Posted by | Статті | Posted on February 27th, 2009
д.) більшість потенційних покупців новобудов в передмісті, за твердженням аналітиків, не можуть через відсутність такого (багато з них - це молоді сім’ї).
Злякалися аферистів
Важливу роль в різкому зниженні кількості продажів, за словами генерального директора АН <КИО> (Бориспіль) Івана Кичука, зіграв скандал з компаніями <Київвисотбуд> і <Агробудпереробка>, серед об’єктів яких значилися декілька будинків в Борисполі і Чубінськом. Як вже писала <ДС>, будівництво дев′яти будівель, яке здійснювали компанії, було заморожене.
<Після цього інвестори стали обережно відноситися до об'єктів в передмісті, що особливо зводиться маловідомими компаніями. Рівень продажів в багатьох з них прагне до нуля, і у забудовників не залишається іншого виходу, як знижувати ціни>, - говорить пан Кичук. За останні полгода середня вартість нового житла в передмісті столиці знизилася з $1245 за кв. м в кінці березня до $1139 - у вересні.
На думку директора департаменту маркетингу і продажів компанії <Укрторг> Ярослава …
компанія →
Схожі записи
- Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
...
Звичайно, і охочих обзавестися квартиркою недалеко від Києва стає все більше. Наприклад, у Вишгороді, як розповіли "Грошам" в місцевій міськдержадміністрації, всього лише 10% квартир в будинках, що будуються, купили корінні вишгородци. З часом число жителів передмістя, можливо, стане рости ще швидше, оскільки чиновники планують забудувати сателіти соціальним житлом.
Зокрема, про це заявляв начальник ...
- Введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку в Київській області (08.04.2009)
Права власності на створений об'єкт нерухомості реєструються на підставі документів, підтверджуючих факт його створення, а також право користування земельною ділянкою для створення даного об'єкту нерухомості. Джерело: ubc.ua
- Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
... Тут маса супермаркетів, декілька кінотеатрів, кафе, ресторани, клуби, басейни - все, що потрібне сучасній людині. Але ціни на житлі, м'яко кажучи, зашкалюють. Звичайно, 15-20 хвилин на маршруті до ст. м.
«Лісова» - це практично ніщо порівняно з годинними пробками в центрі Києва. Але і ціна однокімнатної квартири в новобудові - від 40 тисяч у.о. - ...
- Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці (15.03.2009)
... У продаж поступили як вдома в малоосвоєних будівельними компаніями Богуславе, Бузової і Кагарлике, так і в тих, що користуються популярністю Борисполі, Вишневому і ін.
Нові об'єкти на продаж з'явилися у Вишгороді і Ворзеле, де ще полгода назад така пропозиція практично була відсутня. Діапазон цін також вельми широкий: від $700/кв. м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію ...
- Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (15.04.2009)
... За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в
передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні
договори на подібне кредитування. А без цього документа фінансисти
відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не
менше половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть
зробити це без ...
Posted by | Статті | Posted on February 25th, 2009
Ринок не насичений
На сьогоднішній день в прайсах столичних забудовників перераховано більше 100 об’єктів, що плануються до введення в 2005 -2006 рр. Порядку третини з них припадає на частку двох найбільших компаній - <Київміськбуд> і <Житло-Інвест>, причому квартири в 14 будинках, які добудують вже цього року, ще можна купити.
18 новобудов на Оболоні тресту <Кевгорстрой-1>, що здаються також в нинішньому році, ще є у продажу. Інші зведуть інші київські компанії, при цьому 45 об’єктів ще знаходяться у продажу. Не дивлячись на велику кількість пропозиції на ринку, попит як і раніше великий, що приводить до поступового, але істотного зростання цін на столичну нерухомість.
Так, тільки за минулий рік квадратний метр в новобудові подорожчав на 26%. При цьому забудовники і девелопери сходяться на думці, що протягом найближчих трьох років насичення ринку не передбачається, а значить, ціни продовжуватимуть рости. За словами віце-президента холдингу <Київміськбуд> Василя Можара, …
компанія →
Схожі записи
- Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (16.04.2009)
...
Вартість новобудов у Вишневому або броварах практично порівнялася з Києвом, із-за чого потенційні покупці або набувають нерухомості в столиці, або йдуть в дальні райони області, де житло обходиться на 30-40% дешевше.
Таємниче зникнення покупців
Кияни і приїжджі перестали набувати житла в передмісті столиці. З березня по вересень ...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009)
... м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр.
На думку Е.Руденко, активна забудова одних міст і менш інтенсивне будівництво в інших місцях пояснюється двома чинниками. "Перш за все, це залежить від місцевих властей, які або створюють сприятливі умови ...
- Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
...
Тоді багато квартиронаймачів вирішили придбати в кредит житло в передмісті, де воно дешевше, ніж в столиці>, - розповідає генеральний директор АН <Альянс-брок> Андрій Сокур.
Підхльоснуло попит і зниження цін, зафіксоване в липні-вересні цього року. За три місяці в містах-супутниках вони зменшилися на 15%. У результаті до середини вересня в броварах можна було купити ...
- Перспективний приклад броварів (13.03.2009)
... житла в броварах повинно з'явитися протягом найближчих десяти років, що свідчить про високі темпи розвитку міста.
Вартість однокімнатної квартири тут може скласти від $70 000 до $90 000, двокімнатною - близько $110 000, трикімнатна може обійтися в $150 000 - $170 000.
Усереднена ціна на житлову нерухомість до м. броварів в 2007 ...
- У Вишгороді закінчилися квартири (03.04.2009)
... За його словами, ринок вторічки міста вичерпав себе, велика частина вільних квартир продана, оскільки рік-два назад значна кількість киян, що розмінюють житло, вважала за краще набувати нерухомості у Вишгороді.
«Саме цей контингент переважав в операціях на вторинному ринку», - уточнює пан Мозкової.
Ситуацію декілька пом'якшує те, що в місті утворився так званий ринок ...