Posted by | Бородянка | Posted on April 16th, 2009
В той же час не меншого половини охочих обзавестися квартирою в Київській області не можуть зробити це без допомоги банку.
Як відзначив голова правління Банку НРБ Владислав Кравец, на співпрацю сьогодні можуть розраховувати хіба що забудовники, що мають з фінустановою одних акціонерів.
«Інакше банки висувають вельми жорсткі вимоги до компаній: наявність досвіду роботи на ринку (не менші три роки), вагома частка власних вкладень в проект (не менше 50% його вартості, раніше - 25-30%), і ретельно перевіряють їх фінансовий стан, оскільки при такому кредитуванні фінустанова до кінця не може бути упевнена в тому, що житловий будинок добудують», - розповідає пан Кравец.
Узяти ж кредит під заставу іншого майна (квартири, автомобіля і т. д.) більшість потенційних покупців новобудов в передмісті, за твердженням аналітиків, не можуть через відсутність такого (багато з них - це молоді сім’ї).
Злякалися аферистів
Важливу роль в різкому …
житло →
Схожі записи
- Перспективний приклад броварів (13.03.2009)
... житла в броварах повинно з'явитися протягом найближчих десяти років, що свідчить про високі темпи розвитку міста.
Вартість однокімнатної квартири тут може скласти від $70 000 до $90 000, двокімнатною - близько $110 000, трикімнатна може обійтися в $150 000 - $170 000.
Усереднена ціна на житлову нерухомість до м. броварів в 2007 ...
- Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
...
Об'єми будівництва нових будинків в передмістях з кожним роком збільшуються не тільки унаслідок зростання попиту. Забудовники задоволено відзначають, що будувати в області набагато легше, ніж в столиці. Мов, менше проблем із землевідведенням і всякою разрешительно-согласовательной документацією.
На противагу столиці, в багатьох містах-супутниках є вільні ділянки для зведення житлових комплексів, причому не в збиток ...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
... м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр.
На думку Е. Руденко, активна забудова одних міст і менш інтенсивне будівництво в інших місцях пояснюється двома чинниками. "Перш за все, це залежить від місцевих властей, які або створюють сприятливі ...
- Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці (15.03.2009)
... м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте.
За словами начальника відділу інвестицій компанії "Новобудова" Дмитра Колісника, невеликі фірми не витримує конкуренція в Києві з крупними учасниками ринку, що мають в своєму розпорядженні ...
- Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
... Склад приймальної комісії і порядок її роботи визначаються відповідно до норм і правил.
Документація для приймання закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту нерухомості оформляється забудовником. Крім документів, вказаних в п. 1 справжньої Методики, забудовник пред'являє:
висновок про виконання технічних умов, передбачених проектом будівництва (реконструкції) об'єкту;
...
Posted by | Бородянка | Posted on April 15th, 2009
По
відомостям “ДС”, з березня по вересень девелопери зуміли реалізувати квартири
тільки в двох з 24 об’єктів, тоді як раніше в новому будинку вони розходилися
протягом напівроку. Це підтверджують і офіційні дані компаній-
забудовників. За інформацією ПФК “Новобудова”, в нинішньому вересні попит на
35-50% менше, ніж рік тому. За словами керівника інвестиційного відділу
компанії Дмитра Колісника, це викликано загальним застоєм на ринку жилою
нерухомості і політичною кризою в країні. “Покупці житла в
передмісті не розбираються в особливостях політичної ситуації і традиційно
не ськлон-ни набувати його напередодні виборів, не будучи упевненими в тому
що після них їх фінансове положення не погіршає”, - говорить пан Колісник.
Додатковою причиною зниження попиту сталі проблеми з отриманням
кредитів під заставу нерухомості, що будується, пов′язані з посилюванням
політики банків. За даними експертів, 90% компаній, що зводять удома в
передмісті столиці, …
житло →
Схожі записи
- Перспективність ділового Борисполя (25.03.2009)
... Разом з тим, Генпланом Києва передбачено будівництво нової окружної дороги, частина якої захопить околиці Борисполя.
Соціальна інфраструктура міста припускає зведення при нових житлових мікрорайонах об'єктів побутового обслуговування, магазинів, шкіл і дитячих садів, ведеться проектування нового Загсу і розширення Міськлікарні з двома новими корпусами. Рекреацію місто має намір розвивати у складі існуючих зон: пареннях їм. Першого ...
- Квартири в броварах і Борисполі (09.03.2009)
... Повідомляю - там все добре :). До Борисполя не їздив, так що писати буду в основному про бровари. Судячи по форуму сайту жителів Борисполя - там теж все ОК.
Щодо броварів. У центрі і взагалі в тих районах, де будуються новобудови, - інфраструктура нормальна. Магазини, аптеки, банки, ринок, зупинки маршруту поряд з ...
- Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
Наддешеві бровари
За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі.
- Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки (28.02.2009)
... Залежно від виду майна і його місцезнаходження вартість житла піднялася на 20-35%, нежилих приміщень - на 15-30%. Подорожчання більше всього торкнулося городов-мілліонников (особливо Києва) і півдні України (Одеси, Криму).
Саме там і ще на заході (у рекреаційних зонах) динамічно за все розвивався ринок нерухомого майна. Правда, цей процес певною мірою стримував недостатні об'єми будівництва. Шість-сім ...
- Бровари - приклад перспективного ринку нерухомості (06.03.2009)
...
За даними компанії «Build & Live Development», житлова інфраструктура міста складається з 347 багатоповерхових будинків, 6120 приватних будинків і 22 гуртожитків. За оцінками фахівців, в цілому близько 2 млн. кв.м. житла в броварах повинно з'явитися протягом найближчих десяти років, що свідчить про високі темпи розвитку міста.
Вартість однокімнатної квартири тут ...
Posted by | Вишгород | Posted on April 3rd, 2009
Пік будівництва довівся на 2002-2003 рр., коли було здано п’ять будинків. Але вже з останнього будинку, який здали восени минулого року, квартири у вільний продаж практично не поступали.
«Сьогодні по Вишгороду пропонуються всього дві двокімнатні квартири, а середній об’єм продажів в місяць ледве дотягує до 15-ти», - уточнив Андрій Мозковою.
Недивно, що ціни в новобудовах також ростуть і досягли в середньому вже 3600 грн. за кв.м.
«По місту розкидано не менші п’ять ділянок різних будівельних компаній, закладений майданчик 16-этажки, проте не на всіх ведеться активна забудова, та і у вільний продаж ці квартири практично не потрапляють - у кожного забудовника є свій ріелтор, і до моменту здачі будинку вже всі квартири продані», - повідомив «ДС» Андрій Мозковий.
Його думка розділяє і Сергій Лисак: «Інтерес забудовників до Вишгороду зрозумілий - ресурс вторічки вичерпаний, перспектива міста увійти до складу Києва збільшує інтерес потенційних покупців, проте після того, як площа …
житло →
Схожі записи
- Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
Наддешеві бровари
За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі.
- Сплеск активності на українському ринку нерухомості (14.04.2009)
... У Державному реєстрі іпотек за п'ять місяців роботи (з 20 квітня 2004 р. - РТ) зареєстровано 29,5 тис. договорів про видачу іпотечних кредитів, повідомили агентству в Міністерстві юстиції України з посиланням на міністра юстиції А. Лавріновіча.
Як повідомив А. Лавріновіч, більше всього кредитів на покупку житла було видано в Києві - ...
- Столичних пільговиків поселять в Бучі (29.03.2009)
... В рамках проекту передбачається споруда 213-квартирного дев'ятиповерхового житлового будинку в Бучі, здача якого намічена на середину наступного року. Крім того, в місті мають намір побудувати ще близько 5 тис.
квартир для молодих сімей. Розділ Київської обладміністрації говорить, що вартість квартир в соціальних будинках буде в середньому в півтора рази нижче такою, що існує на ринку. ...
- До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 (22.03.2009)
...
Вже сьогодні столичні ріелтори відзначають вельми живий попит на оренду дач і котеджів в передмісті Києва вартістю до 500 доларів /мес. Кількість попередніх договорів, що укладаються, говорить про те, що до кінця квітня пристойної дешевої пропозиції на ринку не залишиться.
За словами фахівців АН ...
- Кількість коттеджних селищ Київської області наближається до 100 (24.02.2009)
...
В розрізі, ринок виглядає таким чином:
Побудоване - 1 100 домоволодіння в 21 КП;
На етапі будівництва - 4 535 домоволодіння в 41 КП;
В процесі проектування - 5 163 домоволодіння в 31 КП;
Кількість коттеджних селищ по напрямах:
Обухівське - 32
Житомирське - 20
Бориспільське ...
Posted by | Буча | Posted on March 31st, 2009
На другому місці по кількості нового житла, що зводиться в передмісті, за даними аналітиків АН “Кияні”, знаходиться Гльоваха. Вартість житла тут коливається в межах $800-900 за 1 кв.м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр.
На думку Е.Руденко, активна забудова одних міст і менш інтенсивне будівництво в інших місцях пояснюється двома чинниками. “Перш за все, це залежить від місцевих властей, які або створюють сприятливі умови для забудовників, або відмовляються сприяти їм.
По-друге, велике значення має віддаленість населеного пункту від столиці і наявність хорошої транспортної розв′язки і інфраструктури. Яскравий тому приклад - ті ж бровари, які по своїй інфраструктурі підтягаються під столичні стандарти”, - говорить Е.Руденко. Джерело: news.finance.ua
житло →
Схожі записи
- Столичних пільговиків поселять в Бучі (29.03.2009)
...
За її словами, він був розроблений Фондом сприяння молодіжному житловому будівництву при Міністерстві у справах сім'ї, молоді і спорту, а його реалізація фінансується з державної скарбниці. В рамках проекту передбачається споруда 213-квартирного дев'ятиповерхового житлового будинку в Бучі, здача якого намічена на середину наступного року. Крім того, в місті мають намір побудувати ще близько 5 тис.
квартир ...
- Кількість коттеджних селищ Київської області наближається до 100 (24.02.2009)
...
Безумовним лідером є Житомирський напрям, де планується строительство/построено 34% всього домоволодіння (3 654 будинки).
Практично врівні йдуть Обухівський, Одеський і Броварський напрями (1 949, 1775 і 1 774 домоволодіння відповідно).
В явних аутсайдерах - Бориспільський (606), Бородянській (487) і Вишгородській (347) райони.
Основна кількість КП розташована в зоні до 15 ...
- Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (15.04.2009)
... Вартість
новобудов у Вишневому або броварах практично порівнялася з Києвом, із-за
чого потенційні покупці або набувають нерухомості в столиці, або
йдуть в дальні райони області, де житло обходиться на 30-40% дешевше.
Таємниче зникнення покупців
Кияни і приїжджі перестали набувати житла в передмісті столиці. По
відомостям "ДС", з ...
- Всі плюси нерухомості в Борисполі (24.03.2009)
...
Найбільш вагоме значення на розвиток інфраструктури міста надає наявність Міжнародного аеропорту «Бориспіль» - одного з найбільших в Європі. Окрім цього через Бориспіль проходить Харківська траса, а трасу Киев-борісполь, ведучу до аеропорту, вважають одній з кращих в країні.
Що стосується розвитку інженерно-дорожньої інфраструктури Борисполя, то Генеральним планом розвитку районного центру до ...
- Перспективи заміської нерухомості (21.03.2009)
... однокімнатної квартири складає від 800 до 970$/ м.кв., у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська нерухомість дешевше на 20-25% від столичної.
Основною споживчою групою ...
Posted by | Буча | Posted on March 29th, 2009
Розділ Київської обладміністрації говорить, що вартість квартир в соціальних будинках буде в середньому в півтора рази нижче такою, що існує на ринку. За попередніми даними, сім’ї без дітей отримають від держави кредит на придбання соцжілья під 7% в рік, з двома дітьми - під 2%, а ті, у кого більше двох дітей, можуть розраховувати взагалі на безпроцентне кредитування.
Як пояснив «ДС» мер Золи Анатолій Федорук, міністерству вже виділено під цей проект 0,7 га землі в мікрорайоні Тарасовській. Для його реалізації будівельники повинні будуть знести два двоповерхових житлових удома, які знаходяться на даній ділянці.
«Це два напівбарачні будиночки, в яких достатньо погані умови для життя, і, я думаю, люди будуть не проти переїхати з них в більш гідне житло», - говорить пан Федорук. Мер не виключає, що отселенци отримають квартири в соціальних будинках.
На цьому соціальні житлові проекти в Бучі не закінчаться. За словами градоначальника, на даний …
житло →
Схожі записи
- Як вигідно купити і правильно продати квартиру (06.04.2009)
...
найдешевший варіант
Промоніторів оголошення на найпопулярніших сайтах нерухомості і в газетах, я знайшла в Ірпене "двушку" за $65 тис. (і це при среднериночной ціні $100 тис. в передмісті). 60 кв. м, 3-ою ет. 3-поверхового будинку коттеджного типу, будинок здається в 4-му кварталі 2007 р. - здавалося ...
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009)
...
На другому місці по кількості нового житла, що зводиться в передмісті, за даними аналітиків АН "Кияні", знаходиться Гльоваха. Вартість житла тут коливається в межах $800-900 за 1 кв.м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр.
...
- Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом (23.03.2009)
... Ціни в передмісті інтенсивно підвищуються з кінця серпня - початку вересня минулого року. По темпах зростання вони навіть обігнали столичні новобудови. Якщо в Києві зростання цін на житлі склало відсотків 40, то в передмісті - все 50, а то і більше.
- Хто ж купує там квартири?
- 80 відсотків ...
- Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
... Все відмінно і з інфраструктурою: то, до чого звик столичний житель, тут вже давно є.
Якщо порівнювати бровари з іншими популярними передмістями, то це містечко по розвитку, мабуть, стоїть на першому місці. Тут маса супермаркетів, декілька кінотеатрів, кафе, ресторани, клуби, басейни - все, що потрібне сучасній людині. Але ціни на житлі, м'яко кажучи, зашкалюють. Звичайно, ...
- Непродажний Бориспіль (27.03.2009)
...
А ще зовсім недавно, будучи в опозиції, Юлія Тимошенко радила уряду Януковича читати Кримінальний Кодекс, щоб утриматися від безкоштовної приватизації держвласності, зокрема аеропорту Бориспіль. Тепер же уряд пропонує навіть не продати об'єкт за дешево, а практично безкоштовно передати його в концесію приватним структурам. Втім, історія повторюється.
Крім представників Партії регіонів традиційно небайдужих до ...
Posted by | Бориспіль | Posted on March 23rd, 2009
Звичайно, інфраструктура в цьому містечку слабка.
Коцюбінськоє - всього лише селище міського типу, але дві зупинки на маршруті до станції метро “Академгородок” роблять свою справу. Крім того, зараз в Коцюбінськоє пішли дуже серйозні інвестиції.
Фаворит одеського напряму - це Вівчарі: реально найближчими роками буде побудовано метро на Одеській площі, а звідти до Вівчарів всього километр-полтора. На мій погляд, це перспективне передмістя, він розвиватиметься. І з погляду інвестицій, покупка там квартири - дуже вигідна справа.
Якщо Вівчарі - дорогий, далі, близько восьми кілометрів, - Юровка, за нею - Гльоваха, Васильків. Там теж йде будівництво. Якщо говорити про Обухівський напрям - перш за все слід згадати про Українку - туди пішли великі капітали, в Українці зараз ціни просто-таки божевільні! Це і зрозуміло: людям подобається жити на березі Дніпра. Інші пояснення мені знайти важко.
Від Українки до станції метро “Видубічи” 25 хвилин їзди. Від Вівчарів до міста набагато ближче, тому часу на поїздку …
житло →
Схожі записи
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
...
За словами аналітика АН "Кияні" Євгенія Руденко, забудовники не бачать для себе ніяких перешкод, щоб стримувати темпи зростання цін на новобудови, оскільки кількість охочих поселитися в місті з хорошою транспортною розв'язкою і розвиненою інфраструктурою тільки росте.
На другому місці по кількості нового житла, що зводиться в передмісті, за даними аналітиків АН "Кияні", знаходиться ...
- Перспективи заміської нерухомості (21.03.2009)
...
В Борисполі вартість 1 кв.м. однокімнатної квартири складає від 800 до 970$/ м.кв., у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська нерухомість ...
- Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
... Звичайно, 15-20 хвилин на маршруті до ст. м.
«Лісова» - це практично ніщо порівняно з годинними пробками в центрі Києва. Але і ціна однокімнатної квартири в новобудові - від 40 тисяч у.о. - це, погодитеся, немало. Мабуть, єдиним серйозним недоліком броварів (якщо не рахувати цін на житлі) можна назвати відсутність гарячої води в теплу пору ...
- Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки (28.02.2009)
... Навіть Київ, де минулого року ввели в експлуатацію 1,1 млн. кв.
метрів, далекий від задоволення потреб, які досягають 1,5-2 млн.
Попит дійсно дуже великий. Він продовжує рости вже четвертий рік підряд. Фахівці тенденцію пов'язують із стабільним розвитком економіки і політичними подіями.
- Минулого року більше всього вплинула на ринок нерухомості політична ...
- Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
...
Візьмемо компанію «Київщина-житло», яка будує не тільки в столиці, але і в передмісті, такому як Обухов, Кагарлік, Вишгород, Богуслав і Бориспіль. Менеджери даної компанії відзначають, що після введення знижок об'єм продажів квартир з початку грудня збільшився на 30 %.
Зокрема, в компанії пропонується дисконт в 5 % на всі об'єкти, окрім будинків бізнес-класса ...
