Posted by | Фінанси | Posted on March 22nd, 2009
п.).
В два рази дешевше коштує житло з однією кімнатою або окремі кімнати в будинках. Так, за 200-300 доларів /мес. можна зняти невибагливу дачу в Гльовахе або Обухові, півбудинку біля водоймища в Бояркі або ж кімнати у вельми пристойних цегляних будівлях зі всіма зручностями всередині (ванна, туалет, гаряча вода) в тих же Бояркі або Обухові.
За ці ж гроші можна орендувати в Горенке або Бояркі старий будинок.
По словах ріелторов, головною причиною подорожчання оренди житла економ-класса стали дуже високий попит на них, підвищення комунальних платежів і вартості енергоносіїв (особливо природного газу), а також значне зменшення пропозиції цього класу дач на ринку.
Як повідомив директор по маркетингу компанії SV Development Володимир Степенко, велика кількість нерухомості була продана, крім того, на зменшення пропозиції будинків в цій ціновій категорії істотно вплинув торішній бум на їх оренду під містом, …
житло →
Схожі записи
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (31.03.2009)
... м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр.
На думку Е.Руденко, активна забудова одних міст і менш інтенсивне будівництво в інших місцях пояснюється двома чинниками. "Перш за все, це залежить від місцевих властей, які або створюють сприятливі умови ...
- Квартири в броварах і Борисполі (09.03.2009)
...
Кохана книга “Інвестування в нерухомість“ рекомендує шукати для інвестицій “. райони і міста, вартість яких недооцінена в порівнянні з іншими”
Розглянемо з цієї точки зору бровари і Бориспіль. На святах я спеціально сьезділ до броварів - подивився, як там обстановка. Повідомляю - там все добре :). ...
- Прогноз розвитку коттеджного ринку під Києвом (03.03.2009)
...
Попит і зростання цін буде активніший в селищах з широкою інженерною базою, транспортною інфраструктурою, різноманітним житловим фондом, набором сервісних послуг для всіх вікових категорій, якісними умовами безпеки і власною експлуатаційною службою.
Також найближчим часом розвиватимуться крупні коттеджниє селища площею від 100 га, об'єднуючі декілька форматів нерухомості: елітні котеджі, резиденції і ...
- Перспективність ділового Борисполя (25.03.2009)
... ) трас, що проходять через місто.
Крім того, планується спорудити західне об'їзне півкільце Борисполя і реконструювати проїжджу частину вулиць Котовського, Котляревського, Головатого, Шевченка, Матросова, Дзержінського, Коцюбінського, Тельмана і Товстого. Разом з тим, Генпланом Києва передбачено будівництво нової окружної дороги, частина якої захопить околиці Борисполя.
Соціальна інфраструктура міста припускає зведення при нових житлових мікрорайонах об'єктів побутового обслуговування, магазинів, ...
- Купувати квартиру недалеко від Києва вигідніше у Вівчарях Борисполі і Коцюбінськом (23.03.2009)
... Ціни в передмісті інтенсивно підвищуються з кінця серпня - початку вересня минулого року. По темпах зростання вони навіть обігнали столичні новобудови. Якщо в Києві зростання цін на житлі склало відсотків 40, то в передмісті - все 50, а то і більше.
- Хто ж купує там квартири?
- 80 відсотків ...
Posted by | Фінанси | Posted on March 20th, 2009
Стрімко зменшується і вибір квартир. За прогнозами ріелторов, до Нового року всі якісні пропозиції в сателітах будуть розкуплені, а ціни виростуть ще на 5-7%.
Наддешеві бровари
За останній місяць кількість операцій на ринку вторинного житла міст-супутників збільшилася як мінімум на 20-40%, що значно перевищує темпи зростання столичного ринку нерухомості. Попит забезпечили приїжджі. <Пожвавлення пов'язане з підвищенням квартирної орендної плати в Києві, пік якого припав на липень.
Тоді багато квартиронаймачів вирішили придбати в кредит житло в передмісті, де воно дешевше, ніж в столиці>, - розповідає генеральний директор АН <Альянс-брок> Андрій Сокур.
Підхльоснуло попит і зниження цін, зафіксоване в липні-вересні цього року. За три місяці в містах-супутниках вони зменшилися на 15%. У результаті до середини вересня в броварах можна було купити однокімнатну квартиру всього за $65 тис., а в Борисполі - і зовсім за $50 тис. Аналогічні житло на околицях Києва коштувало не …
житло →
Схожі записи
- Житло в новобудовах передмість за три місяці виросло в ціні на 30 (17.03.2009)
...
Адже більшості наших співвітчизників однокімнатна квартира-студія з виглядом на Дніпро площею 70 квадратних метрів або двокімнатна в 100 «квадратів» поки не потрібна, більше підійде стандартна «двушка» площею близько 80 метрів квадратних. А це означає за нинішніми цінами економію в 60-100 тисяч гривень, що істотно для бюджету багатьох сімей.
Наприклад, новобудови однієї і тієї ж компанії коштують ...
- Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
...
бровари
Про це містечко, розташоване в 20 кілометрах на схід від Києва, говорять: ще не Київ, але вже не передмістя. Темпи будівництва житла в броварах ось вже 4-5 років суперстрімкі: щорічно з'являється до 10 новобудов. Все відмінно і з інфраструктурою: то, до чого звик столичний житель, тут вже давно ...
- Як вигідно купити і правильно продати квартиру (06.04.2009)
...
По-третє, сьогодні "двушки" - самий ходовий товар на ринку нерухомості. Тому було вирішено: "купуємо" 2-кімнатну квартиру в Києві і його містах-супутниках: Ірпене, Вишгороді, Вишневому, Бучі, броварах і Борисполі. Завдання - знайти варіант, щоб і квартира була "боль-мень" нормальна, і щоб ціна не "кусалася".
найдешевший варіант
Промоніторів оголошення ...
- Міські ради Києва і броварів домовилися про співпрацю (12.03.2009)
Нагадаємо, що Омельченко виступає за створення єдиного регіону за рахунок об'єднання Києва і Київської області в Столичний регіон.
Джерело: Головне управління з питань взаємодії із ЗМІ ісвязям з громадськістю КГГАДжерело: sezamka.kiev.ua
- Киян виживають з рідного міста Дві третини нового житла в броварах і Вишневому купують жителі столиці (15.03.2009)
... У продаж поступили як вдома в малоосвоєних будівельними компаніями Богуславе, Бузової і Кагарлике, так і в тих, що користуються популярністю Борисполі, Вишневому і ін.
Нові об'єкти на продаж з'явилися у Вишгороді і Ворзеле, де ще полгода назад така пропозиція практично була відсутня. Діапазон цін також вельми широкий: від $700/кв. м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію ...
Posted by | Фінанси | Posted on March 18th, 2009
До недавнього часу під висотне будівництво активно освоювалися лише більш-менш крупні населені пункти, такі, як Бориспіль, бровари, Вишгород, пише “Газета по-киевські”. Проте останнім часом забудовники пропонують інвестувати будівництво упорядкованих квартир в сільській місцевості.
Зараз, наприклад, можна зустріти багато оголошень про продаж квартир в новобудовах сів Чубінськоє і Любарци (бориспільський напрям), Хлепча (Васильківський район), Белогородка, Софіївська Борщаговка (Києво-святошинський район), селищ Золить, Гльоваха, Крюковщина. Крім того, активно забудовується Петропавловськая Борщаговка,а на межі з селом Чаю, зводиться цілий житловий масив.
Забудовуються будинками середньої поверховості Горенічи і Белогородка, Вівчарі і Новосели. Найактивніше житлове будівництво йде в Бориспільському районі. Практично немає новобудов в невеликих населених пунктах Вишгородського і Обухівського районів.
При такій активній забудові в області” ціни залишаються на рівні позаминулого року. Але окрім ціни в маленькі селища мешканців заманюють красою природи і якістю житла. Наприклад, 16-квартирний дом-усадьбу, де “метраж” квартири стартує з 100 кв. м і більше, з вільним плануванням і …
житло →
Схожі записи
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
... В даний момент середня вартість новобудов тут складає $950-1000 за 1 кв.м. До речі, опитані ЛIГАБiзнесIнформ фахівці з нерухомості стверджують, що бровари останніми роками очолюють трійку лідерів по кількості нового житла, що зводиться.
За словами аналітика АН "Кияні" Євгенія Руденко, забудовники не бачать для себе ніяких перешкод, щоб стримувати темпи зростання цін на новобудови, оскільки ...
- Перспективи заміської нерухомості (21.03.2009)
... кв.
В Борисполі вартість 1 кв.м. однокімнатної квартири складає від 800 до 970$/ м.кв., у Ірпене від 980 до 1 200 $/ кв.м., в Бучі від 950 до 1100 $/ кв.м., у Вишгороді від 950 до 1200$/ кв.м., в Коцюбінськом від 900 до 1200$/ м. кв. Ситуація видно на обличчя - заміська ...
- Ціни на житлі в передмісті ростуть як в кращі часи (20.03.2009)
... <Пожвавлення пов'язане з підвищенням квартирної орендної плати в Києві, пік якого припав на липень.
Тоді багато квартиронаймачів вирішили придбати в кредит житло в передмісті, де воно дешевше, ніж в столиці>, - розповідає генеральний директор АН <Альянс-брок> Андрій Сокур.
Підхльоснуло попит і зниження цін, зафіксоване в липні-вересні цього року. За три місяці в містах-супутниках ...
- До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 (22.03.2009)
...
Активне його бронювання відбувається, не дивлячись на те що місячна вартість оренди в порівнянні з минулим сезоном піднялася в середньому в два рази. Так, якщо рівно рік тому добротна дешева пропозиція на ринку оцінювалася в 200-250 доларів /мес., то сьогодні за аналогічний притулок вже просять 400 доларів /мес.
і, як ...
- Покупці почули тепло З початком весни в столиці різко виросли обєми продажів житла в новобудовах (25.02.2009)
... Порядку третини з них припадає на частку двох найбільших компаній - <Київміськбуд> і <Житло-Інвест>, причому квартири в 14 будинках, які добудують вже цього року, ще можна купити.
18 новобудов на Оболоні тресту <Кевгорстрой-1>, що здаються також в нинішньому році, ще є у продажу. Інші зведуть інші київські компанії, при цьому 45 об'єктів ще знаходяться у ...
Posted by | Фінанси | Posted on March 17th, 2009
А це означає за нинішніми цінами економію в 60-100 тисяч гривень, що істотно для бюджету багатьох сімей.
Наприклад, новобудови однієї і тієї ж компанії коштують в Києві 4900-11000 гривень за квадратний метр, в броварах же ціни коливаються в межах 3150-4500 гривень за «квадрат».
Крім того, останніми роками значно покращала інфраструктура передмість. Якщо 6-7 років тому практично за будь-якою покупкою доводилося відправлятися в крупне місто, то в даний час все можна купити на місці. У містах-супутниках вже і школи, і дитсадки, і поліклініки в нових кварталах зводять.
Наприклад, проект однієї з будівельних фірм передбачає будівництво в Гостомеле під Києвом мікрорайону з восьми 5-поверхових будівель, що включають власний супермаркет, підприємства побутового обслуговування, школу і дошкільний заклад. При цьому вартість одного квадратного метра в цих будинках коливається в межах 3900-4000 гривень.
Відносна дешевизна житла в даному випадку зовсім не означає поганої якості споруд. Той же проект мікрорайону в Гостомеле передбачає, …
житло →
Схожі записи
- У найближчі декілька років в броварах зявляться нові житлові мікрорайони (07.03.2009)
...
Крім того, передбачається споруда житлових багатоповерхових будинків на вулицях Богунського і Маяковського (II район), зведення житлово-офісного кварталу в районі місцевої радіостанції (вул. Кутузова), а також другій черзі житлової забудови масиву Олімпійський в III районі. Чиновники міськадміністрації запевняють, що вже до середини 2006 р.
розробка всієї проектної документації повинна бути закінчена і компанії зможуть приступити до реалізації ...
- Бровари - інвестиційна перлина передмістя (10.03.2009)
...
Вже зараз в Києві спостерігається дефіцит хороших ділянок під забудову, а якщо врахувати, що незабаром в місті почне діяти новий порядок виділення землі, то переваги приміського будівництва стають очевидним. Більш того, в столиці виникають складнощі бюрократичного характеру, за межами ж столиці оформити дозвільну документацію набагато простіше і дешевше.
Місто бровари - одне з ...
- Вільна земля в броварах схоже закінчилася (11.03.2009)
... Місто має намір запропонувати потенційному орендареві забудувати його житлом.
Нагадаємо, що в кінці серпня нинішнього року градоначальник броварів Віктор Антоненко заявив, що мерія збирається тимчасово припинити передачу в оренду землі з промисловим цільовим призначенням (з весни під ці цілі було передано близько 100 га) і зосередитися на житлових проектах.
За інформацією місцевого земуправленія, ...
- Прогноз розвитку коттеджного ринку під Києвом (03.03.2009)
... ) оскільки досягти рентабельності подібних об'єктів соціальної інфраструктури для невеликих селищ можна лише в місцях їх високої концентрації. Прикладом може служити село Вишні Бориспільського району.
Попит і зростання цін буде активніший в селищах з широкою інженерною базою, транспортною інфраструктурою, різноманітним житловим фондом, набором сервісних послуг для всіх вікових категорій, якісними умовами безпеки і ...
- Віктор Антоненко (14.03.2009)
... Умови конкурсів, що передбачають оренду землі лише на п'ять років, не дають підприємцям затягнути реалізацію проектів.
Про подальші перспективи розвитку міста в інтерв'ю «ДС» розповів мер броварів Віктор Антоненко.
- Ділянки, передані в короткострокову оренду, - це гарантія того, що проекти будуть реалізовані?
- Київська область вже ...
Posted by | Фінанси | Posted on March 16th, 2009
Стомость такого житла стартує від 6 тис грн за кв м.
Візьмемо компанію «Київщина-житло», яка будує не тільки в столиці, але і в передмісті, такому як Обухов, Кагарлік, Вишгород, Богуслав і Бориспіль. Менеджери даної компанії відзначають, що після введення знижок об’єм продажів квартир з початку грудня збільшився на 30 %.
Зокрема, в компанії пропонується дисконт в 5 % на всі об’єкти, окрім будинків бізнес-класса в Українці, де встановлена гранична знижка в 3 %.
Компанія «Дніпровський круг» займається реалізацією житла в будинках Боярки, що будуються. Так от, в цій компанії також запевняють, що після впровадження знижок активність покупців виросла на порядок. Компанія надає дисконт в розмірі від 4 до 10 % і вище залежно від первинного внеску і кількості квартир, що набувають.
Компанія «Мiськжитлобуд» . Купуючи в цій компанії житло «бізнес-класса», можна вагомо заощадити. А саме: до кінця грудня при 100 %-ной оплаті вартості 3-х …
житло →
Схожі записи
- Житло в броварах Гльовахе і Бучі розкуповують найактивніше (04.03.2009)
... м. Третє місце в рейтингу по цьому показнику дісталося Бучі, де житло знаходиться в такому ж ціновому діапазоні - $870-900 за квадратний метр.
На думку Е. Руденко, активна забудова одних міст і менш інтенсивне будівництво в інших місцях пояснюється двома чинниками. "Перш за все, це залежить від місцевих властей, які або створюють сприятливі ...
- У Вишгороді закінчилися квартири (03.04.2009)
...
«На вторічке останні декілька місяців операції купівлі-продажу можна перерахувати по пальцях, і причина тут одна - дефіцит житла». За його словами, ринок вторічки міста вичерпав себе, велика частина вільних квартир продана, оскільки рік-два назад значна кількість киян, що розмінюють житло, вважала за краще набувати нерухомості у Вишгороді.
«Саме цей контингент переважав в операціях на вторинному ринку», ...
- Погнавшись за надприбутками приміські забудовники опинилися в складнішій ситуації ніж їх столичні колеги (27.02.2009)
...
За інформацією ПФК <Новобудова>, в нинішньому вересні попит на 35-50% менший, ніж рік тому. За словами керівника інвестиційного відділу компанії Дмитра Колісника, це викликано загальним застоєм на ринку житлової нерухомості і політичною кризою в країні.
<Покупці житла в передмісті не розбираються в особливостях політичної ситуації і традиційно не ськлон-ни набувати його напередодні виборів, не будучи упевненими ...
- Щотижневий огляд ринку нерухомості України 03-07 грудня 2007 р (05.04.2009)
... ", - повідомив Іван Істомін, начальник департаменту розвитку індивідуального бізнесу АКИБ "Укрсиббанк". Ринок іпотечного кредитування один з самих швидкорослих і перспективних. Проте сьогодні менш одного відсотка українців купує нерухомість в кредит.
• В Бояркі (Київська обл.) почато будівництво заводу по виробництву нового класу капітальних будинків - Alfa. Потужність заводу складає 250-300 будинків рік. За ...
- Кияни потягнулися в передмістя (26.02.2009)
... Як вже писала, минулою восени вартість житла в містах-супутниках практично вкачалася. Уживані квартири тут значно дешевше, ніж в столиці.
За словами аналітика компанії SV Development Дмитра Посохова, киянин, що зважився на покупку нерухомості в передмісті, може заощадити на кожному квадраті від 400 долл до 1,5 тис дол. Сама ж якість житла тут часто вище, ніж ...
Posted by | Бровари | Posted on March 15th, 2009
Діапазон цін також вельми широкий: від $700/кв. м до $2200/кв. м.
Таку значну пропозицію нового житла експерти пояснюють тим, що останніми роками передмістя кинулися освоювати київські компанії, спантеличені неймовірною столичною бюрократією і вартістю будівельних робіт, що постійно росте.
За словами начальника відділу інвестицій компанії “Новобудова” Дмитра Колісника, невеликі фірми не витримує конкуренція в Києві з крупними учасниками ринку, що мають в своєму розпорядженні значно великий фінансовий потенціал і необхідні зв′язки серед чиновників. Зведення новобудов в передмісті виявилося досить вигідною справою - таке житло набагато дешевше столичного.
Експерти сходяться на думці, що собівартість будівництва нових об’єктів за містом в середньому на 30-100% менше, ніж в Києві. Крім того, як сказав пан Колісник, домовитися в сільраді і затвердити проект житлового будинку у декілька разів дешевше і швидше.
Самі по собі приміські проекти (звичайно це житлові комплекси не вищі за дев′ять поверхів) також вимагають менше інвестицій, чим 20-поверхові монолітно-каркасні комплекси в столиці. У свою чергу нижча …
житло →
Схожі записи
- Нерухомий інтерес (18.03.2009)
... Тим же, хто не може чекати або не дуже вірить обіцянкам властей, варто звернути увагу на нову тенденцію - будівництво багатоповерхових будинків за межею міста, але в безпосередній близькості до нього.
До недавнього часу під висотне будівництво активно освоювалися лише більш-менш крупні населені пункти, такі, як Бориспіль, бровари, Вишгород, пише "Газета по-киевські". Проте ...
- Найближчим часом пгт Буча повинен перетворитися на багатоповерхове промислово розвинене місто (30.03.2009)
...
Як повідомив «ДС» мер Золи Анатолій Федорук, на даний момент повністю розроблений і узгоджений зі всіма профільними службами Генеральний план розвитку населеного пункту до 2020 р. Згідно цьому документу в найближчі 10-15 років населення міста збільшиться з 30 до 70 тис.
людина (переважно за рахунок міграції із столиці і інших регіонів країни), а тому ...
- Нерухомість заманює новорічними знижками (16.03.2009)
... Менеджери даної компанії відзначають, що після введення знижок об'єм продажів квартир з початку грудня збільшився на 30 %.
Зокрема, в компанії пропонується дисконт в 5 % на всі об'єкти, окрім будинків бізнес-класса в Українці, де встановлена гранична знижка в 3 %.
Компанія «Дніпровський круг» займається реалізацією житла в будинках Боярки, що будуються. Так ...
- До кінця квітня оренда заміської нерухомості подорожчає на 25 (22.03.2009)
...
Вже сьогодні столичні ріелтори відзначають вельми живий попит на оренду дач і котеджів в передмісті Києва вартістю до 500 доларів /мес. Кількість попередніх договорів, що укладаються, говорить про те, що до кінця квітня пристойної дешевої пропозиції на ринку не залишиться.
За словами фахівців АН ...
- Дзеркало Тижня Нерухомість спіткнулася Спочатку - об політику потім - об податки (28.02.2009)
...
Саме там і ще на заході (у рекреаційних зонах) динамічно за все розвивався ринок нерухомого майна. Правда, цей процес певною мірою стримував недостатні об'єми будівництва. Шість-сім мільйонів квадратних метрів житла в рік на всю Україну - це крапля в морі. Навіть Київ, де минулого року ввели в експлуатацію 1,1 млн. кв.
метрів, далекий від задоволення потреб, ...
