Posted by | Статті | Posted on March 2nd, 2009
Все відмінно і з інфраструктурою: то, до чого звик столичний житель, тут вже давно є.
Якщо порівнювати бровари з іншими популярними передмістями, то це містечко по розвитку, мабуть, стоїть на першому місці. Тут маса супермаркетів, декілька кінотеатрів, кафе, ресторани, клуби, басейни - все, що потрібне сучасній людині. Але ціни на житлі, м’яко кажучи, зашкалюють. Звичайно, 15-20 хвилин на маршруті до ст. м.
«Лісова» - це практично ніщо порівняно з годинними пробками в центрі Києва. Але і ціна однокімнатної квартири в новобудові - від 40 тисяч у.о. - це, погодитеся, немало. Мабуть, єдиним серйозним недоліком броварів (якщо не рахувати цін на житлі) можна назвати відсутність гарячої води в теплу пору року.
Місцеві власті говорять, що всьому провиною жителі міста - велика, мовляв, заборгованість. А останні дві зими були ще і проблеми з опалюванням, але місцеві стверджують, що це так, дрібниці. Гордяться броварчане і своїм центральним парком - дуже зеленим і достатньо доглянутим. А …
квартира →
Схожі записи
- Віктор Антоненко (14.03.2009)
... Бровари це не влаштовує.
Крім того, при продажі землі значний відсоток виручених грошей відходить в державний, а не місцевий бюджет, що також не дуже вигідно для общини. А коли земля здається в оренду, все 100% платежів, включаючи обов'язкові внески учасників конкурсів на розвиток інфраструктури і додаткові добродійні відрахування, залишаються в населеному пункті.
Ми вивчили, як подібні ...
- У броварах побудують метро (08.03.2009)
... 860 м. Лінія буде наземною і з'єднає станцію «Лісова» і околицю броварів в районі місцевого військкомату. Орієнтовна вартість будівництва 1 км. лінії надземного метрополітену оцінюється більш ніж в 30 млн. грн. До робіт планують приступити вже наступного року.
Зараз мерії міст визначаються з пайовою участю у фінансуванні проекту. Примітно, що проектом не передбачено будівництво депо ...
- Перспективність ділового Борисполя (25.03.2009)
... Разом з тим, Генпланом Києва передбачено будівництво нової окружної дороги, частина якої захопить околиці Борисполя.
Соціальна інфраструктура міста припускає зведення при нових житлових мікрорайонах об'єктів побутового обслуговування, магазинів, шкіл і дитячих садів, ведеться проектування нового Загсу і розширення Міськлікарні з двома новими корпусами. Рекреацію місто має намір розвивати у складі існуючих зон: пареннях їм. Першого ...
- Прогноз розвитку коттеджного ринку під Києвом (03.03.2009)
...
Попит і зростання цін буде активніший в селищах з широкою інженерною базою, транспортною інфраструктурою, різноманітним житловим фондом, набором сервісних послуг для всіх вікових категорій, якісними умовами безпеки і власною експлуатаційною службою.
Також найближчим часом розвиватимуться крупні коттеджниє селища площею від 100 га, об'єднуючі декілька форматів нерухомості: елітні котеджі, резиденції і ...
- Перспективи заміської нерухомості (21.03.2009)
... м. однокімнатної квартири складає від 800 до 970$/ м.кв., у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська нерухомість дешевше на 20-25% від столичної.
Основною споживчою групою ...
Posted by | Статті | Posted on March 1st, 2009
Отже в передмісті поки рідко зустрінеш новомодну “свічку”, що втиснула між пошарпаних “хрущовок”. І це теж стимулює забудовників.
Звичайно, і охочих обзавестися квартиркою недалеко від Києва стає все більше. Наприклад, у Вишгороді, як розповіли “Грошам” в місцевій міськдержадміністрації, всього лише 10% квартир в будинках, що будуються, купили корінні вишгородци. З часом число жителів передмістя, можливо, стане рости ще швидше, оскільки чиновники планують забудувати сателіти соціальним житлом.
Зокрема, про це заявляв начальник управління містобудування, архітектури і розвитку інфраструктури Київської облдержадміністрації Іван Шпільовській.
Ціни
Якщо роки два тому нові квартири в передмісті були на 30–50% дешевше, ніж в Києві, то сьогодні ціни в багатьох сателітах практично порівнялися із столичними. Наприклад, в кінці 2005 року “одиниця” в зданій новобудові у Вишгороді коштувала 40-50 тис. дол., а сьогодні навіть за однокімнатну квартиру, що будується, доведеться викласти мінімум в два рази більше.
За даними аналітичного відділу …
квартира →
Схожі записи
- Квартири в броварах і Борисполі (09.03.2009)
... У центрі і взагалі в тих районах, де будуються новобудови, - інфраструктура нормальна. Магазини, аптеки, банки, ринок, зупинки маршруту поряд з будинком. Вранці на маршруті максимум за 25 хвилин можна дістатися до метро “Лісова”. Тобто якщо людина працює в центрі Києва, то добиратися до роботи із спального району міста або з броварів йому буде ...
- Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах (25.02.2009)
... Порядку третини з них припадає на частку двох найбільших компаній - і , причому квартири в 14 будинках, які добудують вже цього року, ще можна купити.
18 новобудов на Оболоні тресту , що здаються також в нинішньому році, ще є у продажу. Інші зведуть інші київські компанії, при цьому 45 об'єктів ще знаходяться у ...
- Віктор Антоненко (14.03.2009)
...
- Ділянки, передані в короткострокову оренду, - це гарантія того, що проекти будуть реалізовані?
- Київська область вже мала досвід проведення земельних торгів при губернаторові Євгенії Жовтяке. Суперечлива законодавча база привела до того, що покупці ділянок довгий час судилися за право користуватися придбаними наділами. Бровари це ...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
... До речі, опитані ЛIГАБiзнесIнформ фахівці з нерухомості стверджують, що бровари останніми роками очолюють трійку лідерів по кількості нового житла, що зводиться.
За словами аналітика АН "Кияні" Євгенія Руденко, забудовники не бачать для себе ніяких перешкод, щоб стримувати темпи зростання цін на новобудови, оскільки кількість охочих поселитися в місті з хорошою транспортною розв'язкою і розвиненою інфраструктурою ...
- Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (16.04.2009)
...
«Покупці житла в передмісті не розбираються в особливостях політичної ситуації і традиційно не ськлон-ни набувати його напередодні виборів, не будучи упевненими в тому, що після них їх фінансове положення не погіршає», - говорить пан Колісник.
Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням кредитів під заставу нерухомості, що будується, пов'язані з посилюванням політики ...
Posted by | Статті | Posted on February 27th, 2009
Це підтверджують і офіційні дані компаній-забудовників.
За інформацією ПФК , в нинішньому вересні попит на 35-50% менший, ніж рік тому. За словами керівника інвестиційного відділу компанії Дмитра Колісника, це викликано загальним застоєм на ринку житлової нерухомості і політичною кризою в країні.
, - говорить пан Колісник.
Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням кредитів під заставу нерухомості, що будується, пов′язані з посилюванням політики банків. За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні договори на подібне кредитування.
А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку.
Як відзначив голова правління Банку НРБ Владислав Кравец, на співпрацю сьогодні можуть розраховувати хіба що забудовники, що мають з фінустановою одних акціонерів.
, - розповідає пан Кравец.
Узяти ж кредит під …
квартира →
Схожі записи
- До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 (22.03.2009)
... Так, якщо рівно рік тому добротна дешева пропозиція на ринку оцінювалася в 200-250 доларів /мес., то сьогодні за аналогічний притулок вже просять 400 доларів /мес.
і, як правило, це будови, позбавлені побутових зручностей, але розташовані в живописних місцях.
Наприклад, серед актуальної пропозиції по 400-450 доларів /мес. - чотирикімнатні будинки (із ...
- Введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку в Київській області (08.04.2009)
Права власності на створений об'єкт нерухомості реєструються на підставі документів, підтверджуючих факт його створення, а також право користування земельною ділянкою для створення даного об'єкту нерухомості. Джерело: ubc.ua
- У передмісті жити - більше платити (13.04.2009)
... Як ми вже лічноубеділісь, реальні ситуативні ціни на оренду можуть опинитися вище. Нобиваєт, що і «звезе».
В Києві надлишок пропозицій оренди, в передмісті - недолік
Аналітікипрогнозіровалі збільшення вартості оренди, як завжди сезонне, всентябре. Приїзд найманих робочих, студентів і щорічна міграція пос'емному житлу припадає на початок осяй і завжди відбивається на ...
- Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
... Мов, менше проблем із землевідведенням і всякою разрешительно-согласовательной документацією.
На противагу столиці, в багатьох містах-супутниках є вільні ділянки для зведення житлових комплексів, причому не в збиток вже побудованим будинкам. Отже в передмісті поки рідко зустрінеш новомодну "свічку", що втиснула між пошарпаних "хрущовок". І це теж стимулює забудовників.
Звичайно, і охочих обзавестися квартиркою недалеко ...
- Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
... Склад приймальної комісії і порядок її роботи визначаються відповідно до норм і правил.
Документація для приймання закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту нерухомості оформляється забудовником. Крім документів, вказаних в п. 1 справжньої Методики, забудовник пред'являє:
висновок про виконання технічних умов, передбачених проектом будівництва (реконструкції) об'єкту;
...
Posted by | Статті | Posted on February 26th, 2009
Як правило, загальна площа однокімнатної квартири в новобудові не перевищує 40 кв. м, а двокімнатною коливається в межах 60-70 кв. м, що значно зменшує витрати. До того ж удома тут рідко бувають вищими за дев′ять поверхів, що дозволяє обладнати їх автономними системами опалювання і водопостачання.
Як відзначає представник консалтингової компанії “Атлант А” Ірина Менжерес, якщо ще рік тому найбільш популярними серед покупців вторічки були однокімнатні квартири площею до 45 кв. м, то сьогодні лідирують двокімнатні (ними цікавляться близько 40% клієнтів).
Велика частина операцій здійснюється із залученням банківських позик, говорить Андрій Сокур, що цілком природно, адже щомісячні виплати по кредиту, узятому на 20 років на найдешевше житло, складають близько 700 долл, що всього на 200 долл більше, ніж орендна плата на аналогічні квартири в Києві (450-500 долл).
Більшість покупців беруть позику у розмірі 60-70% від вартості нерухомості, як правило, на максимальний термін.
Ріелтори відзначають, що власники приміського житла …
квартира →
Схожі записи
- Бровари - інвестиційна перлина передмістя (10.03.2009)
...
На сьогоднішній день 20-кілометрова зона навколо столиці фактично перетворюється на єдиний район масової забудови. Причому будівельним компаніям не тільки вигідно, але і зручно зводити житло в броварах, Вишгороді, Ірпене, Бучі.
Вже зараз в Києві спостерігається дефіцит хороших ділянок під забудову, а якщо врахувати, що незабаром в місті почне діяти новий порядок виділення землі, ...
- У Василькові зявиться своя Оболонь (09.04.2009)
...
Як повідомив «ДС» керівник справами Васильківського міськвиконкому Анатолій Боровік, на минулій сесії місцевої ради депутати вирішили ХК «Київміськбуд» проводити проектний-пошукові роботи для будівництва на ділянці загальною площею близько 20 га. За його словами, компанія, почавши реалізацію подібних проектів в Бучі і Ірпене, давно придивлялася до васильківських земель.
Київських будівельників привернули зручна транспортна розв'язка ...
- Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці (15.03.2009)
... Частину будинків обіцяють здати вже наступного року, інші - в 2010-му. Таким чином, забудовники збільшили свою пропозицію удвічі.
Якщо в жовтні 2007 р. в містах-сателітах (і дрібніших населених пунктах) продавалися квартири в 30 новобудовах, то сьогодні їх кількість наблизилася до 60. У продаж поступили як вдома в малоосвоєних будівельними компаніями Богуславе, Бузової і Кагарлике, ...
- Квартири в броварах і Борисполі (09.03.2009)
... До Борисполя не їздив, так що писати буду в основному про бровари. Судячи по форуму сайту жителів Борисполя - там теж все ОК.
Щодо броварів. У центрі і взагалі в тих районах, де будуються новобудови, - інфраструктура нормальна. Магазини, аптеки, банки, ринок, зупинки маршруту поряд з будинком. Вранці на маршруті максимум за ...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
... Сьогодні в деяких містах-сателітах квартиру в новому будинку можна придбати за такими ж розцінками, що і на околиці Києва.
Зокрема, йдеться про бровари, які мають неймовірно високий попит з боку покупців. В даний момент середня вартість новобудов тут складає $950-1000 за 1 кв.м. До речі, опитані ЛIГАБiзнесIнформ фахівці з нерухомості стверджують, що ...
