Житло в передмісті - економія або міф
Posted by | Статті | Posted on March 1st, 2009
« Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки | Жити за працювати в Києві »
Ціни
Якщо роки два тому нові квартири в передмісті були на 30–50% дешевше, ніж в Києві, то сьогодні ціни в багатьох сателітах практично порівнялися із столичними. Наприклад, в кінці 2005 року “одиниця” в зданій новобудові у Вишгороді коштувала 40-50 тис. дол., а сьогодні навіть за однокімнатну квартиру, що будується, доведеться викласти мінімум в два рази більше.
За даними аналітичного відділу будівельний-інвестиційної компанії “Київ Жілье-інвест” середня вартість 1 м2 житла на первинному ринку в передмісті Києва з травня 2006 року по березень 2007 року (включно) збільшилася майже на 54%. На сьогоднішній день середня ціна 1 м2 в передмісті складає 1238 дол.
При цьому найдешевші квартири, як і минулого року, продаються в Обухові. Наприклад, середня ціна однокімнатної квартири в новобудовах Обухова небагато перевищує 810 дол. за 1 м2. За словами директора ДП “РЕД” Наталії Гончарової, відносно недорого коштують квартири і в Коцюбінськом, Бояркі, Українці.
А причина в тому, що, мов, транспортне повідомлення між цими містами-сателітами і столицею гірше, ніж між Києвом і броварами або Борисполем. Та і розвиток соціальної інфраструктури там йде не такими швидкими темпами, як у лідерів. Втім, попит на квартири навіть там дуже великий. За даними ДП “РЕД”, ціни в цих містах за минулий рік виросли більш ніж в півтора рази.
“Кусаються” ціни у Вишневому і Вишгороді. По даним з різних джерел, в цих містах за 1 м2 житла в новобудові доведеться заплатити мінімум 1600-1800 дол. І це при тому, що в столиці найдешевші квартири пропонуються по 1580 дол. за 1 м2 (йдеться про об’єкти ХК “Київміськбуд”).
Tags: житло, квартира, київ, місто, передмістя, попит, ціна
Статті
Схожі записи
- Як вигідно купити і правильно продати квартиру (06.04.2009)
... По-третє, сьогодні "двушки" - самий ходовий товар на ринку нерухомості. Тому було вирішено: "купуємо" 2-кімнатну квартиру в Києві і його містах-супутниках: Ірпене, Вишгороді, Вишневому, Бучі, броварах і Борисполі. Завдання - знайти варіант, щоб і квартира була "боль-мень" нормальна, і щоб ціна не "кусалася". найдешевший варіант Промоніторів оголошення ... - Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (16.04.2009)
... А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку. Як відзначив голова правління Банку НРБ Владислав Кравец, на співпрацю сьогодні можуть розраховувати хіба що забудовники, що мають з фінустановою одних акціонерів. «Інакше банки ... - Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки (28.02.2009)
... Подорожчання більше всього торкнулося городов-мілліонников (особливо Києва) і півдні України (Одеси, Криму). Саме там і ще на заході (у рекреаційних зонах) динамічно за все розвивався ринок нерухомого майна. Правда, цей процес певною мірою стримував недостатні об'єми будівництва. Шість-сім мільйонів квадратних метрів житла в рік на всю Україну - це крапля в морі. Навіть Київ, де ... - Найближчим часом пгт Буча повинен перетворитися на багатоповерхове промислово розвинене місто (30.03.2009)
... За словами пана Федорука, на цих землях передбачається звести новий мікрорайон житловою площею понад 400 тис. кв.м. Зараз опрацьовується питання поверховості майбутніх новобудов. Керівництво Бучі коливається між декількома варіантами. З одного боку, міський статус негласно зобов'язує його зводити багатоповерхівки. З іншої - розташований неподалеку Гостомельській аеропорт диктує обмеження на поверховість будинків сусідніх населених ... - У броварах побудують метро (08.03.2009)... Орієнтовна вартість будівництва 1 км. лінії надземного метрополітену оцінюється більш ніж в 30 млн. грн. До робіт планують приступити вже наступного року. Зараз мерії міст визначаються з пайовою участю у фінансуванні проекту. Примітно, що проектом не передбачено будівництво депо і майданчика для відстою потягів метро. За словами Віктора Антоненко, поки планується, що після закінчення руху ...
