У Вишгороді закінчилися квартири
Posted by | Вишгород | Posted on April 3rd, 2009
« У Вишгороді почали будівництво на греблі |
Огляд ринку коттеджних селищ Вишгородського напряму »
Ринок нерухомості Вишгороду завмер: вторічки майже не залишилося, а компанії-забудовники поки тільки заявляють про плани подальшого будівництва. В результаті щомісячного в місті продається не більше 12-15 квартир.
На цьому фоні ціни на вторинному ринку житла за останній рік стабільно підвищувалися, і зараз однокімнатну квартиру в хрущовці пропонують за 25-31 тис., двокімнатна, - 30 тис. і вище. Причому, за даними директора вишгородського агентства нерухомості ЧП «Мозковою» Андрія Мозкового, докладні пропозиції поступають все рідше.
«На вторічке останні декілька місяців операції купівлі-продажу можна перерахувати по пальцях, і причина тут одна - дефіцит житла». За його словами, ринок вторічки міста вичерпав себе, велика частина вільних квартир продана, оскільки рік-два назад значна кількість киян, що розмінюють житло, вважала за краще набувати нерухомості у Вишгороді.
«Саме цей контингент переважав в операціях на вторинному ринку», - уточнює пан Мозкової.
Ситуацію декілька пом’якшує те, що в місті утворився так званий ринок первинної вторічки. Як розповідає замдіректора столичного агентства «ПРОФІ-Т Ріелті» Сергій Лисак, зараз велика частина продажів на вторічке проходить за рахунок квартир в новобудовах, зданих два-три роки тому. «Люди просто вкладали гроші в житло Вишгороду, не плануючи переселятися туди», - сказав він.
Проте запаси цього житла також вичерпуються. Пік будівництва довівся на 2002-2003 рр., коли було здано п’ять будинків. Але вже з останнього будинку, який здали восени минулого року, квартири у вільний продаж практично не поступали.
«Сьогодні по Вишгороду пропонуються всього дві двокімнатні квартири, а середній об’єм продажів в місяць ледве дотягує до 15-ти», - уточнив Андрій Мозковою.
Недивно, що ціни в новобудовах також ростуть і досягли в середньому вже 3600 грн. за кв.м.
Pages: 1 2
Tags:
будівництво,
житло,
забудовник,
квартира,
місто,
продаж,
ринок
Схожі записи
- Житло в передмісті - економія або міф (01.03.2009)
... І це теж стимулює забудовників.
Звичайно, і охочих обзавестися квартиркою недалеко від Києва стає все більше. Наприклад, у Вишгороді, як розповіли "Грошам" в місцевій міськдержадміністрації, всього лише 10% квартир в будинках, що будуються, купили корінні вишгородци. З часом число жителів передмістя, можливо, стане рости ще швидше, оскільки чиновники планують забудувати сателіти соціальним ...
- Жити за працювати в Києві (02.03.2009)
... Звичайно, 15-20 хвилин на маршруті до ст. м.
«Лісова» - це практично ніщо порівняно з годинними пробками в центрі Києва. Але і ціна однокімнатної квартири в новобудові - від 40 тисяч у.о. - це, погодитеся, немало. Мабуть, єдиним серйозним недоліком броварів (якщо не рахувати цін на житлі) можна назвати відсутність гарячої води в теплу пору ...
- Введення в експлуатацію закінченого будівництвом будинку в Київській області (08.04.2009)
...
Затверджений акт приймальної комісії встановлює відповідність закінченого будівництвом об'єкту нерухомості проекту, підтверджує факт створення об'єкту нерухомості і є документом, що вирішує його експлуатацію за призначенням, а також реєстрацію даного об'єкту у відповідних органах.
Права власності на створений об'єкт нерухомості реєструються на підставі документів, підтверджуючих ...
- Будівництво в київській області котеджі реконструкція (11.04.2009)
...
2.
Інспекція Госархстройнадзора Київської області здійснюють державний контроль за дотриманням організаційно - правового порядку будівництва (реконструкції) об'єктів нерухомості, здійснюваного фізичними особами, шляхом перевірки комплектності дозвільної і проектної документації на будівництво (реконструкцію) об'єкту, його реєстрації і видачі висновку про готовність закінченого будівництвом (реконструкцією) об'єкту.
Орган ...
- Сільська альтернатива Бородянка і Ворзель стають новими центрами будівництва житла (15.04.2009)
... Вартість
новобудов у Вишневому або броварах практично порівнялася з Києвом, із-за
чого потенційні покупці або набувають нерухомості в столиці, або
йдуть в дальні райони області, де житло обходиться на 30-40% дешевше.
Таємниче зникнення покупців
Кияни і приїжджі перестали набувати житла в передмісті столиці. По
відомостям "ДС", з ...