Нерухомість Києвської області

Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла

Posted by | Бородянка | Posted on April 16th, 2009

Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням кредитів під заставу нерухомості, що будується, пов′язані з посилюванням політики банків. За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні договори на подібне кредитування.
А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку.
Нерухомість Києвської області - компанія oriyana-city.com.ua Як відзначив голова правління Банку НРБ Владислав Кравец, на співпрацю сьогодні можуть розраховувати хіба що забудовники, що мають з фінустановою одних акціонерів.
«Інакше банки висувають вельми жорсткі вимоги до компаній: наявність досвіду роботи на ринку (не менші три роки), вагома частка власних вкладень в проект (не менше 50% його вартості, раніше - 25-30%), і ретельно перевіряють їх фінансовий стан, оскільки при такому кредитуванні фінустанова до кінця не може бути упевнена в тому, що житловий будинок добудують», - …

компанія →

Схожі записи

• Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги (27.02.2009)
  ... Таємниче зникнення покупців Кияни і приїжджі перестали набувати житла в передмісті столиці. За відомостями , з березня по вересень девелопери зуміли реалізувати квартири тільки в двох з 24 об'єктів, тоді як раніше в новому будинку вони розходилися протягом напівроку. Це підтверджують і офіційні дані компаній-забудовників. За інформацією ...
• Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці (15.03.2009)
  ... Діапазон цін також вельми широкий: від $700/кв. м до $2200/кв. м. Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте. За словами начальника відділу інвестицій компанії "Новобудова" Дмитра Колісника, невеликі фірми не витримує конкуренція в Києві з крупними ...
• Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
  ... Мов, менше проблем із землевідведенням і всякою разрешительно-согласовательной документацією. На противагу столиці, в багатьох містах-супутниках є вільні ділянки для зведення житлових комплексів, причому не в збиток вже побудованим будинкам. Отже в передмісті поки рідко зустрінеш новомодну "свічку", що втиснула між пошарпаних "хрущовок". І це теж стимулює забудовників. Звичайно, і охочих обзавестися квартиркою недалеко ...
• Бровари - інвестиційна перлина передмістя (10.03.2009)
  ... На сьогодні в броварах проживає 92 200 жителів, при цьому (за даними статистики) близько 26% жителів - вихідці із західних регіонів України. На сьогодні бровари володіють високою інвестиційною привабливістю, про що свідчать значні об'єми капіталовкладень в різні галузі міста. Близькість Києва безпосередньо впливає на вартість житлової нерухомості в броварах. Житлова інфраструктура міста складається ...
• Нерухомий інтерес (18.03.2009)
  ... у рік, ринок житла стане доступним як по ціновій політиці, так і за якістю.Тим же, хто не може чекати або не дуже вірить обіцянкам властей, варто звернути увагу на нову тенденцію - будівництво багатоповерхових будинків за межею міста, але в безпосередній близькості до нього. До недавнього часу під висотне будівництво активно освоювалися лише ...

Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла

Posted by | Бородянка | Posted on April 15th, 2009

По
відомостям “ДС”, з березня по вересень девелопери зуміли реалізувати квартири
тільки в двох з 24 об’єктів, тоді як раніше в новому будинку вони розходилися
протягом напівроку. Це підтверджують і офіційні дані компаній-
забудовників. За інформацією ПФК “Новобудова”, в нинішньому вересні попит на
35-50% менше, ніж рік тому. За словами керівника інвестиційного відділу
компанії Дмитра Колісника, це викликано загальним застоєм на ринку жилою
нерухомості і політичною кризою в країні. “Покупці житла в
Нерухомість Києвської області - компанія oriyana-city.com.ua передмісті не розбираються в особливостях політичної ситуації і традиційно
не ськлон-ни набувати його напередодні виборів, не будучи упевненими в тому
що після них їх фінансове положення не погіршає”, - говорить пан Колісник.
Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням
кредитів під заставу нерухомості, що будується, пов′язані з посилюванням
політики банків. За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в
передмісті столиці, …

компанія →

Схожі записи

• Щотижневий огляд ринку нерухомості України 03-07 грудня 2007 р (05.04.2009)
  ... Ринок іпотечного кредитування один з самих швидкорослих і перспективних. Проте сьогодні менш одного відсотка українців купує нерухомість в кредит. • В Бояркі (Київська обл.) почато будівництво заводу по виробництву нового класу капітальних будинків - Alfa. Потужність заводу складає 250-300 будинків рік. За даними компанії стандартна площа будинку складає 118 -161 тыс.кв.м. Вартість одного ...
• Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
  ... Мов, менше проблем із землевідведенням і всякою разрешительно-согласовательной документацією. На противагу столиці, в багатьох містах-супутниках є вільні ділянки для зведення житлових комплексів, причому не в збиток вже побудованим будинкам. Отже в передмісті поки рідко зустрінеш новомодну "свічку", що втиснула між пошарпаних "хрущовок". І це теж стимулює забудовників. Звичайно, і охочих обзавестися квартиркою недалеко ...
• Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах (25.02.2009)
  ... Не дивлячись на велику кількість пропозиції на ринку, попит як і раніше великий, що приводить до поступового, але істотного зростання цін на столичну нерухомість. Так, тільки за минулий рік квадратний метр в новобудові подорожчав на 26%. При цьому забудовники і девелопери сходяться на думці, що протягом найближчих трьох років насичення ринку не передбачається, а значить, ...
• У Вишгороді закінчилися квартири (03.04.2009)
  ... і вище. Причому, за даними директора вишгородського агентства нерухомості ЧП «Мозковою» Андрія Мозкового, докладні пропозиції поступають все рідше. «На вторічке останні декілька місяців операції купівлі-продажу можна перерахувати по пальцях, і причина тут одна - дефіцит житла». За його словами, ринок вторічки міста вичерпав себе, велика частина вільних квартир продана, оскільки рік-два назад значна кількість киян, ...
• Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009)
  ... Вартість житла тут коливається в межах $800-900 за 1 кв.м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр. На думку Е.Руденко, активна забудова одних міст і менш інтенсивне будівництво в інших місцях пояснюється двома чинниками. "Перш за все, ...

Щотижневий огляд ринку нерухомості України 03-07 грудня 2007 р

Posted by | Інше | Posted on April 5th, 2009

такого будинку з початку наступного року буде EUR 1 тис.
• Український підрозділ австрійського інвестора ECO Business-Immobilien AG оголосив про придбання у українського девелопера «Жільонер» компанії «Українська комерційна нерухомість», яка володіє проектом офісного центру Business Hall Baida площею близько 14 тис. кв. м в Запоріжжі. Бізнес-центр стане першим проектом ECO в Україні. Інвестиції в проект складають EUR18,1млн.
ECO розглядає і інші девелоперськіє проекти в Україні, Румунії і Болгарії. У середньостроковій перспективі ECO передбачає для цих країн інвестиції у розмірі EUR150 млн., більше половини з яких припаде на Україну.
• У Верховній Раді України зареєстрований проект ухвали “Про доопрацювання Закону України “Про державний земельний кадастр”, згідно якому відповідний Комітет ВР, у веденні якого знаходяться ці питання, повинен терміново допрацювати повернений Президентом України Закон і подати його на розгляд Верховної Ради. Законодавче забезпечення ринку землі на сьогодні обмежене.
Цілий ряд законопроектів, які повинні регулювати земельні відносини, до сьогоднішнього дня ще не …

компанія →

Схожі записи

• Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
  ... Сама ж якість житла тут часто вище, ніж на Троєщині або Борщаговке, а вибір його достатньо широкий. Дякувати за це потрібно забудовників - немало зведеною ними за останні роки нерухомості вже перейшло в розряд вторічки (у багатьох містах-супутниках частка таких об'єктів доходить до 50% від всіх квартир, що продаються). Те, що ажіотаж створюють ...
• Вишгород залишили без землі (01.04.2009)
  ... Там планується будівництво багатоповерхових житлових комплексів, торговий-розважальних і офісних центрів, удома культури, невеликою промзони (для переробної і електротехнічної промисловості), лікарні, а також декількох шкіл і дитячих садів. «Якщо прийняти до уваги, що сьогоднішня площа міста ледве перевищує 500 га, то можна допустити, що після реалізації цього проекту вона збільшиться більш ніж удвічі», - говорить Дмитро ...
• Віктор Антоненко (14.03.2009)
  ... Суперечлива законодавча база привела до того, що покупці ділянок довгий час судилися за право користуватися придбаними наділами. Бровари це не влаштовує. Крім того, при продажі землі значний відсоток виручених грошей відходить в державний, а не місцевий бюджет, що також не дуже вигідно для общини. А коли земля здається в оренду, все 100% платежів, включаючи обов'язкові ...
• Перспективи заміської нерухомості (21.03.2009)
  ... , у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська нерухомість дешевше на 20-25% від столичної. Основною споживчою групою при покупці заміського житла є «утомлені» орендарі київських ...
• Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009)
  ... На другому місці по кількості нового житла, що зводиться в передмісті, за даними аналітиків АН "Кияні", знаходиться Гльоваха. Вартість житла тут коливається в межах $800-900 за 1 кв.м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр. ...

Нерухомість заманює новорічними знижками

Posted by | Фінанси | Posted on March 16th, 2009

Так от, в цій компанії також запевняють, що після впровадження знижок активність покупців виросла на порядок. Компанія надає дисконт в розмірі від 4 до 10 % і вище залежно від первинного внеску і кількості квартир, що набувають.
Компанія «Мiськжитлобуд» . Купуючи в цій компанії житло «бізнес-класса», можна вагомо заощадити. А саме: до кінця грудня при 100 %-ной оплаті вартості 3-х кімнатної квартири покупець може заощадити 80 тис грн, 2-х кімнатної квартири, - 60 тис грн, однокімнатної, - 50 тис грн. При цьому не варто забувати, що вартість квадратного метра складає $2500 - 3100.
В ПОЗОВ «Столиця», яка також реалізує житло «бізнес-класса», відзначають, що навіть можливість отримати дисконт у розмірі 5-10 % на житлі, вартість «квадрата» якого досягає $2000 - 2400, не особливо впливає на активність покупок квартир.
«У нас об’єми продажів до і після акційної кампанії практично не змінилися”, - повідомили в компанії. …

компанія →

Схожі записи

• Квартири в броварах і Борисполі (09.03.2009)
  ... Щодо броварів. У центрі і взагалі в тих районах, де будуються новобудови, - інфраструктура нормальна. Магазини, аптеки, банки, ринок, зупинки маршруту поряд з будинком. Вранці на маршруті максимум за 25 хвилин можна дістатися до метро “Лісова”. Тобто якщо людина працює в центрі Києва, то добиратися до роботи із спального району міста або ...
• У передмісті жити - більше платити (13.04.2009)
  ... Тому доводиться верітьна слово фахівцям з нерухомості - мінімум $450, і те за «убитую»и без ремонту. Що ж ми бачимо в передмісті? З одного боку існує опять-такистатістіка, яку ведуть консалтингові компанії. Як ми вже лічноубеділісь, реальні ситуативні ціни на оренду можуть опинитися вище. Нобиваєт, що і «звезе». В Києві надлишок пропозицій ...
• Щотижневий огляд ринку нерухомості України 03-07 грудня 2007 р (05.04.2009)
  ... ua (продаж/оренда) Квартири в Києві - 7806/2594 Удома, дачі в Києві - 174/85 Гаражі в Києві - 91/11 Офісні приміщення - 556/1531 Торгові площі - 171/323 Земля в Києві - 229 Коттеджниє городки - 30 Пропозиція на ринку нерухомості України за даними сайту ...
• Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці (15.03.2009)
  ... в містах-сателітах (і дрібніших населених пунктах) продавалися квартири в 30 новобудовах, то сьогодні їх кількість наблизилася до 60. У продаж поступили як вдома в малоосвоєних будівельними компаніями Богуславе, Бузової і Кагарлике, так і в тих, що користуються популярністю Борисполі, Вишневому і ін. Нові об'єкти на продаж з'явилися у Вишгороді і Ворзеле, де ще полгода ...
• Перспективний приклад броварів (13.03.2009)
  ... Місто бровари розташований в 20 км. від столиці, його площа - 3 400 га, населення - 92 200 жителів. За даними компанії «Build & Live Development», житлова інфраструктура міста складається з 347 багатоповерхових будинків, 6120 приватних будинків і 22 гуртожитків. За оцінками фахівців, в цілому близько 2 млн. кв.м. житла в броварах ...

Перспективний приклад броварів

Posted by | Бровари | Posted on March 13th, 2009

виросла щодо рівня 2006 р. на 78,1%.

Аналіз комерційних об’єктів броварів, проведений фахівцями компанії «Build & Live Development», показав середній рівень розвитку сегменту комерційної нерухомості в місті.

Пропозиція оренди складської нерухомості формується в основному за рахунок приміщень у складі майнових комплексів і складів переважно промислового призначення. Орендна ставка на складські приміщення складає від 5 до 12 дол. за кв.м.

Професійна офісна нерухомість у вигляді бізнес-центров в броварах відсутня, офісні приміщення в основному розташовуються в адміністративних будівлях майнових комплексів, на перших поверхах житлових будинків.

Торгова нерухомість в броварах представлена як новими, так і старими будівлями невеликих продуктових або універсальних магазинів з невеликим асортиментом товарів, але розміри практично всіх цих об’єктів вельми скромні.

Розвиток професійної торгової нерухомості в броварах відбуватиметься під впливом наступних чинників:

«земельна проблема» в Києві;
можливість освоєння великих земельних територій;
екськлюзівность масштабних девелоперськіх проектів у сфері …

компанія →

Схожі записи

• З Бучі зроблять Нью-Київ (28.03.2009)
  ... За словами пана Федорука, на цих землях передбачається звести новий мікрорайон житловою площею понад 400 тис. кв.м. Зараз опрацьовується питання поверховості майбутніх новобудов. Керівництво Бучі коливається між декількома варіантами. З одного боку, міський статус негласно зобов'язує його зводити багатоповерхівки. З іншої - розташований неподалеку Гостомельській аеропорт диктує обмеження на поверховість будинків сусідніх ...
• Вільна земля в броварах схоже закінчилася (11.03.2009)
  
  
  ... Як повідомили «ДС» в управлінні земельних ресурсів мерії броварів, єдиний наділ, виставлений на орендний конкурс 24 вересня, знайшов свого тимчасового користувача. Відтепер територію площею 0,87 га по вулиці Кутузова облаштовуватиме СПД Вербіцкий. За попередніми даними, він планує спорудити виробничий-складську базу. У управлінні говорять, що для отримання землі в оренду підприємець добровільно перерахував в ...
• Житло в новобудовах передмість за три місяці виросло в ціні на 30 (17.03.2009)
  ... Населення мегаполісів обертає свої погляди в передмістя в першу чергу на вартість квартир. Квадратний метр в місті-супутнику зазвичай на 20%-50% дешевше. Крім того, до недавнього часу там не будували «елітне» житло, тобто не було величезних квартир. Адже більшості наших співвітчизників однокімнатна квартира-студія з виглядом на Дніпро площею 70 квадратних метрів або двокімнатна в ...
• Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом (23.03.2009)
  ... - Хто ж купує там квартири? - 80 відсотків покупців - це приїжджі з різних регіонів України, які працюють в столиці, але не можуть собі дозволити купити квартиру в Києві. Проте в таких містах, як Вишневе, Вишгород і бровари, зараз майже київські ціни - придбати житло на Петропавловськой Борщаговке іноді дешевше, ...
• У Василькові зявиться своя Оболонь (09.04.2009)
  
  
  ... Він заявив, що столична будівельна компанія в процесі реалізації проекту планує щорічно освоювати близько 10 млн. грн. Кияни мають намір звести у Василькові мікрорайон з двох 16-поверхових будинків і трьох житлових комплексів з 5-, 9- і 12-поверхових будівель, замкнутих квадратом. У новобудовах буде розміщено 1700 квартир. За словами Анатолія Боровіка, вивчається також ...

Бровари ринок складської нерухомості

Posted by | Бровари | Posted on March 5th, 2009

Ціна на оренду складів з висотою стелі до 10 метрів коливається в межах від $3 до $8 за кв.
м, середня ціна складає $6 за кв.м. Ціна на оренду складів з висотою стелі більше 10 метрів коливається в межах від $10 - 12 за кв. м, максимальна ціна $60 за кв. м, середня ціна не включаючи максимальну - $12 за кв.м. Більше 20 пропозицій - це приміщення з висотою стелі до 10 метрів.
На продаж пропонуються склади площею від 45 до 800 кв.м. Мінімальна ціна за 1 кв. м складає $250, далі від $793 до $1500 за кв. м, залежно від характеристик складу. Таким чином, середня ціна покупки складських приміщень складає $1147 за кв.м.
Досить часто зустрічаються пропозиції по оренді або продажу офісно-складських приміщень, які є складами, в основному крупних площ, з окремими кімнатами для персоналу, охорони і підсобних приміщень.
Вартість оренди 1 кв. м офісного приміщення …

компанія →

Схожі записи

• Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги (27.02.2009)
  ... А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку. Як відзначив голова правління Банку НРБ Владислав Кравец, на співпрацю сьогодні можуть розраховувати хіба що забудовники, що мають з фінустановою одних акціонерів. , - ...
• Як вигідно купити і правильно продати квартиру (06.04.2009)
  ... По-друге, все-таки у дитини повинна бути своя територія - навіть якщо це будуть всього 8 "квадратів". По-третє, сьогодні "двушки" - самий ходовий товар на ринку нерухомості. Тому було вирішено: "купуємо" 2-кімнатну квартиру в Києві і його містах-супутниках: Ірпене, Вишгороді, Вишневому, Бучі, броварах і Борисполі. Завдання - знайти варіант, щоб і квартира була "боль-мень" нормальна, і ...
• Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009)
  ... Проте темпи зростання цін на приміське житло поступово згладжують цю різницю. Сьогодні в деяких містах-сателітах квартиру в новому будинку можна придбати за такими ж розцінками, що і на околиці Києва. Зокрема, йдеться про бровари, які мають неймовірно високий попит з боку покупців. В даний момент середня вартість новобудов тут складає ...
• Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
  Наддешеві бровари За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі.
• Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
  ... Так от, в цій компанії також запевняють, що після впровадження знижок активність покупців виросла на порядок. Компанія надає дисконт в розмірі від 4 до 10 % і вище залежно від первинного внеску і кількості квартир, що набувають. Компанія «Мiськжитлобуд» . Купуючи в цій компанії житло «бізнес-класса», можна вагомо заощадити. А саме: до ...