- Існує міф, що житло в містах-супутниках в півтора рази дешевше київського. Насправді різниця в ціні небагато відчувається тільки на вторинному ринку житла. На первинному ж - все зовсім не так. Вельми показовим є елементарне порівняння вартості квартир, наприклад, в Святошинськом районі Києва і в Коцюбінськом.
Якщо в Святошинськом районі ціна однокімнатної квартири економ-класса, метраж якої 59,65 м2, - близько 91 тис. дол. (здача будинку запланована на 3 квартал 2008 року), то в Коцюбінськом ціна на аналогічну однокімнатну квартиру, правда, з ближчим терміном здачі (1 квартал 2008 року), складає 88 тис. дол.
Де більше будують?
Розподіл пропозиції нового житла по містах-супутниках Киева* Бориспіль 26% Боярка 3% бровари 18% Золить 5% Волошок 0% Вишневе 5% Вишгород 3% Гостомель 3% Ірпень 5% Коцюбінськоє 5% Обухів 11% Інші 16%.
Хто скуповує передмістя?
Основними покупцями житла в передмісті є ті, для кого покупка квартири в столиці поки є недозволеною розкішшю:
- трудові мігранти з інших регіонів
- жителі довколишніх сіл, які продали свої приватні будинки і земельні ділянки
- малозабезпечені жителі столиці (пенсіонери, що продали свої квартири в Києві, молоді сім’ї), а також спекулянти, яких до покупки житла в передмісті спонукає стрімке зростання цін в Києві.
Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки (28.02.2009) ... Подорожчання більше всього торкнулося городов-мілліонников (особливо Києва) і півдні України (Одеси, Криму).
Саме там і ще на заході (у рекреаційних зонах) динамічно за все розвивався ринок нерухомого майна. Правда, цей процес певною мірою стримував недостатні об'єми будівництва. Шість-сім мільйонів квадратних метрів житла в рік на всю Україну - це крапля в морі. Навіть Київ, де ...
У передмісті жити - більше платити (13.04.2009) ...
Але необхідно врахувати, що усереднені дані непоказові.
Адже рахують і квартири, які знаходяться внайме у одних і тих же людей вже декілька місяців або навіть років.
Зрозуміла справа, що вартість оренди таких апартаментів буде нижча, чому квартир, тільки що «викинутих» на ринок. Тому доводиться верітьна слово фахівцям з нерухомості - мінімум ...
Віктор Антоненко (14.03.2009) ... По планах місцевої влади в найближчі три роки в цьому місті повинні з'явитися 3 млн. кв.
м житла і понад 60 нових підприємств, розрахованих на більш ніж 10 тис. робочих місць. Підставою для оптимізму чиновників служать близько 70 земельних ділянок, протягом двох місяців переданих під конкретні проекти. Умови конкурсів, що передбачають оренду землі лише на ...
Найближчим часом пгт Буча повинен перетворитися на багатоповерхове промислово розвинене місто (30.03.2009) ...
Керівництво Бучі коливається між декількома варіантами. З одного боку, міський статус негласно зобов'язує його зводити багатоповерхівки. З іншої - розташований неподалеку Гостомельській аеропорт диктує обмеження на поверховість будинків сусідніх населених пунктів. Крім того, на думку мера, хмарочоси будувати некоректно і по відношенню до відпочиваючим розташованого поряд курорту Ворзель.
«Думаю, будівлі, які ми станемо ...
Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009) ... Сьогодні в деяких містах-сателітах квартиру в новому будинку можна придбати за такими ж розцінками, що і на околиці Києва.
Зокрема, йдеться про бровари, які мають неймовірно високий попит з боку покупців. В даний момент середня вартість новобудов тут складає $950-1000 за 1 кв.м. До речі, опитані ЛIГАБiзнесIнформ фахівці з нерухомості стверджують, що ...