Нерухомість Києвської області

Сплеск активності на українському ринку нерухомості

Posted by | Боярка | Posted on April 14th, 2009

У Державному реєстрі іпотек за п’ять місяців роботи (з 20 квітня 2004 р. - РТ) зареєстровано 29,5 тис. договорів про видачу іпотечних кредитів, повідомили агентству в Міністерстві юстиції України з посиланням на міністра юстиції А. Лавріновіча.

Як повідомив А. Лавріновіч, більше всього кредитів на покупку житла було видано в Києві - 15,5% і в Донецькій області - близько 12% всіх іпотечних кредитів.

В Дніпропетровській, Запорізькій, Миколаївській, Одеській, Полтавській, Харківській областях і Автономній Республіці Крим зареєстровано в середньому по 5% загальної кількості договорів іпотеки. Менше всього іпотека розвинена в Кіровоградській області, де за п’ять місяців було видано тільки 0,5% загальної кількості іпотечних кредитів, повідомив міністр юстиції.

За перший місяць роботи Державного реєстру іпотек зареєстровано 2,5 тис. іпотечних договорів, з них 289 - в Києві.

У зв′язку з підвищенням попиту на нерухомі об’єкти спостерігається пропорційне підвищення попиту на консалтингові послуги. На сьогоднішній …

ринок →

Схожі записи

• Кількість коттеджних селищ Київської області наближається до 100 (24.02.2009)
  ... від Києва. Практично половина (45%) всіх КП Київської області можна віднести до класу «Бізнес», 33% відповідає економ класу і 22% належить до елітної категорії. Слід зазначити тенденцію до зниження проектів в елітному сегменті і поступовий їх перерозподіл в категорію «Бізнес» і «Економ». Розміри земельних ділянок під будівництво КП в київському регіоні ...
• Введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку в Київській області (08.04.2009)
  ... Відповідно до законодавства України, закінчений будівництвом (реконструкцією) об'єкт нерухомості забудовник зобов'язаний пред'явити приймальній комісії, розділом району, що призначається (міста). До складу приймальної комісії з об'єктів нерухомості, зведеними фізичними особами, включаються: - замовник (забудовник) - представник ...
• Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
  ... За словами аналітика АН "Кияні" Євгенія Руденко, забудовники не бачать для себе ніяких перешкод, щоб стримувати темпи зростання цін на новобудови, оскільки кількість охочих поселитися в місті з хорошою транспортною розв'язкою і розвиненою інфраструктурою тільки росте. На другому місці по кількості нового житла, що зводиться в передмісті, за даними аналітиків АН "Кияні", знаходиться ...
• Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
  ... Дозвіл на будівництво в Київській області видається органом місцевого самоврядування (Розділом адміністрації району). Об'єкт капітального будівництва - це будівля, будова, споруда, а також, об'єкти, будівництво яких не завершене (об'єкти незавершеного будівництва), за винятком тимчасових споруд, кіосків, навісів і інших подібних споруд. ...
• Київська область зацікавлена в американських інвестиціях (19.03.2009)
  ... Сторони також обговорили розвиток політичної ситуації в Україні в контексті формування нового уряду. За попередніми даними загальний об'єм прямих іноземних інвестицій, привернутих Київською областю за І півріччя 2006 року, склав 736,6 мільйона доларів, що на 37,5% більше, ніж у відповідному періоді минулого року. За об'ємом іноземних інвестицій область ...

Щотижневий огляд ринку нерухомості України 03-07 грудня 2007 р

Posted by | Інше | Posted on April 5th, 2009

Потужність заводу складає 250-300 будинків рік. За даними компанії стандартна площа будинку складає 118 -161 тыс.кв.м. Вартість одного кв.м. такого будинку з початку наступного року буде EUR 1 тис.
• Український підрозділ австрійського інвестора ECO Business-Immobilien AG оголосив про придбання у українського девелопера «Жільонер» компанії «Українська комерційна нерухомість», яка володіє проектом офісного центру Business Hall Baida площею близько 14 тис. кв. м в Запоріжжі. Бізнес-центр стане першим проектом ECO в Україні. Інвестиції в проект складають EUR18,1млн.
Нерухомість Києвської області - ринок oriyana-city.com.ua ECO розглядає і інші девелоперськіє проекти в Україні, Румунії і Болгарії. У середньостроковій перспективі ECO передбачає для цих країн інвестиції у розмірі EUR150 млн., більше половини з яких припаде на Україну.
• У Верховній Раді України зареєстрований проект ухвали “Про доопрацювання Закону України “Про державний земельний кадастр”, згідно якому відповідний Комітет ВР, у веденні якого знаходяться ці питання, повинен терміново допрацювати повернений Президентом України Закон і подати його на розгляд Верховної Ради. …

ринок →

Схожі записи

• Бровари ринок складської нерухомості (05.03.2009)
  ... В той же час поточна ситуація вселяє значно менше оптимізму. Компанія MDN Group провела дослідження ринку складської нерухомості броварів. Дефіцит висококласних складських приміщень в столиці примушує компанії орендувати або купувати складські приміщення в передмісті. Рішення міських властей броварів про передачу в оренду близько п'ятдесяти земельних ділянок під забудову обнадіяло потенційних інвесторів і забудовників. ...
• З Бучі зроблять Нью-Київ (28.03.2009)
  ... Зараз опрацьовується питання поверховості майбутніх новобудов. Керівництво Бучі коливається між декількома варіантами. З одного боку, міський статус негласно зобов'язує його зводити багатоповерхівки. З іншої - розташований неподалеку Гостомельській аеропорт диктує обмеження на поверховість будинків сусідніх населених пунктів. Крім того, на думку мера, хмарочоси будувати некоректно і по відношенню до відпочиваючим розташованого поряд ...
• У Вишгороді закінчилися квартири (03.04.2009)
  ... і вище. Причому, за даними директора вишгородського агентства нерухомості ЧП «Мозковою» Андрія Мозкового, докладні пропозиції поступають все рідше. «На вторічке останні декілька місяців операції купівлі-продажу можна перерахувати по пальцях, і причина тут одна - дефіцит житла». За його словами, ринок вторічки міста вичерпав себе, велика частина вільних квартир продана, оскільки рік-два назад значна кількість киян, ...
• Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
  ... 3. Закінчений будівництвом (реконструкцією) об'єкт нерухомості забудовник зобов'язаний пред'явити приймальній комісії, розділом району, що призначається. Склад приймальної комісії і порядок її роботи визначаються відповідно до норм і правил. Документація для приймання закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту нерухомості оформляється забудовником. Крім документів, вказаних в п. 1 справжньої ...
• Перспективність ділового Борисполя (25.03.2009)
  ... Генеральним планом розвитку районного центру до 2026 р. передбачена закладка нових вулиць в мікрорайонах садибної забудови (8, 28 і 28-а), а також розширення (до 14 м.) трас, що проходять через місто. Крім того, планується спорудити західне об'їзне півкільце Борисполя і реконструювати проїжджу частину вулиць Котовського, Котляревського, Головатого, Шевченка, Матросова, Дзержінського, Коцюбінського, ...

У Вишгороді закінчилися квартири

Posted by | Вишгород | Posted on April 3rd, 2009

Зараз ми розбираємося з цим питанням». Крім цієї будівельної організації майданчика у Вишгороді є у «Укрсоцбуда», «Киевенергобуда», ПМК-18, «Укр- енергобуда».
Тому в цілому ріелтори оцінюють майбутнє ринку нерухомості Вишгороду досить оптимістично. «Якщо нова влада порозуміється із забудовниками, при можливому розширенні меж міста за рахунок району, про що ведуться переговори, об’єми будівництва незабаром збільшаться як мінімум удвічі», - припускає пан Лисак.
З ним згоден і пан Мозкової: Джерело: agent.ua

ринок →

Схожі записи

• Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги (27.02.2009)
  ... За інформацією ПФК , в нинішньому вересні попит на 35-50% менший, ніж рік тому. За словами керівника інвестиційного відділу компанії Дмитра Колісника, це викликано загальним застоєм на ринку житлової нерухомості і політичною кризою в країні. , - говорить пан Колісник. Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням кредитів під заставу нерухомості, що будується, ...
• Бровари - інвестиційна перлина передмістя (10.03.2009)
  ... На сьогодні в броварах проживає 92 200 жителів, при цьому (за даними статистики) близько 26% жителів - вихідці із західних регіонів України. На сьогодні бровари володіють високою інвестиційною привабливістю, про що свідчать значні об'єми капіталовкладень в різні галузі міста. Близькість Києва безпосередньо впливає на вартість житлової нерухомості в броварах. Житлова інфраструктура міста складається ...
• Непродажний Бориспіль (27.03.2009)
  ... Вершки - олігархам, корінці - державі Згідно пропонованої концепції приватні інвестори отримують в управління найбільш прибуткові підрозділи аеропортів: пасажирські і вантажні термінали, кетерінги, паливний-заправні комплекси. Державі ж залишиться скромніше господарство: злітно-посадочні смуги (ВПП), перони, стернові доріжки, засоби посадки - все те, що капіталаємко, малорентабельно і взагалі не ...
• Кількість коттеджних селищ Київської області наближається до 100 (24.02.2009)
  ... Практично половина (45%) всіх КП Київської області можна віднести до класу «Бізнес», 33% відповідає економ класу і 22% належить до елітної категорії. Слід зазначити тенденцію до зниження проектів в елітному сегменті і поступовий їх перерозподіл в категорію «Бізнес» і «Економ». Розміри земельних ділянок під будівництво КП в київському регіоні розподілені рівномірно ...
• Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
  ... Закінчений будівництвом (реконструкцією) об'єкт нерухомості забудовник зобов'язаний пред'явити приймальній комісії, розділом району, що призначається. Склад приймальної комісії і порядок її роботи визначаються відповідно до норм і правил. Документація для приймання закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту нерухомості оформляється забудовником. Крім документів, вказаних в п. 1 справжньої Методики, забудовник пред'являє: ...

Перспективність ділового Борисполя

Posted by | Бориспіль | Posted on March 25th, 2009

Розвинений формат дачного будівництва, інфраструктура даного напряму досить широка, що обумовлене близькістю до аеропорту.
· Дніпровське - сіла в заплаві Дніпра (Гнедін, Вишні, Процев, Жовтневоє і Кийлов). Знаходиться багато коттеджних городків. Уздовж траси зведені ресторани «Козацький стан», «Тіфліс» і «Любава», в з. Чубінськоє знаходяться кінноспортивний клуб «Магнат» і пейнтбольний клуб «Гладіатор», а в з. Процев - «Стайня Олексія Бутенко».

Згідно розробленої Концепції розвитку Бориспільського району, до 2025 р., місцеві власті планують відвести під житлову забудову близько 3,5 тис. га (в основному за рахунок розширення меж існуючих населених пунктів) і закласти три нові міста-супутники Києва. Також в найближчі 18 років в районі повинне з’явитися близько 100 км. нових доріг.

За даними компанії «Build & Live Development» ринок офісної нерухомості Борисполя на сьогоднішній знаходиться в стадії зародження . У місті спостерігається гострий дефіцит професійних офісних приміщень. До сьогоднішнього …

ринок →

Схожі записи

• Огляд ринку коттеджних селищ Бориспільського напряму (26.03.2009)
  
  
  ... , розташовано селище «Zаповидный-1», що знаходиться недалеко від села Жовтневоє. Як видно з приведеної діаграми, найбільша кількість домоволодіння знаходиться в селищах, розташованих на видаленні менше 20 км. від Києва. До найбільш великим можна віднести селища «Золоче» ( 2 черги, загальною чисельністю 159 домоволодіння) і «Вишневе містечко» (53 домоволодіння), розташовані на озері Золоче, між ...
• У броварах побудують метро (08.03.2009)
  
  
  ... Запланували броварчане і прокладку тролейбусних ліній. Як повідомив мер міста Віктор Антоненко, минулого тижня з фонду розвитку місцевого бюджету було виділено 200 тис. грн. на експертні і проектні роботи по поліпшенню транспортного повідомлення міста. За його словами, за ці гроші місцеві і столичні проектанти найближчим часом повинні розробити проекти продовження лінії київського метрополітену у бік ...
• Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
  ... Сама ж якість житла тут часто вище, ніж на Троєщині або Борщаговке, а вибір його достатньо широкий. Дякувати за це потрібно забудовників - немало зведеною ними за останні роки нерухомості вже перейшло в розряд вторічки (у багатьох містах-супутниках частка таких об'єктів доходить до 50% від всіх квартир, що продаються). Те, що ажіотаж створюють ...
• Кількість коттеджних селищ Київської області наближається до 100 (24.02.2009)
  ... Продажі ведуться в 36 КП із загальною сукупністю 3 153 домоволодіння, при цьому 1 500 з них ще не продано. В розрізі, ринок виглядає таким чином: Побудоване - 1 100 домоволодіння в 21 КП; На етапі будівництва - 4 535 домоволодіння в 41 КП; В процесі проектування - 5 163 ...
• Всі плюси нерухомості в Борисполі (24.03.2009)
  
  
  ... Найбільш вагоме значення на розвиток інфраструктури міста надає наявність Міжнародного аеропорту «Бориспіль» - одного з найбільших в Європі. Окрім цього через Бориспіль проходить Харківська траса, а трасу Киев-борісполь, ведучу до аеропорту, вважають одній з кращих в країні. Що стосується розвитку інженерно-дорожньої інфраструктури Борисполя, то Генеральним планом розвитку районного центру до ...

Всі плюси нерухомості в Борисполі

Posted by | Бориспіль | Posted on March 24th, 2009

При кожному новому житловому мікрорайоні зводитимуться об’єкти побутового обслуговування, магазини, школи і дитячі сади. Ведуться проектування нового загсу і розширення міськлікарні з двома новими корпусами.

Рекреацію місто має намір розвивати у складі існуючих зон: пареннях їм. Першого травня, «Робочому» і сквері у місцевої військової частини. У районі озера Комсомольське передбачається будівництво аквапарку.

Генеральний план розвитку Борисполя

11 травня 2007 року депутати міськадміністрації Борисполя затвердили Генеральний план розвитку районного центру до 2026 р. Документ передбачає введення в межу міста 539 га земель довколишніх сіл (Дударков-ського, Іванковського і Гли-боцкого сільрад) і знос приватних споруд в центральній частині населеного пункту і в мікрорайоні Соцгородок.

Житловий фонд в найближчі 19 років повинен збільшитися з нинішніх 1,19 млн. кв. м житла до 4,1 млн. При цьому передбачається, що населення Борисполя виросте як мінімум удвічі. Тому передбачений розвиток як індивідуального, так і багатоповерхового житлового будівництва.

…

ринок →

Схожі записи

• Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
  ... Об'єми будівництва нових будинків в передмістях з кожним роком збільшуються не тільки унаслідок зростання попиту. Забудовники задоволено відзначають, що будувати в області набагато легше, ніж в столиці. Мов, менше проблем із землевідведенням і всякою разрешительно-согласовательной документацією. На противагу столиці, в багатьох містах-супутниках є вільні ділянки для зведення житлових комплексів, причому не в збиток ...
• Бровари - приклад перспективного ринку нерухомості (06.03.2009)
  ... кв.м. житла в броварах повинно з'явитися протягом найближчих десяти років, що свідчить про високі темпи розвитку міста. Вартість однокімнатної квартири тут може скласти від $70 000 до $90 000, двокімнатною - близько $110 000, трикімнатна може обійтися в $150 000 - $170 000. Усереднена ціна на житлову нерухомість до м. броварів ...
• Перспективність ділового Борисполя (25.03.2009)
  ... На сьогоднішній день Бориспіль є одним з перспективних напрямів для забудовників, де порівняно невисокі ціни на нерухомість породжують високий попит. Свою роль в цьому зіграв і онкологічний центр, що будувався в місті, з частиною інвестицій з Казахстану, а 1 серпня 2007 р. у Борисполі відкрилася перша поліклініка Max-Well, яка будує ...
• Найближчим часом пгт Буча повинен перетворитися на багатоповерхове промислово розвинене місто (30.03.2009)
  ... Зараз опрацьовується питання поверховості майбутніх новобудов. Керівництво Бучі коливається між декількома варіантами. З одного боку, міський статус негласно зобов'язує його зводити багатоповерхівки. З іншої - розташований неподалеку Гостомельській аеропорт диктує обмеження на поверховість будинків сусідніх населених пунктів. Крім того, на думку мера, хмарочоси будувати некоректно і по відношенню до відпочиваючим розташованого поряд курорту ...
• Віктор Антоненко (14.03.2009)
  ... Про подальші перспективи розвитку міста в інтерв'ю «ДС» розповів мер броварів Віктор Антоненко. - Ділянки, передані в короткострокову оренду, - це гарантія того, що проекти будуть реалізовані? - Київська область вже мала досвід проведення земельних торгів при губернаторові Євгенії Жовтяке. Суперечлива законодавча база привела до того, що ...

Перспективи заміської нерухомості

Posted by | Фінанси | Posted on March 21st, 2009

однокімнатної квартири, наприклад, хрущовки у вищезгаданих районах складає в середньому від 1 790 до 1 900 $, двокімнатною від 1570 до 1 800$/ м. кв.
В Борисполі вартість 1 кв.м. однокімнатної квартири складає від 800 до 970$/ м.кв., у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська нерухомість дешевше на 20-25% від столичної.
Основною споживчою групою при покупці заміського житла є «утомлені» орендарі київських квартир, оренда яких росте «не по днях, а по годиннику».
«Вже багато банок видають кредити на покупку заміської нерухомості, що також сприяє збільшенню активності покупців набувати квартири за містом в кредит і платити відсотки за свою власну квартиру, а не орендодавцеві» - коментують фахівці.
Також стрімко розвивається ще один сегмент заміської нерухомості - приватні …

ринок →

Схожі записи

• У передмісті жити - більше платити (13.04.2009)
  ... Як ми вже лічноубеділісь, реальні ситуативні ціни на оренду можуть опинитися вище. Нобиваєт, що і «звезе». В Києві надлишок пропозицій оренди, в передмісті - недолік Аналітікипрогнозіровалі збільшення вартості оренди, як завжди сезонне, всентябре. Приїзд найманих робочих, студентів і щорічна міграція пос'емному житлу припадає на початок осяй і завжди відбивається на ...
• Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
  ... Зокрема, в компанії пропонується дисконт в 5 % на всі об'єкти, окрім будинків бізнес-класса в Українці, де встановлена гранична знижка в 3 %. Компанія «Дніпровський круг» займається реалізацією житла в будинках Боярки, що будуються. Так от, в цій компанії також запевняють, що після впровадження знижок активність покупців виросла на порядок. Компанія надає дисконт ...
• Вільна земля в броварах схоже закінчилася (11.03.2009)
  
  
  ... У мерії говорять, що на наступний тендер буде виставлений також одна ділянка. Як повідомили «ДС» в управлінні земельних ресурсів мерії броварів, єдиний наділ, виставлений на орендний конкурс 24 вересня, знайшов свого тимчасового користувача. Відтепер територію площею 0,87 га по вулиці Кутузова облаштовуватиме СПД Вербіцкий. За попередніми даними, він планує спорудити виробничий-складську базу. У ...
• Міські ради Києва і броварів домовилися про співпрацю (12.03.2009)
  ... Міськради зобов'язалися сприяти співпраці на рівні властей міста, обмінюватися досвідом самоврядуванні. Вони також вирішили налагоджувати контакти між економічними структурами, розробляти і реалізовувати сумісні проекти, цільові програми розвитку Києва як столиці, дії яких розповсюджуються на територію броварів. Київські власті, згідно з угодою також братимуть участь в будівництві, реконструкції і змісті на території ...
• У Василькові зявиться своя Оболонь (09.04.2009)
  
  
  ... Тому готових до початку масштабних будівельних робіт великих майданчиків у нас немає, а землі, які хоче забудовувати „Киевгорстрой“, абсолютно дикі: там немає інфраструктури, далеко знаходяться трубопроводи і інше. Ось і вирішили, що проект носитиме довгостроковий характер», - розповів Анатолій Боровік. Він заявив, що столична будівельна компанія в процесі реалізації проекту планує щорічно освоювати близько 10 ...