Нерухомість Києвської області

Нерухомість заманює новорічними знижками

Posted by | Фінанси | Posted on March 16th, 2009

Компанія «Дніпровський круг» займається реалізацією житла в будинках Боярки, що будуються. Так от, в цій компанії також запевняють, що після впровадження знижок активність покупців виросла на порядок. Компанія надає дисконт в розмірі від 4 до 10 % і вище залежно від первинного внеску і кількості квартир, що набувають.
Нерухомість Києвської області - столиця oriyana-city.com.ua Компанія «Мiськжитлобуд» . Купуючи в цій компанії житло «бізнес-класса», можна вагомо заощадити. А саме: до кінця грудня при 100 %-ной оплаті вартості 3-х кімнатної квартири покупець може заощадити 80 тис грн, 2-х кімнатної квартири, - 60 тис грн, однокімнатної, - 50 тис грн. При цьому не варто забувати, що вартість квадратного метра складає $2500 - 3100.
В ПОЗОВ «Столиця», яка також реалізує житло «бізнес-класса», відзначають, що навіть можливість отримати дисконт у розмірі 5-10 % на житлі, вартість «квадрата» якого досягає $2000 - 2400, не особливо впливає на активність покупок квартир.
«У нас об’єми …

столиця →

Схожі записи

• Столичних пільговиків поселять в Бучі (29.03.2009)
  ... В рамках проекту передбачається споруда 213-квартирного дев'ятиповерхового житлового будинку в Бучі, здача якого намічена на середину наступного року. Крім того, в місті мають намір побудувати ще близько 5 тис. квартир для молодих сімей. Розділ Київської обладміністрації говорить, що вартість квартир в соціальних будинках буде в середньому в півтора рази нижче такою, що існує на ринку. ...
• Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
  ... Дякувати за це потрібно забудовників - немало зведеною ними за останні роки нерухомості вже перейшло в розряд вторічки (у багатьох містах-супутниках частка таких об'єктів доходить до 50% від всіх квартир, що продаються). Те, що ажіотаж створюють саме жителі столиці, підтверджують ріелтори. За їх словами, відсоток киян серед покупців вторинної нерухомості значно вищий, ніж ...
• Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки (28.02.2009)
  ... Залежно від виду майна і його місцезнаходження вартість житла піднялася на 20-35%, нежилих приміщень - на 15-30%. Подорожчання більше всього торкнулося городов-мілліонников (особливо Києва) і півдні України (Одеси, Криму). Саме там і ще на заході (у рекреаційних зонах) динамічно за все розвивався ринок нерухомого майна. Правда, цей процес певною мірою стримував недостатні об'єми будівництва. Шість-сім ...
• Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці (15.03.2009)
  ... в містах-сателітах (і дрібніших населених пунктах) продавалися квартири в 30 новобудовах, то сьогодні їх кількість наблизилася до 60. У продаж поступили як вдома в малоосвоєних будівельними компаніями Богуславе, Бузової і Кагарлике, так і в тих, що користуються популярністю Борисполі, Вишневому і ін. Нові об'єкти на продаж з'явилися у Вишгороді і Ворзеле, де ще полгода ...
• Житло в новобудовах передмість за три місяці виросло в ціні на 30 (17.03.2009)
  ... Адже більшості наших співвітчизників однокімнатна квартира-студія з виглядом на Дніпро площею 70 квадратних метрів або двокімнатна в 100 «квадратів» поки не потрібна, більше підійде стандартна «двушка» площею близько 80 метрів квадратних. А це означає за нинішніми цінами економію в 60-100 тисяч гривень, що істотно для бюджету багатьох сімей. Наприклад, новобудови однієї і тієї ж компанії коштують ...

Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці

Posted by | Бровари | Posted on March 15th, 2009

м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте.
Нерухомість Києвської області - столиця oriyana-city.com.ua За словами начальника відділу інвестицій компанії “Новобудова” Дмитра Колісника, невеликі фірми не витримує конкуренція в Києві з крупними учасниками ринку, що мають в своєму розпорядженні значно великий фінансовий потенціал і необхідні зв′язки серед чиновників. Зведення новобудов в передмісті виявилося досить вигідною справою - таке житло набагато дешевше столичного.
Експерти сходяться на думці, що собівартість будівництва нових об’єктів за містом в середньому на 30-100% менше, ніж в Києві. Крім того, як сказав пан Колісник, домовитися в сільраді і затвердити проект житлового будинку у декілька разів дешевше і швидше.
Самі по собі приміські проекти (звичайно це житлові комплекси не вищі за дев′ять поверхів) також вимагають менше інвестицій, чим 20-поверхові монолітно-каркасні комплекси в столиці. У свою чергу нижча ціна привертає велику кількість покупців перш за …

столиця →

Схожі записи

• Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
  ... Мов, менше проблем із землевідведенням і всякою разрешительно-согласовательной документацією. На противагу столиці, в багатьох містах-супутниках є вільні ділянки для зведення житлових комплексів, причому не в збиток вже побудованим будинкам. Отже в передмісті поки рідко зустрінеш новомодну "свічку", що втиснула між пошарпаних "хрущовок". І це теж стимулює забудовників. Звичайно, і охочих обзавестися квартиркою недалеко ...
• Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009)
  ... За словами аналітика АН "Кияні" Євгенія Руденко, забудовники не бачать для себе ніяких перешкод, щоб стримувати темпи зростання цін на новобудови, оскільки кількість охочих поселитися в місті з хорошою транспортною розв'язкою і розвиненою інфраструктурою тільки росте. На другому місці по кількості нового житла, що зводиться в передмісті, за даними аналітиків АН "Кияні", знаходиться ...
• У найближчі декілька років в броварах зявляться нові житлові мікрорайони (07.03.2009)
  ... розробка всієї проектної документації повинна бути закінчена і компанії зможуть приступити до реалізації проекту. Місто також виділило 5 га землі під зведення комплексу гуртожитків для студентів місцевих вузів - філіалів університетів культури і «Україна», фінансового коледжу і економіко-торгового інституту. Промислові зони планують розмістити на північній і південній околицях за рахунок земель перспективного розвитку ...
• У броварах побудують метро (08.03.2009)
  
  
  ... Лінія буде наземною і з'єднає станцію «Лісова» і околицю броварів в районі місцевого військкомату. Орієнтовна вартість будівництва 1 км. лінії надземного метрополітену оцінюється більш ніж в 30 млн. грн. До робіт планують приступити вже наступного року. Зараз мерії міст визначаються з пайовою участю у фінансуванні проекту. Примітно, що проектом не передбачено будівництво депо і майданчика ...
• Столичних пільговиків поселять в Бучі (29.03.2009)
  ... Для його реалізації будівельники повинні будуть знести два двоповерхових житлових удома, які знаходяться на даній ділянці. «Це два напівбарачні будиночки, в яких достатньо погані умови для життя, і, я думаю, люди будуть не проти переїхати з них в більш гідне житло», - говорить пан Федорук. Мер не виключає, що отселенци отримають квартири в соціальних будинках. ...

Перспективний приклад броварів

Posted by | Бровари | Posted on March 13th, 2009

на 78,1%.

Аналіз комерційних об’єктів броварів, проведений фахівцями компанії «Build & Live Development», показав середній рівень розвитку сегменту комерційної нерухомості в місті.

Пропозиція оренди складської нерухомості формується в основному за рахунок приміщень у складі майнових комплексів і складів переважно промислового призначення. Орендна ставка на складські приміщення складає від 5 до 12 дол. за кв.м.

Професійна офісна нерухомість у вигляді бізнес-центров в броварах відсутня, офісні приміщення в основному розташовуються в адміністративних будівлях майнових комплексів, на перших поверхах житлових будинків.

Торгова нерухомість в броварах представлена як новими, так і старими будівлями невеликих продуктових або універсальних магазинів з невеликим асортиментом товарів, але розміри практично всіх цих об’єктів вельми скромні.

Розвиток професійної торгової нерухомості в броварах відбуватиметься під впливом наступних чинників:

«земельна проблема» в Києві;
можливість освоєння великих земельних територій;
екськлюзівность масштабних девелоперськіх проектів у сфері торгової нерухомості, яка подразумеваєт практично …

столиця →

Схожі записи

• Огляд ринку коттеджних селищ Вишгородського напряму (04.04.2009)
  
  
  ... від Києва знаходиться 2 селища, на відстані понад 30 км. так само два селища. В той же час, розподіл по віддаленості від Києва в розрізі кількості домоволодіння декілька інше. По цій характеристиці можна чітко розділити селища на два типи по їх призначенню: для постійного мешкання (Боровік, Вишгородаськая брама, Старий сад, Дідовіца, ...
• Квартири в броварах і Борисполі (09.03.2009)
  ... Кохана книга “Інвестування в нерухомість“ рекомендує шукати для інвестицій “. райони і міста, вартість яких недооцінена в порівнянні з іншими” Розглянемо з цієї точки зору бровари і Бориспіль. На святах я спеціально сьезділ до броварів - подивився, як там обстановка. Повідомляю - там все добре :). ...
• Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
  ... бровари Про це містечко, розташоване в 20 кілометрах на схід від Києва, говорять: ще не Київ, але вже не передмістя. Темпи будівництва житла в броварах ось вже 4-5 років суперстрімкі: щорічно з'являється до 10 новобудов. Все відмінно і з інфраструктурою: то, до чого звик столичний житель, тут вже давно ...
• Вільна земля в броварах схоже закінчилася (11.03.2009)
  
  
  ... У управлінні говорять, що для отримання землі в оренду підприємець добровільно перерахував в міську скарбницю 1,45 млн. грн. Гроші чиновники обіцяють витратити на розвиток інженерно-транспортної інфраструктури і впорядкування вулиць. Наступний тендер відбудеться 29 жовтня. За даними мерії, на нього також буде виставлена всього одна ділянка - 5,2 га по вулиці Ковпака. Місто має ...
• Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
  ... Проте темпи зростання цін на приміське житло поступово згладжують цю різницю. Сьогодні в деяких містах-сателітах квартиру в новому будинку можна придбати за такими ж розцінками, що і на околиці Києва. Зокрема, йдеться про бровари, які мають неймовірно високий попит з боку покупців. В даний момент середня вартість новобудов тут складає ...

Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги

Posted by | Статті | Posted on February 27th, 2009

В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку.

Як відзначив голова правління Банку НРБ Владислав Кравец, на співпрацю сьогодні можуть розраховувати хіба що забудовники, що мають з фінустановою одних акціонерів.
, - розповідає пан Кравец.

Узяти ж кредит під заставу іншого майна (квартири, автомобіля і т. д.) більшість потенційних покупців новобудов в передмісті, за твердженням аналітиків, не можуть через відсутність такого (багато з них - це молоді сім’ї).

Злякалися аферистів

Важливу роль в різкому зниженні кількості продажів, за словами генерального директора АН (Бориспіль) Івана Кичука, зіграв скандал з компаніями і , серед об’єктів яких значилися декілька будинків в Борисполі і Чубінськом. Як вже писала , будівництво дев′яти будівель, яке здійснювали компанії, було заморожене.


столиця →

Схожі записи

• Щотижневий огляд ринку нерухомості України 03-07 грудня 2007 р (05.04.2009)
  ... ua Продаж квартир - 548 Продаж будинків, дач - 1157 Продаж землі - 2842 Продаж офісів - 62 Продаж торгових приміщень - 52 Продаж проїзв.-складских приміщень - 109 Продаж готового бізнесу - 53 Оренда квартир - 37 Оренда будинків, дач - 84 Оренда офісів ...
• Бровари - приклад перспективного ринку нерухомості (06.03.2009)
  ... м. житла в броварах повинно з'явитися протягом найближчих десяти років, що свідчить про високі темпи розвитку міста. Вартість однокімнатної квартири тут може скласти від $70 000 до $90 000, двокімнатною - близько $110 000, трикімнатна може обійтися в $150 000 - $170 000. Усереднена ціна на житлову нерухомість до м. броварів в ...
• Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
  ... У виграші опинилися ті компанії, які після початку акційної кампанії продають житло по відносно невисоким цінам, в основному в передмісті столиці. Стомость такого житла стартує від 6 тис грн за кв м. Візьмемо компанію «Київщина-житло», яка будує не тільки в столиці, але і в передмісті, такому як Обухов, Кагарлік, Вишгород, ...
• Бровари - інвестиційна перлина передмістя (10.03.2009)
  ... На сьогодні в броварах проживає 92 200 жителів, при цьому (за даними статистики) близько 26% жителів - вихідці із західних регіонів України. На сьогодні бровари володіють високою інвестиційною привабливістю, про що свідчать значні об'єми капіталовкладень в різні галузі міста. Близькість Києва безпосередньо впливає на вартість житлової нерухомості в броварах. Житлова інфраструктура міста складається ...
• Введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку в Київській області (08.04.2009)
  Права власності на створений об'єкт нерухомості реєструються на підставі документів, підтверджуючих факт його створення, а також право користування земельною ділянкою для створення даного об'єкту нерухомості. Джерело: ubc.ua

Кияни потягнулися в передмістя

Posted by | Статті | Posted on February 26th, 2009

Головною причиною цього стала приваблива ціна. Як вже писала, минулою восени вартість житла в містах-супутниках практично вкачалася. Уживані квартири тут значно дешевше, ніж в столиці.
За словами аналітика компанії SV Development Дмитра Посохова, киянин, що зважився на покупку нерухомості в передмісті, може заощадити на кожному квадраті від 400 долл до 1,5 тис дол. Сама ж якість житла тут часто вище, ніж на Троєщині або Борщаговке, а вибір його достатньо широкий.
Дякувати за це потрібно забудовників - немало зведеною ними за останні роки нерухомості вже перейшло в розряд вторічки (у багатьох містах-супутниках частка таких об’єктів доходить до 50% від всіх квартир, що продаються).

Те, що ажіотаж створюють саме жителі столиці, підтверджують ріелтори. За їх словами, відсоток киян серед покупців вторинної нерухомості значно вищий, ніж місцевих жителів або приїжджих з регіонів. Експерти відзначають, що найбільшою популярністю користуються Вишневе, бровари, Бориспіль, Вишгород, Коцюбінськоє, Ірпень, Боярка, Обухов і Українка.
Цьому сприяють хороше транспортне повідомлення …

столиця →

Схожі записи

• Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (15.04.2009)
  ... За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в передмісті столиці, не зуміли укласти з фінустановами генеральні договори на подібне кредитування. А без цього документа фінансисти відмовляються видавати позики потенційним покупцям. В той же час не менше половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без ...
• У Вишгороді закінчилися квартири (03.04.2009)
  ... і вище. Причому, за даними директора вишгородського агентства нерухомості ЧП «Мозковою» Андрія Мозкового, докладні пропозиції поступають все рідше. «На вторічке останні декілька місяців операції купівлі-продажу можна перерахувати по пальцях, і причина тут одна - дефіцит житла». За його словами, ринок вторічки міста вичерпав себе, велика частина вільних квартир продана, оскільки рік-два назад значна кількість киян, ...
• Бровари ринок складської нерухомості (05.03.2009)
  ... Ціна на оренду складів з висотою стелі до 10 метрів коливається в межах від $3 до $8 за кв. м, середня ціна складає $6 за кв.м. Ціна на оренду складів з висотою стелі більше 10 метрів коливається в межах від $10 - 12 за кв. м, максимальна ціна $60 за кв. м, середня ціна не ...
• У Василькові зявиться своя Оболонь (09.04.2009)
  
  
  ... Ось і вирішили, що проект носитиме довгостроковий характер», - розповів Анатолій Боровік. Він заявив, що столична будівельна компанія в процесі реалізації проекту планує щорічно освоювати близько 10 млн. грн. Кияни мають намір звести у Василькові мікрорайон з двох 16-поверхових будинків і трьох житлових комплексів з 5-, 9- і 12-поверхових будівель, замкнутих квадратом. У ...
• Введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку в Київській області (08.04.2009)
  ... Для приймання закінченого будівництвом об'єкту нерухомості забудовник повинен підготувати наступну документацію для узгодження з приймальною комісією: документ, що встановлює право, на земельну ділянку; проект (архітектурне і планувальне рішення) об'єкту будівництва (реконструкції); генеральний план забудови ...