Нерухомість Києвської області

Перспективи заміської нерухомості

Posted by | Фінанси | Posted on March 21st, 2009

Також стрімко розвивається ще один сегмент заміської нерухомості - приватні будинки, земельні ділянки, коттеджноє будівництво. Поступова зміна рівня культури і розуміння середнього класу комфортності і зручності заміського життя, приводять їх до бажання покупки котеджу, таун-хауса або земельної ділянки під індивідуальну забудову.
Нерухомість Києвської області - квартира (2) oriyana-city.com.ua Люди з високим рівнем доходу віддадуть свою перевагу приватним будинкам в екологічно чистих зонах, а не дорогим великим квартирам в елітних районах м. Києва. Поштовхом для успішного розвитку заміського коттеджного будівництва є високий рівень попиту споживачів, що постійно росте, бізнес і еліт класів.
Але, на жаль, на сьогоднішній день, будівництво заміських котеджів розвивається не достатньо могутньо щоб задовольнити великий попит на них.
За нашими прогнозами, впродовж подальших 2-х - 3-х років, рівень розвитку заміської нерухомості досягне великих результатів з освоєнням міст-супутників, розташованих навколо мегаполісів, особливо інтенсивно забудовуватимуть Житомирське, Одеське, Бориспільське, Броварське і частково Обухівське напрями.
Велику роль для збільшення споживчого попиту на заміську нерухомість грає її інфраструктура: …

квартира →

Схожі записи

• Всі плюси нерухомості в Борисполі (24.03.2009)
  
  
  ... передбачена закладка нових вулиць в мікрорайонах садибної забудови (8, 28 і 28-а), а також розширення (до 14 м) трас Борісполь- Золотоноша-кременчуг і Гора-большая Алексан-дровка, що проходять через місто. Крім того, планується спорудити західне об'їзне півкільце Борисполя і реконструювати проїжджу частину вулиць Котовського, Котляревсько-го, Головатого, Шевченка, Матросова, Дзержінського, Коцюбінського, Тельмана і Товстого. Разом з тим Генпланом ...
• Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
  ... Наддешеві бровари За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі. <Пожвавлення пов'язане з підвищенням квартирної орендної плати в Києві, пік якого припав на липень. Тоді багато квартиронаймачів вирішили придбати в ...
• Віктор Антоненко (14.03.2009)
  ... - Ділянки, передані в короткострокову оренду, - це гарантія того, що проекти будуть реалізовані? - Київська область вже мала досвід проведення земельних торгів при губернаторові Євгенії Жовтяке. Суперечлива законодавча база привела до того, що покупці ділянок довгий час судилися за право користуватися придбаними наділами. Бровари це ...
• Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
  ... Звичайно, і охочих обзавестися квартиркою недалеко від Києва стає все більше. Наприклад, у Вишгороді, як розповіли "Грошам" в місцевій міськдержадміністрації, всього лише 10% квартир в будинках, що будуються, купили корінні вишгородци. З часом число жителів передмістя, можливо, стане рости ще швидше, оскільки чиновники планують забудувати сателіти соціальним житлом. Зокрема, про це заявляв начальник ...
• Щотижневий огляд ринку нерухомості України 03-07 грудня 2007 р (05.04.2009)
  ... ua Продаж квартир - 548 Продаж будинків, дач - 1157 Продаж землі - 2842 Продаж офісів - 62 Продаж торгових приміщень - 52 Продаж проїзв.-складских приміщень - 109 Продаж готового бізнесу - 53 Оренда квартир - 37 Оренда будинків, дач - 84 Оренда офісів ...

Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи

Posted by | Фінанси | Posted on March 20th, 2009

<Пожвавлення пов'язане з підвищенням квартирної орендної плати в Києві, пік якого припав на липень.
Тоді багато квартиронаймачів вирішили придбати в кредит житло в передмісті, де воно дешевше, ніж в столиці>, - розповідає генеральний директор АН <Альянс-брок> Андрій Сокур.

Підхльоснуло попит і зниження цін, зафіксоване в липні-вересні цього року. За три місяці в містах-супутниках вони зменшилися на 15%. У результаті до середини вересня в броварах можна було купити однокімнатну квартиру всього за $65 тис., а в Борисполі - і зовсім за $50 тис. Аналогічні житло на околицях Києва коштувало не менше чим $80 тис.
Істотний розрив утворився і для двокімнатних квартир. У броварах <двушки> отримувалися за $70 тис., Ірпене - за $75 тис., тоді як в столиці - не менше ніж за $100 тис.
Завдяки просіданню цін щомісячні виплати по кредиту, узятому на 20 років, на найдешевші квартири, наприклад, в броварах, впали до $650-700, що опинилося всього на $200 дорожче, ніж …

квартира →

Схожі записи

• Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
  ... Темпи будівництва житла в броварах ось вже 4-5 років суперстрімкі: щорічно з'являється до 10 новобудов. Все відмінно і з інфраструктурою: то, до чого звик столичний житель, тут вже давно є. Якщо порівнювати бровари з іншими популярними передмістями, то це містечко по розвитку, мабуть, стоїть на першому місці. Тут маса супермаркетів, декілька кінотеатрів, кафе, ресторани, клуби, ...
• Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги (27.02.2009)
  ... За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні договори на подібне кредитування. А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку. Як відзначив ...
• Бровари ринок складської нерухомості (05.03.2009)
  ... Рішення міських властей броварів про передачу в оренду близько п'ятдесяти земельних ділянок під забудову обнадіяло потенційних інвесторів і забудовників. В той же час поточна ситуація вселяє значно менше оптимізму. З січня по жовтень поточного року на ринок було виставлено 36 пропозицій по складах, з них оренда - 29, продаж - 7 пропозицій. ...
• Бровари - інвестиційна перлина передмістя (10.03.2009)
  ... Місто бровари - одне з найбільших міст-супутників Києва, розташований в 20 км. від столиці, на лівому березі Дніпра. Площа міста - 3 400 га. На сьогодні в броварах проживає 92 200 жителів, при цьому (за даними статистики) близько 26% жителів - вихідці із західних регіонів України. На сьогодні бровари володіють високою інвестиційною привабливістю, ...
• Як вигідно купити і правильно продати квартиру (06.04.2009)
  ... можна купити і "двушку" (поганеньку "хрущовку"), і "одиницю" (стерпний стан). По-друге, все-таки у дитини повинна бути своя територія - навіть якщо це будуть всього 8 "квадратів". По-третє, сьогодні "двушки" - самий ходовий товар на ринку нерухомості. Тому було вирішено: "купуємо" 2-кімнатну квартиру в Києві і його містах-супутниках: Ірпене, Вишгороді, Вишневому, Бучі, броварах і Борисполі. Завдання ...

Нерухомий інтерес

Posted by | Фінанси | Posted on March 18th, 2009

Найактивніше житлове будівництво йде в Бориспільському районі. Практично немає новобудов в невеликих населених пунктах Вишгородського і Обухівського районів.
При такій активній забудові в області” ціни залишаються на рівні позаминулого року. Але окрім ціни в маленькі селища мешканців заманюють красою природи і якістю житла. Наприклад, 16-квартирний дом-усадьбу, де “метраж” квартири стартує з 100 кв. м і більше, з вільним плануванням і можливістю додати камін в приміщенні, а на цокольному поверсі будинку є сауна просять $550 за кв.м.
У Любарцах Бориспільського району однокімнатну квартиру з 19-метровою кімнатою і 12-метровою кухнею можна купити за $12,5 тис., двокімнатну - за $16,5 тис. Квартири здаються вже з обробкою, тобто повністю придатні для житла. У курортній Бучі ціни теж нижче, ніж в Києві. Квадратний метр там продається по $740-880. Причому за 880 можна купити квартиру в зданому новостроє і вже з євроремонтом.
Втім, в порівнянні із столицею, навіть в броварах нерухомість здається дешевою. Наприклад, 1-кімнатні …

квартира →

Схожі записи

• Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги (27.02.2009)
  ... За інформацією ПФК <Новобудова>, в нинішньому вересні попит на 35-50% менший, ніж рік тому. За словами керівника інвестиційного відділу компанії Дмитра Колісника, це викликано загальним застоєм на ринку житлової нерухомості і політичною кризою в країні. <Покупці житла в передмісті не розбираються в особливостях політичної ситуації і традиційно не ськлон-ни набувати його напередодні виборів, не будучи упевненими ...
• Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
  ... Стрімко зменшується і вибір квартир. За прогнозами ріелторов, до Нового року всі якісні пропозиції в сателітах будуть розкуплені, а ціни виростуть ще на 5-7%. Наддешеві бровари За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ...
• Введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку в Київській області (08.04.2009)
  Права власності на створений об'єкт нерухомості реєструються на підставі документів, підтверджуючих факт його створення, а також право користування земельною ділянкою для створення даного об'єкту нерухомості. Джерело: ubc.ua
• У найближчі декілька років в броварах зявляться нові житлові мікрорайони (07.03.2009)
  ... Кутузова), а також другій черзі житлової забудови масиву Олімпійський в III районі. Чиновники міськадміністрації запевняють, що вже до середини 2006 р. розробка всієї проектної документації повинна бути закінчена і компанії зможуть приступити до реалізації проекту. Місто також виділило 5 га землі під зведення комплексу гуртожитків для студентів місцевих вузів - філіалів університетів культури і «Україна», ...
• Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
  ... Дякувати за це потрібно забудовників - немало зведеною ними за останні роки нерухомості вже перейшло в розряд вторічки (у багатьох містах-супутниках частка таких об'єктів доходить до 50% від всіх квартир, що продаються). Те, що ажіотаж створюють саме жителі столиці, підтверджують ріелтори. За їх словами, відсоток киян серед покупців вторинної нерухомості значно вищий, ніж ...

Нерухомість заманює новорічними знижками

Posted by | Фінанси | Posted on March 16th, 2009

Так от, в цій компанії також запевняють, що після впровадження знижок активність покупців виросла на порядок. Компанія надає дисконт в розмірі від 4 до 10 % і вище залежно від первинного внеску і кількості квартир, що набувають.
Компанія «Мiськжитлобуд» . Купуючи в цій компанії житло «бізнес-класса», можна вагомо заощадити. А саме: до кінця грудня при 100 %-ной оплаті вартості 3-х кімнатної квартири покупець може заощадити 80 тис грн, 2-х кімнатної квартири, - 60 тис грн, однокімнатної, - 50 тис грн. При цьому не варто забувати, що вартість квадратного метра складає $2500 - 3100.
В ПОЗОВ «Столиця», яка також реалізує житло «бізнес-класса», відзначають, що навіть можливість отримати дисконт у розмірі 5-10 % на житлі, вартість «квадрата» якого досягає $2000 - 2400, не особливо впливає на активність покупок квартир.
«У нас об’єми продажів до і після акційної кампанії практично не змінилися”, - повідомили в компанії. …

квартира →

Схожі записи

• Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (16.04.2009)
  ... За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні договори на подібне кредитування. А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку. Як відзначив ...
• Перспективний приклад броварів (13.03.2009)
  ... Вартість однокімнатної квартири тут може скласти від $70 000 до $90 000, двокімнатною - близько $110 000, трикімнатна може обійтися в $150 000 - $170 000. Усереднена ціна на житлову нерухомість до м. броварів в 2007 р. виросла щодо рівня 2006 р. на 78,1%. Аналіз комерційних об'єктів броварів, проведений фахівцями компанії ...
• У передмісті жити - більше платити (13.04.2009)
  ... Як ми вже лічноубеділісь, реальні ситуативні ціни на оренду можуть опинитися вище. Нобиваєт, що і «звезе». В Києві надлишок пропозицій оренди, в передмісті - недолік Аналітікипрогнозіровалі збільшення вартості оренди, як завжди сезонне, всентябре. Приїзд найманих робочих, студентів і щорічна міграція пос'емному житлу припадає на початок осяй і завжди відбивається на ...
• Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах (25.02.2009)
  ... 18 новобудов на Оболоні тресту <Кевгорстрой-1>, що здаються також в нинішньому році, ще є у продажу. Інші зведуть інші київські компанії, при цьому 45 об'єктів ще знаходяться у продажу. Не дивлячись на велику кількість пропозиції на ринку, попит як і раніше великий, що приводить до поступового, але істотного зростання цін на столичну нерухомість. Так, тільки за ...
• Як вигідно купити і правильно продати квартиру (06.04.2009)
  ... По-друге, все-таки у дитини повинна бути своя територія - навіть якщо це будуть всього 8 "квадратів". По-третє, сьогодні "двушки" - самий ходовий товар на ринку нерухомості. Тому було вирішено: "купуємо" 2-кімнатну квартиру в Києві і його містах-супутниках: Ірпене, Вишгороді, Вишневому, Бучі, броварах і Борисполі. Завдання - знайти варіант, щоб і квартира була "боль-мень" нормальна, і ...

Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці

Posted by | Бровари | Posted on March 15th, 2009

Частину будинків обіцяють здати вже наступного року, інші - в 2010-му. Таким чином, забудовники збільшили свою пропозицію удвічі.
Якщо в жовтні 2007 р. в містах-сателітах (і дрібніших населених пунктах) продавалися квартири в 30 новобудовах, то сьогодні їх кількість наблизилася до 60. У продаж поступили як вдома в малоосвоєних будівельними компаніями Богуславе, Бузової і Кагарлике, так і в тих, що користуються популярністю Борисполі, Вишневому і ін.
Нові об’єкти на продаж з’явилися у Вишгороді і Ворзеле, де ще полгода назад така пропозиція практично була відсутня. Діапазон цін також вельми широкий: від $700/кв. м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте.
За словами начальника відділу інвестицій компанії “Новобудова” Дмитра Колісника, невеликі фірми не витримує конкуренція в Києві з крупними учасниками ринку, що мають в своєму розпорядженні значно великий фінансовий потенціал і необхідні …

квартира →

Схожі записи

• У найближчі декілька років в броварах зявляться нові житлові мікрорайони (07.03.2009)
  ... Чиновники міськадміністрації запевняють, що вже до середини 2006 р. розробка всієї проектної документації повинна бути закінчена і компанії зможуть приступити до реалізації проекту. Місто також виділило 5 га землі під зведення комплексу гуртожитків для студентів місцевих вузів - філіалів університетів культури і «Україна», фінансового коледжу і економіко-торгового інституту. Промислові зони планують розмістити на ...
• Перспективний приклад броварів (13.03.2009)
  ... Місто бровари розташований в 20 км. від столиці, його площа - 3 400 га, населення - 92 200 жителів. За даними компанії «Build & Live Development», житлова інфраструктура міста складається з 347 багатоповерхових будинків, 6120 приватних будинків і 22 гуртожитків. За оцінками фахівців, в цілому близько 2 млн. кв.м. житла в броварах ...
• Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах (25.02.2009)
  ... Так, тільки за минулий рік квадратний метр в новобудові подорожчав на 26%. При цьому забудовники і девелопери сходяться на думці, що протягом найближчих трьох років насичення ринку не передбачається, а значить, ціни продовжуватимуть рости. За словами віце-президента холдингу <Київміськбуд> Василя Можара, потенційна потреба столичного ринку в новому житлі складає близько 2,5 млн. кв. м в рік, ...
• Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги (27.02.2009)
  ... За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні договори на подібне кредитування. А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку. Як відзначив ...
• Віктор Антоненко (14.03.2009)
  ... Про подальші перспективи розвитку міста в інтерв'ю «ДС» розповів мер броварів Віктор Антоненко. - Ділянки, передані в короткострокову оренду, - це гарантія того, що проекти будуть реалізовані? - Київська область вже мала досвід проведення земельних торгів при губернаторові Євгенії Жовтяке. Суперечлива законодавча база привела до того, що ...

Квартири в броварах і Борисполі

Posted by | Бровари | Posted on March 9th, 2009

До Борисполя не їздив, так що писати буду в основному про бровари. Судячи по форуму сайту жителів Борисполя - там теж все ОК.
Щодо броварів. У центрі і взагалі в тих районах, де будуються новобудови, - інфраструктура нормальна. Магазини, аптеки, банки, ринок, зупинки маршруту поряд з будинком. Вранці на маршруті максимум за 25 хвилин можна дістатися до метро “Лісова”. Тобто якщо людина працює в центрі Києва, то добиратися до роботи із спального району міста або з броварів йому буде однакове за часом.
Проїзд в маршруті коштує 3 грн в один кінець. З новобудов Борисполя на маршрутах можна швидко добратися до м. “Бориспільська” або “Харківська”
Не з’ясував я тільки, як в броварах в квартирах з доступом до Інтернет. Волі-кабель там немає, а щодо альтернатив я не дізнався. У Вишгороді мене здорово виручав голден телеком.
Снять/купить житло в броварах або Борисполі стоїть на 30-40% дешевше, ніж …

квартира →

Схожі записи

• Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
  ... Зокрема, в компанії пропонується дисконт в 5 % на всі об'єкти, окрім будинків бізнес-класса в Українці, де встановлена гранична знижка в 3 %. Компанія «Дніпровський круг» займається реалізацією житла в будинках Боярки, що будуються. Так от, в цій компанії також запевняють, що після впровадження знижок активність покупців виросла на порядок. Компанія надає дисконт ...
• До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 (22.03.2009)
  ... і, як правило, це будови, позбавлені побутових зручностей, але розташовані в живописних місцях. Наприклад, серед актуальної пропозиції по 400-450 доларів /мес. - чотирикімнатні будинки (із зручностями на вулиці) в Бучі, Хотяновке, Горенке, цегляні будівлі в Бориспільському районі (Процев і т. п.). В два рази дешевше ...
• Столичних пільговиків поселять в Бучі (29.03.2009)
  ... Як повідомила «ДС» голова Київської обласної державної адміністрації Вера Ульянченко, перший проект по будівництву соціального житла в Київській області планується реалізувати в місті Золить (Ірпенській регіон). За її словами, він був розроблений Фондом сприяння молодіжному житловому будівництву при Міністерстві у справах сім'ї, молоді і спорту, а його реалізація фінансується ...
• Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки (28.02.2009)
  ... Подорожчання більше всього торкнулося городов-мілліонников (особливо Києва) і півдні України (Одеси, Криму). Саме там і ще на заході (у рекреаційних зонах) динамічно за все розвивався ринок нерухомого майна. Правда, цей процес певною мірою стримував недостатні об'єми будівництва. Шість-сім мільйонів квадратних метрів житла в рік на всю Україну - це крапля в морі. Навіть Київ, де ...
• Житло в новобудовах передмість за три місяці виросло в ціні на 30 (17.03.2009)
  ... Адже більшості наших співвітчизників однокімнатна квартира-студія з виглядом на Дніпро площею 70 квадратних метрів або двокімнатна в 100 «квадратів» поки не потрібна, більше підійде стандартна «двушка» площею близько 80 метрів квадратних. А це означає за нинішніми цінами економію в 60-100 тисяч гривень, що істотно для бюджету багатьох сімей. Наприклад, новобудови однієї і тієї ж компанії коштують ...