Posted by | Фінанси | Posted on March 20th, 2009
За прогнозами ріелторов, до Нового року всі якісні пропозиції в сателітах будуть розкуплені, а ціни виростуть ще на 5-7%.
Наддешеві бровари
За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі.
ціна →
Схожі записи
- Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
...
Компанія «Дніпровський круг» займається реалізацією житла в будинках Боярки, що будуються. Так от, в цій компанії також запевняють, що після впровадження знижок активність покупців виросла на порядок. Компанія надає дисконт в розмірі від 4 до 10 % і вище залежно від первинного внеску і кількості квартир, що набувають.
Компанія «Мiськжитлобуд» ...
- Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
... Забудовники задоволено відзначають, що будувати в області набагато легше, ніж в столиці. Мов, менше проблем із землевідведенням і всякою разрешительно-согласовательной документацією.
На противагу столиці, в багатьох містах-супутниках є вільні ділянки для зведення житлових комплексів, причому не в збиток вже побудованим будинкам. Отже в передмісті поки рідко зустрінеш новомодну "свічку", що втиснула між пошарпаних "хрущовок". І ...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
...
Проте темпи зростання цін на приміське житло поступово згладжують цю різницю. Сьогодні в деяких містах-сателітах квартиру в новому будинку можна придбати за такими ж розцінками, що і на околиці Києва.
Зокрема, йдеться про бровари, які мають неймовірно високий попит з боку покупців. В даний момент середня вартість новобудов тут складає ...
- Сплеск активності на українському ринку нерухомості (14.04.2009)
... У Державний реєстр операцій за перший місяць його роботи занесено 78,5 тис.
записів про операції з нерухомістю, повідомили в Міністерстві юстиції України з посиланням на міністра Олександра Лавріновіча.
найспокійнішим за вказаний період був ринок нерухомості у Волинській і Тернопільській областях, де з моменту початку роботи Госєєстра операцій було зареєстровано відповідно 0,9% і 1,2% ...
- Бровари ринок складської нерухомості (05.03.2009)
...
Компанія MDN Group провела дослідження ринку складської нерухомості броварів. Дефіцит висококласних складських приміщень в столиці примушує компанії орендувати або купувати складські приміщення в передмісті. Рішення міських властей броварів про передачу в оренду близько п'ятдесяти земельних ділянок під забудову обнадіяло потенційних інвесторів і забудовників.
В той же час поточна ситуація вселяє значно ...
Posted by | Фінанси | Posted on March 18th, 2009
Крім того, активно забудовується Петропавловськая Борщаговка,а на межі з селом Чаю, зводиться цілий житловий масив.
Забудовуються будинками середньої поверховості Горенічи і Белогородка, Вівчарі і Новосели. Найактивніше житлове будівництво йде в Бориспільському районі. Практично немає новобудов в невеликих населених пунктах Вишгородського і Обухівського районів.
При такій активній забудові в області” ціни залишаються на рівні позаминулого року. Але окрім ціни в маленькі селища мешканців заманюють красою природи і якістю житла. Наприклад, 16-квартирний дом-усадьбу, де “метраж” квартири стартує з 100 кв. м і більше, з вільним плануванням і можливістю додати камін в приміщенні, а на цокольному поверсі будинку є сауна просять $550 за кв.м.
У Любарцах Бориспільського району однокімнатну квартиру з 19-метровою кімнатою і 12-метровою кухнею можна купити за $12,5 тис., двокімнатну - за $16,5 тис. Квартири здаються вже з обробкою, тобто повністю придатні для житла. У курортній Бучі ціни теж нижче, ніж в Києві. Квадратний метр там продається по $740-880. Причому …
ціна →
Схожі записи
- Бровари ринок складської нерухомості (05.03.2009)
... В той же час поточна ситуація вселяє значно менше оптимізму.
Компанія MDN Group провела дослідження ринку складської нерухомості броварів. Дефіцит висококласних складських приміщень в столиці примушує компанії орендувати або купувати складські приміщення в передмісті. Рішення міських властей броварів про передачу в оренду близько п'ятдесяти земельних ділянок під забудову обнадіяло потенційних інвесторів і забудовників. ...
- Як вигідно купити і правильно продати квартиру (06.04.2009)
... 60 кв. м, 3-ою ет. 3-поверхового будинку коттеджного типу, будинок здається в 4-му кварталі 2007 р. - здавалося б, хороший варіант.
Коли б не декілька "але": по-перше, на питання "хто будує?" по телефону відповіли вельми невизначено: "Приватна особа". По-друге, це житло не можна купити в кредит - або відразу плати всю суму, або поетапно, до ...
- Квартири в броварах і Борисполі (09.03.2009)
... Альтернатива - проїнвестіровать новобудову на етапі будівництва.
Кохана книга “Інвестування в нерухомість“ рекомендує шукати для інвестицій “. райони і міста, вартість яких недооцінена в порівнянні з іншими”
Розглянемо з цієї точки зору бровари і Бориспіль. На святах я спеціально сьезділ до броварів - подивився, як там ...
- Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
...
«Комсомолка» вирішила розповісти, де під Києвом можна поселитися і скільки за це доведеться заплатити.
бровари
Про це містечко, розташоване в 20 кілометрах на схід від Києва, говорять: ще не Київ, але вже не передмістя. Темпи будівництва житла в броварах ось вже 4-5 років суперстрімкі: щорічно з'являється до 10 новобудов. Все ...
- Будівництво будинку котеджу коттеджного селища включаючи дозвіл на підключення комунікацій в Київській області (10.04.2009)
...
Узгодження проектної документації на стадії робочого проекту (РП), проекту (П) проводиться головним архітектором району освіти за уявленням замовника (забудовника), за наявності висновку відповідного органу архітектури і містобудування або рішення містобудівної або технічної ради.
Проектна документація підлягає узгодженню організаціями, перелік яких визначений архітектурно - планувальним ...
Posted by | Фінанси | Posted on March 17th, 2009
Той же проект мікрорайону в Гостомеле передбачає, що всі стіни (у тому числі і внутрішньоквартирні перегородки) будуть побудовані з цеглини при монолітно-каркасній технології будівництва.
В той же час проект цієї ж фірми, але в Києві, при ціні в 5280-5460 гривень за «квадрат» пропонує покупцеві монолітні бетонні стіни і гипсокартонниє внутрішньоквартирні перегородки. Існує і «елітне» заміське житло.
Наприклад, 7-поверховий комплекс в Чайці під Києвом (практично у межах міста, 20-25 хвилин їзди на машині до центру) при ціні в 5000 гривень за квадратний метр пропонує житло підвищеної комфортності (у тому числі і дворівневе). В межах будинку знаходяться магазин, перукарня, аптека і паркінг.
Причому даний комплекс розцінюється забудовником як перший будинок для мікрорайону з чотирьох будинків зі всією необхідною інфраструктурою.
Нерідкі і випадки, коли продаються не голі стіни, а квартира з обробкою. У Обухові, наприклад, пропонуються такі житла в новобудовах по 3800-4300 гривень за квадрат.
Сюди входить мідна електропроводка, дерев′яні вікна з склопакетами, чеські …
ціна →
Схожі записи
- Перспективність ділового Борисполя (25.03.2009)
... Першого травня, «Робочому» і сквері у місцевої військової частини.
У районі озера Комсомольське передбачається будівництво аквапарку.
На сьогоднішній день Бориспіль є одним з перспективних напрямів для забудовників, де порівняно невисокі ціни на нерухомість породжують високий попит. Свою роль в цьому зіграв і онкологічний центр, що будувався в місті, з частиною ...
- Вишгород залишили без землі (01.04.2009)
... Втім, терміни реалізації цього проекту ще невідомі, із-за розбіжностей в міській раді керівництво районного центру поки не може змінити цільове призначення ділянки, на якій планується звести Вишгород-2.
Муніципалітет Вишгороду поклало око на крупну земельну ділянку, яка поки знаходиться в користуванні військових. Як стало відомо «ДС», на сесії місцевої ради, ...
- Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
...
За словами генерального директора АН “Альянс-брок” Андрія Сокура, помітне зростання попиту на ненові квартири в передмісті спостерігається з середини лютого. Головною причиною цього стала приваблива ціна. Як вже писала, минулою восени вартість житла в містах-супутниках практично вкачалася. Уживані квартири тут значно дешевше, ніж в столиці.
За словами аналітика компанії SV Development Дмитра ...
- Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (15.04.2009)
... "Покупці житла в
передмісті не розбираються в особливостях політичної ситуації і традиційно
не ськлон-ни набувати його напередодні виборів, не будучи упевненими в тому
що після них їх фінансове положення не погіршає", - говорить пан Колісник.
Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням
кредитів під заставу нерухомості, що ...
- З Бучі зроблять Нью-Київ (28.03.2009)
... Згідно цьому документу в найближчі 10-15 років населення міста збільшиться з 30 до 70 тис. чоловік (переважно за рахунок міграції із столиці і інших регіонів країни), а тому для Бучі дуже важливе питання житла.
Основне будівництво найближчими роками планується вести на ділянці в 124 га у межах вулиці Депутатською і жілмассива Стеклозаводськой. За словами пана ...
Posted by | Фінанси | Posted on March 16th, 2009
Так от, в цій компанії також запевняють, що після впровадження знижок активність покупців виросла на порядок. Компанія надає дисконт в розмірі від 4 до 10 % і вище залежно від первинного внеску і кількості квартир, що набувають.
Компанія «Мiськжитлобуд» . Купуючи в цій компанії житло «бізнес-класса», можна вагомо заощадити. А саме: до кінця грудня при 100 %-ной оплаті вартості 3-х кімнатної квартири покупець може заощадити 80 тис грн, 2-х кімнатної квартири, - 60 тис грн, однокімнатної, - 50 тис грн. При цьому не варто забувати, що вартість квадратного метра складає $2500 - 3100.
В ПОЗОВ «Столиця», яка також реалізує житло «бізнес-класса», відзначають, що навіть можливість отримати дисконт у розмірі 5-10 % на житлі, вартість «квадрата» якого досягає $2000 - 2400, не особливо впливає на активність покупок квартир.
«У нас об’єми продажів до і після акційної кампанії практично не змінилися”, - повідомили в компанії. …
ціна →
Схожі записи
- Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах (25.02.2009)
...
Ринок не насичений
На сьогоднішній день в прайсах столичних забудовників перераховано більше 100 об'єктів, що плануються до введення в 2005 -2006 рр. Порядку третини з них припадає на частку двох найбільших компаній - і , причому квартири в 14 будинках, які добудують вже цього року, ...
- Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки (28.02.2009)
... кв.
метрів, далекий від задоволення потреб, які досягають 1,5-2 млн.
Попит дійсно дуже великий. Він продовжує рости вже четвертий рік підряд. Фахівці тенденцію пов'язують із стабільним розвитком економіки і політичними подіями.
- Минулого року більше всього вплинула на ринок нерухомості політична криза, викликана передвиборною гонкою, - вважає президент Асоціації фахівців з ...
- Як вигідно купити і правильно продати квартиру (06.04.2009)
...
По-третє, сьогодні "двушки" - самий ходовий товар на ринку нерухомості. Тому було вирішено: "купуємо" 2-кімнатну квартиру в Києві і його містах-супутниках: Ірпене, Вишгороді, Вишневому, Бучі, броварах і Борисполі. Завдання - знайти варіант, щоб і квартира була "боль-мень" нормальна, і щоб ціна не "кусалася".
найдешевший варіант
Промоніторів оголошення ...
- У Вишгороді закінчилися квартири (03.04.2009)
... За його словами, ринок вторічки міста вичерпав себе, велика частина вільних квартир продана, оскільки рік-два назад значна кількість киян, що розмінюють житло, вважала за краще набувати нерухомості у Вишгороді.
«Саме цей контингент переважав в операціях на вторинному ринку», - уточнює пан Мозкової.
Ситуацію декілька пом'якшує те, що в місті утворився так званий ринок ...
- Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
... До речі, взимку приміська вторічка впала в ціні, але ненадовго - прийшла весна, і все знов повернулося на круги своя.
«Комсомолка» вирішила розповісти, де під Києвом можна поселитися і скільки за це доведеться заплатити.
бровари
Про це містечко, розташоване в 20 кілометрах на схід від Києва, говорять: ще не Київ, ...
Posted by | Бровари | Posted on March 15th, 2009
У продаж поступили як вдома в малоосвоєних будівельними компаніями Богуславе, Бузової і Кагарлике, так і в тих, що користуються популярністю Борисполі, Вишневому і ін.
Нові об’єкти на продаж з’явилися у Вишгороді і Ворзеле, де ще полгода назад така пропозиція практично була відсутня. Діапазон цін також вельми широкий: від $700/кв. м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте.
За словами начальника відділу інвестицій компанії “Новобудова” Дмитра Колісника, невеликі фірми не витримує конкуренція в Києві з крупними учасниками ринку, що мають в своєму розпорядженні значно великий фінансовий потенціал і необхідні зв′язки серед чиновників. Зведення новобудов в передмісті виявилося досить вигідною справою - таке житло набагато дешевше столичного.
Експерти сходяться на думці, що собівартість будівництва нових об’єктів за містом в середньому на 30-100% менше, ніж в Києві. Крім того, як сказав пан Колісник, …
ціна →
Схожі записи
- У найближчі декілька років в броварах зявляться нові житлові мікрорайони (07.03.2009)
...
«Згідно проекту там будуть зведені багатоповерхові (до 18 поверхів) житлові будинки з одно-, двух-, трьох- і чотирикімнатними квартирами. Їх будуватимуть не за рахунок бюджетних коштів, тому ми вже почали пошук інвесторів, готових узяти на себе фінансування будівництва», - говорить мер Віктор Антоненко.
Крім того, передбачається споруда житлових багатоповерхових будинків на вулицях Богунського і Маяковського (II район), ...
- До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 (22.03.2009)
...
Вже сьогодні столичні ріелтори відзначають вельми живий попит на оренду дач і котеджів в передмісті Києва вартістю до 500 доларів /мес. Кількість попередніх договорів, що укладаються, говорить про те, що до кінця квітня пристойної дешевої пропозиції на ринку не залишиться.
За словами фахівців АН ...
- Бровари ринок складської нерухомості (05.03.2009)
... З січня по жовтень поточного року на ринок було виставлено 36 пропозицій по складах, з них оренда - 29, продаж - 7 пропозицій. Орендодавці пропонували склади площею від 93 кв. м до 4600 кв.м. Ціна на оренду складів з висотою стелі до 10 метрів коливається в межах від $3 до $8 за кв.
м, середня ...
- У броварах побудують метро (08.03.2009)
... Запланували броварчане і прокладку тролейбусних ліній.
Як повідомив мер міста Віктор Антоненко, минулого тижня з фонду розвитку місцевого бюджету було виділено 200 тис. грн. на експертні і проектні роботи по поліпшенню транспортного повідомлення міста.
За його словами, за ці гроші місцеві і столичні проектанти найближчим часом повинні розробити проекти продовження лінії київського метрополітену у бік ...
- Найближчим часом пгт Буча повинен перетворитися на багатоповерхове промислово розвинене місто (30.03.2009)
... За словами пана Федорука, на цих землях передбачається звести новий мікрорайон житловою площею понад 400 тис. кв.м.
Зараз опрацьовується питання поверховості майбутніх новобудов.
Керівництво Бучі коливається між декількома варіантами. З одного боку, міський статус негласно зобов'язує його зводити багатоповерхівки. З іншої - розташований неподалеку Гостомельській аеропорт диктує обмеження на поверховість будинків сусідніх населених ...
Posted by | Бровари | Posted on March 5th, 2009
Ціна на оренду складів з висотою стелі до 10 метрів коливається в межах від $3 до $8 за кв.
м, середня ціна складає $6 за кв.м. Ціна на оренду складів з висотою стелі більше 10 метрів коливається в межах від $10 - 12 за кв. м, максимальна ціна $60 за кв. м, середня ціна не включаючи максимальну - $12 за кв.м. Більше 20 пропозицій - це приміщення з висотою стелі до 10 метрів.
На продаж пропонуються склади площею від 45 до 800 кв.м. Мінімальна ціна за 1 кв. м складає $250, далі від $793 до $1500 за кв. м, залежно від характеристик складу. Таким чином, середня ціна покупки складських приміщень складає $1147 за кв.м.
Досить часто зустрічаються пропозиції по оренді або продажу офісно-складських приміщень, які є складами, в основному крупних площ, з окремими кімнатами для персоналу, охорони і підсобних приміщень.
Вартість оренди 1 кв. м офісного приміщення …
ціна →
Схожі записи
- До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 (22.03.2009)
... Передбачаючи такий оборот подій, самі передбачливі городяни бронювали вподобані їм удома ще минулого літа, не залишивши жодних шансів такими, що запізнився.
Вже сьогодні столичні ріелтори відзначають вельми живий попит на оренду дач і котеджів в передмісті Києва вартістю до 500 доларів /мес. Кількість попередніх договорів, що укладаються, говорить про ...
- Вільна земля в броварах схоже закінчилася (11.03.2009)
... грн. Гроші чиновники обіцяють витратити на розвиток інженерно-транспортної інфраструктури і впорядкування вулиць.
Наступний тендер відбудеться 29 жовтня. За даними мерії, на нього також буде виставлена всього одна ділянка - 5,2 га по вулиці Ковпака. Місто має намір запропонувати потенційному орендареві забудувати його житлом.
Нагадаємо, що в кінці серпня нинішнього року градоначальник броварів Віктор ...
- Віктор Антоненко (14.03.2009)
...
м житла і понад 60 нових підприємств, розрахованих на більш ніж 10 тис. робочих місць. Підставою для оптимізму чиновників служать близько 70 земельних ділянок, протягом двох місяців переданих під конкретні проекти. Умови конкурсів, що передбачають оренду землі лише на п'ять років, не дають підприємцям затягнути реалізацію проектів.
Про подальші перспективи розвитку міста в інтерв'ю «ДС» розповів ...
- Щотижневий огляд ринку нерухомості України 03-07 грудня 2007 р (05.04.2009)
... ua (продаж/оренда)
Квартири в Києві - 7806/2594
Удома, дачі в Києві - 174/85
Гаражі в Києві - 91/11
Офісні приміщення - 556/1531
Торгові площі - 171/323
Земля в Києві - 229
Коттеджниє городки - 30
Пропозиція на ринку нерухомості України за даними сайту ...
- У передмісті жити - більше платити (13.04.2009)
...
В Києві надлишок пропозицій оренди, в передмісті - недолік
Аналітікипрогнозіровалі збільшення вартості оренди, як завжди сезонне, всентябре. Приїзд найманих робочих, студентів і щорічна міграція пос'емному житлу припадає на початок осяй і завжди відбивається на ціні.
Проте цього року особливого стрибка цін в столиці не відбулося. Преждевсего, тому, що ...
