Житло в передмісті - економія або міф
Posted by | Статті | Posted on March 1st, 2009
« Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки | Жити за працювати в Києві »
Проте, як виявилось, купити невелику “одиницю” або “двушку” в тільки що побудованому або такому, що будується будинку в столиці неможливо. Таких квартир у продажу просто немає. Як затверджують у відділі продажів компанії, “одиниці” і “двушки” розкуповуються миттєво. А рієлтори крізь зуби говорять про те, що такі квартири потрапляють на вторинний ринок, фактично минувши первинний.
І, зрозуміло, там вони пропонуються по зовсім іншим цінам, чим у забудовника.
В результаті бурхливого росте попит, який опитані експерти вважають основним винуватцем зростання цін на квартири в містах-сателітах. Наприклад, за даними компанії “РЕД”, в даний час число охочих купити у Вишневому майже в два рази перевищує число виставлених на продаж квартир. Вельми високий попит на нові квартири і в броварах.
При цьому, як відзначає мер міста Віктор Антоненко, вартість житла в броварах лише небагато нижча, ніж в Києві. За його словами, на початок березня ціна 1 м2 в новобудові складала 1300-1500 дол.
“На збільшення попиту в сегменті багатоквартирних заміських будинків в першу чергу вплинуло збільшення вартості київських квартир економ-класса, а останнім часом також дефіцит одно- і двокімнатних квартир, пропонованих стабільними компаніями”, - затверджує Ірена Тімоховіч. У супутниках Києва, за її словами, попит на одно-, двух- і трикімнатні квартири розподілений равномернєє.
Трикімнатні купують в основному ті, хто хоче істотно поліпшити свої житлові умови, вирішуючись для цього на переїзд з Києва. Одно- і двокімнатні квартири отримуються, як правило, в процесі розміну, причому часто переселенцями з інших міст країни, які продали своє житло на малій батьківщині.
“Гроші від продажу нашої трикімнатної квартири в Луганську вистачило тільки на невелику недобудовану “хатинку” в броварах, - розповіла “Грошам” Валентина, власниця невеликої перукарні в Києві.- Але нічого, їздити на роботу не дуже далеко, а будиночок ми за пару років добудуємо”.
Tags: житло, квартира, київ, місто, передмістя, попит, ціна
Статті
Схожі записи
- Вишгород залишили без землі (01.04.2009)
... Заступник градоначальника стверджує, що в новому мікрорайоні може розміститися не меншого 25 тис. жителів (зараз в райцентрі проживає 24 тис.), що дозволить Вишгороду боротися за статус населеного пункту обласного значення. В мерії говорять, що на наступну сесію це питання буде винесено повторно, оскільки з першого разу проштовхнути грандіозний містобудівний проект не вдалося, оскільки ... - У броварах побудують метро (08.03.2009)... За попередніми даними, протяжність лінії метро з Києва до броварів складе 6 км. 860 м. Лінія буде наземною і з'єднає станцію «Лісова» і околицю броварів в районі місцевого військкомату. Орієнтовна вартість будівництва 1 км. лінії надземного метрополітену оцінюється більш ніж в 30 млн. грн. До робіт планують приступити вже наступного року. Зараз мерії міст ...
- Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом (23.03.2009)
... Якщо в Києві зростання цін на житлі склало відсотків 40, то в передмісті - все 50, а то і більше. - Хто ж купує там квартири? - 80 відсотків покупців - це приїжджі з різних регіонів України, які працюють в столиці, але не можуть собі дозволити купити квартиру в Києві. Проте ... - Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
... Сьогодні в деяких містах-сателітах квартиру в новому будинку можна придбати за такими ж розцінками, що і на околиці Києва. Зокрема, йдеться про бровари, які мають неймовірно високий попит з боку покупців. В даний момент середня вартість новобудов тут складає $950-1000 за 1 кв.м. До речі, опитані ЛIГАБiзнесIнформ фахівці з нерухомості стверджують, що ... - Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
Наддешеві бровари За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі.