечка, в Бориспільському - два коттеджних містечка, в Броварському - три, в Обухівському - три коттеджних містечка, а також у Васильківському районі. При щорічному об’ємі що вводяться в Києві 1,5 млн. кв.
Tags: інфраструктура, будівництво, будинок, містечко, проект, ринок, селище
Статті
Схожі записи
- Всі плюси нерухомості в Борисполі (24.03.2009)... Разом з тим Генпланом Києва передбачено будівництво нової окружної дороги, частина якої захопить околиці Борисполя. Перетвориться в найближче десятиліття і соціальна інфраструктура населеного пункту. При кожному новому житловому мікрорайоні зводитимуться об'єкти побутового обслуговування, магазини, школи і дитячі сади. Ведуться проектування нового загсу і розширення міськлікарні з двома новими корпусами. Рекреацію ...
- Огляд ринку коттеджних селищ Вишгородського напряму (04.04.2009)... Очевидне більш ніж двократне переважання селищ для постійного мешкання, що в цілому підтверджує тенденції ринку коттеджних селищ Київської області в цілому. Вишгородськоє напрям широко представлений форматом таунхаус, де коттеджниє селища з цим форматом мають трохи менш третини всієї пропозиції. Слід так само відзначити, що в своїй більшості, селища з форматом таунхаусов ...
- У Василькові зявиться своя Оболонь (09.04.2009)... «У місті останні 15 років не зводилося житло. Тому готових до початку масштабних будівельних робіт великих майданчиків у нас немає, а землі, які хоче забудовувати „Киевгорстрой“, абсолютно дикі: там немає інфраструктури, далеко знаходяться трубопроводи і інше. Ось і вирішили, що проект носитиме довгостроковий характер», - розповів Анатолій Боровік. Він заявив, що столична будівельна компанія в ...
- Вишгород залишили без землі (01.04.2009)
... Заступник градоначальника стверджує, що в новому мікрорайоні може розміститися не меншого 25 тис. жителів (зараз в райцентрі проживає 24 тис.), що дозволить Вишгороду боротися за статус населеного пункту обласного значення. В мерії говорять, що на наступну сесію це питання буде винесено повторно, оскільки з першого разу проштовхнути грандіозний містобудівний проект не вдалося, оскільки ... - Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
... 3. Закінчений будівництвом (реконструкцією) об'єкт нерухомості забудовник зобов'язаний пред'явити приймальній комісії, розділом району, що призначається. Склад приймальної комісії і порядок її роботи визначаються відповідно до норм і правил. Документація для приймання закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту нерухомості оформляється забудовником. Крім документів, вказаних в п. 1 справжньої ...